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效力待定合同的类型包括什么

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最新修订 | 2024-02-23
效力待定合同的类型如下:
1、无处分权人处分他人财产订立的合同;
2、限制民事行为能力人订立的与其自身行为能力不符的合同;
3、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后订立的合同。
根据《民法典》第一百四十五条规定,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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效力待定合同包括哪些类型?
依据我国相关法律的规定,效力待定合同主要有以下几种类型:(1)限制民事行为能力订立的合同。(2)无权代理人签定的合同。(3)无处分权人签定的合同。效力待定合同的效力,既非完全无效,也非完全有效,而是处于一种效力不确定的中间状态。
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小产权房买卖纠纷种类及法律责任如何界定
[律师回复] 解析:
关于小产权房买卖所引发的纷争主要存在以下几种状况:
首先,这种类型的房产并无由国家颁发的房产证作为其合法性认证。
无论是由地方村委会抑或是乡镇政府出具的产权证书皆为无效证件,从法律层面上讲,它们并不具有被认可的地位;
其次,鉴于此类房产自身并不具备相应的产权,因此也就谈不上具有进行房产所有权转移(过户)的法定权益;
再次,由于小产权住房缺乏国家认证的房产证,进而导致这些房产无法进入市场进行流通交易;
除此之外,购买了这类房产的居民还将面临无法享有遗嘱、遗产分割以及房地产转让等多方面的权益;
另外,对于那些希望通过银行贷款方式购买房产的投资者来说,由于信用贷款需依赖房产证办理抵押登记手续,而小产权住房并无国家出具的合法产权证,这无疑使得银行无法对其发放贷款;
最后,当涉及到政府或合法开发商征用小产权房产占用的土地时,小产权房主往往只能获得极少甚至无法获得任何形式的补偿。
原因在于,这些小产权房产所占用的土地实际上归当地村委会或乡镇政府所有,补偿款项将会直接划拨至上述机构手中。
此外,购买小产权住房的居民还将面临无法将户口迁入当地的困境,这意味着他们及家人将无法享受到当地提供的免费医疗服务以及义务教育资源。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十三条
商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
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效力待定合同包括哪些类型
效力待定合同的类型主要有以下四种,1、无民事行为能力人订立的合同。2、限制民事行为能力人订立的合同。3、没有代理权的人用被代理人名义与他人订立的合同。4、没有处分权的人擅自处分他人财产从而订立的合同。
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效力待定合同包括哪些类型
按照《合同法》中的规定,效力待定合同主要有三类,也就是:1、合同的主体不合格,其中分为无行为能力人的订立的合同和限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同。2、因无权代理而订立的合同。3、无权处分行为。
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效力待定合同的类型包括哪些
依据我国相关法律的规定,效力待定合同主要有以下几种类型:(1)限制民事行为能力订立的合同。(2)无权代理人签定的合同。(3)无处分权人签定的合同。效力待定合同的效力,既非完全无效,也非完全有效,而是处于一种效力不确定的中间状态。
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效力待定的合同包括哪些类型
依据我国相关法律的规定,效力待定合同主要有以下几种类型:(1)限制民事行为能力订立的合同。(2)无权代理人签定的合同。(3)无处分权人签定的合同。效力待定合同的效力,既非完全无效,也非完全有效,而是处于一种效力不确定的中间状态。
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