律图审稿专业委员会3轮严审

楼房房顶有裂纹应该怎么样办

2.9k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-22
房屋楼顶出现裂纹的,业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测,如果是房屋质量问题的,可以要求开发商承担责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。根据其第十三条之规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。房屋鉴定成本较高,根据有关部门核准的鉴定价格收费标准,涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上,但是如果一旦认定房屋存在质量问题,该部分费用可要求开发商来承担。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
楼房房顶有裂纹应该怎么样办
咨询助手提示您
全文735字,阅读时间约3分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125628人选择咨询律师
5921位律师在线平均3分钟响应99%好评
楼房房顶有裂纹应该怎么样办
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****3168用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****5744用户1分钟前提交了咨询
    144****7655用户4分钟前提交了咨询
    133****3477用户4分钟前提交了咨询
    178****6204用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****3112用户3分钟前提交了咨询
    176****2640用户2分钟前提交了咨询
    162****4320用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****5531用户1分钟前提交了咨询
    171****0738用户3分钟前提交了咨询
    164****0888用户3分钟前提交了咨询
    153****0215用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****8576用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****8702用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    150****5550用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****4270用户4分钟前提交了咨询
    145****3140用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****8208用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    177****6428用户2分钟前提交了咨询
    131****8482用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****0633用户3分钟前提交了咨询
    157****3487用户4分钟前提交了咨询
    174****1534用户3分钟前提交了咨询
    150****3280用户4分钟前提交了咨询
    156****2476用户3分钟前提交了咨询
    137****2687用户3分钟前提交了咨询
    153****3006用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****4360用户3分钟前提交了咨询
    147****0524用户2分钟前提交了咨询
    144****3808用户4分钟前提交了咨询
    145****6362用户1分钟前提交了咨询
    133****8677用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****4831用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****3231用户1分钟前提交了咨询
    168****2600用户2分钟前提交了咨询
    151****4478用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    176****1015用户2分钟前提交了咨询
    135****8131用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    140****0434用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****3800用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    173****8603用户3分钟前提交了咨询
    162****4410用户3分钟前提交了咨询
    173****4372用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****8326用户2分钟前提交了咨询
    162****6112用户1分钟前提交了咨询
    145****7183用户3分钟前提交了咨询
    145****5652用户3分钟前提交了咨询
    136****4386用户3分钟前提交了咨询
    130****8223用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****3684用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州152****4805用户3分钟前已获取解答
无锡181****2333用户1分钟前已获取解答
苏州152****7386用户4分钟前已获取解答
楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
10w+浏览
房产纠纷
肌腱撕裂报工伤怎么算
[律师回复] 解析:
根据相关规定,凡在工作中遭受伤残的员工,其伤残等级若从一级至十级不等,则需按照工伤保险基金的规定向其支付一次性的伤残补助金,具体数额依据其个人工资水平进行计算:
1.一级伤残:
员工本人工资×27%;
2.二级伤残:
员工本人工资×25%;
3.三级伤残:
员工本人工资×23%;
4.四级伤残:
员工本人工资×21%;
5.五级伤残:
员工本人工资×18%;
6.六级伤残:
员工本人工资×16%;
7.七级伤残:
员工本人工资×13%;
8.八级伤残:
员工本人工资×11%;
9.九级伤残:
员工本人工资×9%;
10.十级伤残:
员工本人工资×7%。
此外,对于被鉴定为一级至六级伤残的员工,还将按月发放相应的伤残津贴,具体数额同样以员工本人工资作为参考,并按照以下比例进行发放:
1.一级伤残:
员工本人工资×90%;
2.二级伤残:
员工本人工资×85%;
3.三级伤残:
员工本人工资×80%;
4.四级伤残:
员工本人工资×75%;
5.五级伤残:
员工本人工资×70%;
6.六级伤残:
员工本人工资×60%。
法律依据:
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:
一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。
基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十六条
职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资;
(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。
难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:
五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。
经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房子顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修,应该由建筑商,即开发商承担,或者根据开发商和物业公司的协议,由物业公司承担,如果超过了保修期,属于老楼了,就要动用维修基金,动用不了维修基金的,则由该楼所有共用的业主共同承担。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房子一楼和顶楼选哪个比较好?
底楼阴暗潮湿,但是不用爬楼梯,顶楼采光好,但是夏天又炎热难耐,并且楼层太高,不论是遇到危险,还是平常回家,都带给人很多麻烦。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6497 位律师在线,高效解决问题
新房顶楼漏水可以退房吗
房屋屋顶漏水(新房)可以索赔,严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。关于新房顶楼漏水可以退房吗可以参考如下相关内容。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    153****1670
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    152****1912
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    130****3002
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应