2.9k浏览
帮助28人
在线
曹静律师
5.0分服务：694人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-23
(一)履行相关审批手续- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。
(二)受让人主体资格应受限制
宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。
(三)转让后原则上仍遵循“一户一宅”
《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时，还应当满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的，应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。
律师说法·征地拆迁
-
住宅房和公寓拆迁怎么赔偿征收房屋补偿不低于征收决定公告当天类似房产市场价格。补偿评估需由专业机构依据规定评估。土地征收补偿依用途确定，如征收耕地需包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费按被征收前三年平均年产值6-10倍计算，安置补助费则按4-6倍计算，但每公顷上限为15倍。其他土地补偿和安置补助费标准由各地自行制定。1.4k浏览
房屋拆迁
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
农村老宅拆除后宅基地如何处置乡村宅基地和房产拆迁补偿方式各异。宅基地归村级集体所有，补偿归集体；房屋归住户所有，补偿归住户。土地补偿主要针对土地使用权价值，包括货币补偿和实物置换补偿。货币补偿按宅基地面积和市场价值计算；实物置换补偿则在政府安置区按不同价格标准折合住房面积。若村民无其他宅基地，村集体将重新分配。1.4k浏览
宅基地
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
单位与个人缴存比例是多少社会保险缴费比例如下：养老保险，雇主缴16%，个体劳动者缴8%；医疗保险，雇主缴8%，个体劳动者缴2%；失业保险，雇主缴0.7%，个体劳动者缴0.3%；工伤保险由雇主根据产业和职业特点决定，个人无需缴费；生育保险，雇主缴1%，个人无需缴费。1.3k浏览
公司犯罪辩护
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·征地拆迁
问题没解答? 125429人选择咨询律师
农村宅基地买卖存在问题有哪些对策
一键咨询
为您推荐
浅析农村宅基地买卖问题与解决对策
1、履行相关审批手续2、受让人主体资格应受限制，宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”。
10w+浏览
保险拒赔农民怎么办手续
[律师回复] 当面临此类状况时，首先可尝试与承保公司进行友好磋商，以求达成妥善解决方案。倘若磋商无果而终，便不得不寻求法律途径来维护自身权益。在正式提起诉讼之前，需遵循以下步骤：
1.撰写详细的起诉书；
2.准备齐全相关证据资料；
3.将精心编写的起诉书及完备的证据材料提交至具有管辖权的法院；
4.法院会对您的申请进行审查，决定是否予以立案；
5.若法院批准立案，则会在规定期限内向被告方发出起诉书副本；
6.法院将根据实际情况安排开庭日期，并向当事人双方发送传票；
7.进入法庭审理阶段；
8.最终由法官作出裁决。
1.撰写详细的起诉书；
2.准备齐全相关证据资料；
3.将精心编写的起诉书及完备的证据材料提交至具有管辖权的法院；
4.法院会对您的申请进行审查，决定是否予以立案；
5.若法院批准立案，则会在规定期限内向被告方发出起诉书副本；
6.法院将根据实际情况安排开庭日期，并向当事人双方发送传票；
7.进入法庭审理阶段；
8.最终由法官作出裁决。
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
异地欠钱不还怎么解决问题
[律师回复] 要是对方在外地欠了你的钱不还的话，你作为债主，就得去那个欠债人所在地方的法院打官司。不过，有时候这个欠债人家不在他买房或者长住的地方，那你就只能去找他常住的地方的法院起诉他了。还有种情况就是，如果你要告的不止一个人，而且他们分别住在不同的地方，那你就得找那些对他们有管辖权的法院来处理这件事了。这时候，你可以挑一个离自己近点、方便点的法院去起诉，这样就能尽快把这事儿给解决了。
4.1w浏览
农业大棚保险以空棚拒赔有起诉时效吗
[律师回复] 在法律规定中，保险公司的诉讼有效期通常被设定为两年。
然而，对于寿命保险来说，其诉讼当前设置为五年。
此外，如果涉及到人寿保险以外的其他类型的保险，被保险人或受益人向保险公司提出索赔申请或者支付保险金额的诉讼有效期则被设定为同样的两年期限，这是由他们得知或者应该已经得知保险事故发生的那一天开始计算的。
然而，当谈到人寿保险的情况时，被保险人或受益人向保险公司提出支付保险金额的诉讼有效期则被设定为五年，同样是从他们得知或者应该已经得知保险事故发生的那一天开始计算的。
然而，对于寿命保险来说，其诉讼当前设置为五年。
此外，如果涉及到人寿保险以外的其他类型的保险，被保险人或受益人向保险公司提出索赔申请或者支付保险金额的诉讼有效期则被设定为同样的两年期限，这是由他们得知或者应该已经得知保险事故发生的那一天开始计算的。
然而，当谈到人寿保险的情况时，被保险人或受益人向保险公司提出支付保险金额的诉讼有效期则被设定为五年，同样是从他们得知或者应该已经得知保险事故发生的那一天开始计算的。
3w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
假释制度存在问题及对策
1、 减刑假释工作部门之间缺少沟通2、 减刑假释案件审判职能不明晰。3、 假释比例过低。对策：1、逐步建立健全法院、检察院、司法部门联席会议制度，形成良性互动工作机制2、健全法院内部减刑、假释案件办理机构，落实“阳光审判”。3、适当增加减刑假释比例，构建科学有效的社区矫正体系。
10w+浏览
刑事辩护我朋友把公司法人变更为我后，公司原本存在的贷款，现在是无力偿还的状况 我该怎么办
[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题
3.5w浏览
快速解决“公司经营”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
工程质量存在的问题及对策？
法律法规不健全、施工不规范。加强施工质量管理、建设单位的行为有待规范。
10w+浏览
建设工程纠纷你好，我网恋对象要取20万现金存到我卡里，作为旅游开销，纯在风险吗
[律师回复] 这种情况，看现金的来源是否合法，有一定的风险的。
3.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
有关宅基地抵押权的问题
《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。
2.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6615 位律师在线，高效解决问题
宅基地上修房屋注意问题
如果想要对自家宅基地进行修建，应当注意提前查看自家的集体土地建设用地使用证、宅基地登记卡，确定新修建的房屋处于建设规划范围内后再行修建。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
132****1634
133****1104
