购买车位应该要交什么税

[律师回复] 解析：
在购置安置房时，买家需按照房款总额的0.05％支付印花税，此外还需要支付房款总额3至5个百分点的契税、交易费用、测绘费用以及权属登记及核发证书所需的费用。
然而，若所购安置房与原住房价格相等的部分，只需另行支付交易手续费用即可。
至于卖家，则需要依照房款总额的0.05％支付印花税，另外对于房产证不满两年的房屋，还需额外支付差额部分5.6％的增值税；
而对于房产证不满五年的房屋，其交易盈利部分的20％或房款总额的1％将作为个人所得税上缴。
法律依据：
《中华人民共和国印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
自公司正式宣布破产之日起，那些尚未到赎回日期的债券即被视为已经过了还本付息期限。
如果债务人在未至还款日时无法按期履行约定的责任，这将对濒临破产境地的企业所持有的债权价值构成消极效应。
因此，有专门负责掌控和协调破产事务的机构，他们有权根据相关法规，采取代位行动，直接向次级债务方提出追讨债务的诉求。
当某家企业面临出售资产以清偿债务的困境时，无论是债权人还是债务人，都有权向相关司法机构提交申请，请求裁决该企业进入破产程序并通过法律途径予以解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 解析：
在出售两套房产中的其中一套时，需要缴纳以下税费：
1、印花税：
按房屋总价的0.05％计算；
2、交易费用：
每平米收取3元；
3、增值税：
根据全额计算，比例为5%（若房产证尚未满两年，则适用该项规定；
而对于已满两年的普通住房，可免于征收）；
4、个人所得税：
按照房屋售价的1%进行计算（对于已满五年且唯一拥有的普通住房，可享受相应的减免政策）。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

[律师回复] 解析：
1.关于契税的问题，它主要是在土地以及房屋的所有权发生转让时，向那些获得了相应土地使用权及房屋产权的单位与个人进行征收的一类税收。
因而，对于回迁房这一特殊性质的房地产，同样也需要按照相关法律法规进行契税的缴纳。
而具体来说，契税应由获取到土地使用权及房屋产权的一方负责承担，同时，其税率等方面的政策规定和要求，无论是针对商品房还是回迁房，都是完全相同的。
2.回迁房所涉及到的契税缴纳范围主要包括：
房屋的买卖交易、房屋的赠与行为、房屋的交换过程。
当房屋的所有权通过下列任何一种方式进行转移时，都将被视为房屋的买卖或者房屋的赠与行为：
（1）以房屋所有权作为价值进行投资入股；
（2）以房屋所有权作为债务偿还的担保；
（3）以获奖的形式接受房屋所有权；
（4）以预先购买的方式或者预先支付集资建房款项的方式来获取房屋所有权。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规规定，法人及股东皆需按照各自未尽足额缴纳的出资比例承担相应责任。
然而，作为具备独立法人资格的企业组织，公司拥有独立的法人财产，依法享有法人财产权。
在这种情况下，公司必须使用其所有资产来清偿所有公司债务。
此外，有限责任公司的股东仅需依照其所认缴的出资额为限，对公司债务负有相应责任；
而对于股份有限公司的股东而言，他们则只需以其实际认购的股份为计，担负起针对公司债务的相关责任。
法律依据：
《中华人民共和国和公司法》第二十条公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定》第十八条有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。”这里的“债权人”，并未排除税务机关这一特殊主体，也就是说税务机关能够以税收债权人的身份向法院提起对欠税企业的破产清算申请。

[律师回复] 解析：
关于违约金收入税务缴纳规定如下：
首先，当合同双方在交易过程中发生违反合同约定的行为时，收取违约金的一方所获得的违约金收入需按照增值税相关法律法规进行缴纳税款；
其次，对于涉及到应税劳务合同、无形资产转让以及不动产买卖等方面的合同，若合同当事人出现违约情况，则收取违约金的一方所获得的违约金收入将根据营业税相关法律法规进行缴纳税款；
再者，对于企业而言，其所获取的违约金收入则需要按照企业所得税相关法律法规进行缴纳税款；
最后，值得注意的是，若合同当事人在交易之前便已违约，或者是由企业自行承担并支付的违约金，那么这部分违约金收入无需进行缴纳税款。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
赡养父母在税收减免政策上具体表现为以下两种情况：
首先是对于非独生子女的纳税人，每月可享受的扣除额度为2000元，该额度将根据家庭成员的数量进行分配，每名分担者享有的扣除额不得超出每月1000元；
这种情况下，赡养义务可以由所有子女平均承担或经过协商达成共识后进行分摊，此外，被赡养人也有权自行决定分摊比例。
其次，对于独生子女的纳税人来说，每个月可获得的扣除额度同样为2000元，这属于定额扣除的范畴。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。
可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。
约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。
具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。

[律师回复] 解析：
若某位雇员不幸遭遇工伤，且选择向相关部门提出工伤认定并诉求相应的工伤福利待遇时，这将会对用人单位产生如下方面的影响：
首先，假如用人单位无法在事故发生之日起第一个月之内向有关部门提交工伤认定申请，那么，自事故发生直至劳动者或用人单位未能按时提交工伤认定申请这段时间内所产生的所有工伤福利待遇，都将由用人单位自行承担；
其次，倘若用人单位未能按照法律法规的要求，为其员工依法缴纳工伤保险费用，那么根据相关法律规定，受伤员工依法应当享受的所有工伤赔偿项目，都必须由该用人单位全权负责；
最后，即使用人单位已依法为工伤员工缴纳了工伤保险，但他们仍然需要自行支付工伤员工在停工留薪期间的工资、以及五级和六级伤残员工每月应领取的伤残津贴以及一次性的伤残就业补助金。
尽管申报工伤的确可能对公司造成上述经济利益上的影响，但是，及时为员工申报工伤，或者在未缴纳工伤保险的情况下需承担赔偿责任等，这些都是法律明文规定的用人单位的法定职责。
因此，公司绝不能为了逃避赔偿责任而违反法律，侵犯工伤员工的相关权益。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 解析：
对于一般纳税人而言，印花税的计算方法主要分为两种，一是按照印花税应税凭证的特性，采用比例税率进行计算；
二是按件数定额计算应缴之税额。
当应缴之税金不足以支付一毛钱时，将免除相应的印花税。
然而，如果应缴之税金超出了一毛钱，那么对于未满五分的部分将不予计算，而对于超过五分的部分，则需按照一毛钱来计算并缴纳。
具体来说，以下是两种不同情况下的计算方式：
1.对于实行比例税率的凭证，应缴印花税的计算公式如下：
应缴印花税=凭证所载应税金额×适用比例税率。
2.对于实行定额税率的凭证，应缴印花税的计算公式如下：
应缴印花税=应税凭证件数×试用单位税额。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

[律师回复] 解析：
在签署了购房意向确认书之后，该房屋将无法撤销购买决定。
若您需要解除购买意愿，则表明您未尽到合同约定的义务，因此必须承担由此产生的违约责任。
然而，如果购房意向确认书的签订过程存在欺诈、重大误解或明显的不公正待遇等情况，那么这份购房意向确认书将会被认定为无效，从而允许您撤回先前的购买申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
由于车库归属为商业性质范畴，因此所涉及的税费需按照商务税费进行计算，具体内容如下所示：
首先，是契税方面，应按照评估价乘以3%的比例进行支付；
其次，在交易服务费上，根据建筑面积计收，标准为每平米3元人民币；
再者，印花税部分，同样按评估价的0.05%进行征收；
最后，登记费用为每宗550元人民币，若涉及多份证书则额外收取每证10元人民币的工本费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内道路、绿地等的权利归属。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
这种做法是无法行得通的。
此举无疑构成了一种严重的违约行为。
在完成车库或停车位的购买交易过程中，缴纳定金并支付尾款乃是必不可少的步骤，任何一方未能尽职履约都将导致无法达成共识，从而影响双方的合作关系。
如若未能按时偿还车库或停车位的购买余款，不仅可能面临诉讼纠纷，还可能对个人信用记录造成负面影响；
而一旦被判定为违约方且拒绝履行付款义务，那么原本所购之车库或停车位也将会被收回，同时还需负担相应的违约法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
依据我国现行有效的《增值税暂行条例》之规定，凡在中华人民共和国境内从事销售货物或提供加工、修理修配劳务、服务、无形资产及不动产等业务，并进口货物的单位与个体工商户均被视为增值税的应税主体。
然而，获得政府拆迁补偿款这一行为并不包含于上述增值税暂行条例所规定的征税范畴之内。
法律依据：
《增值税暂行条例》第一条
在境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。取得拆迁补偿款并不属于以上增值税暂行条例中规定的征收范围。因此，我们认为取得建筑物拆迁补偿款也应属于增值税免税项目。

[律师回复] 解析：
按照相关法规规定，注册资本金未到位的情况下是无法进行贷款活动的。
在企业的注册过程中，需要向有关部门提交由具有资质的会计师事务所出具的验资报告，以证明其所使用的资金为自有资金且已实际入账。
关于认缴资金的到帐时间，由投资方自行商定，但必须遵守的是其最长期限不得超过法定许可的经营年限。
此外，企业也被允许跨越多个行业开展经营活动，并可根据自身需求设定相应的经营范围。
法律依据：
《民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 解析：
公司严禁自行雕刻公章，此举不具备合法性且对外无效力。
若犯下此错误，将被依法追究责任，可能会面临十天至十五天的行政拘留以及至少1000元人民币的罚款。
如果情节特别严重，甚至可能被判定为伪造公司印章罪，从而受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚，并且还需承担相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于契税的征收标准，具体如下：
对于面积小于等于90平米的住宅类房产，其契税适用的税率为1%；
若拥有农村户籍，则享受免征待遇。
在第二个区间，即住宅类房产面积介于90至140平米之间，适用1.5%的契税税率。
而对于面积大于140平米或者并非首次购买房产的情况，契税税率将升至3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
我国现行的增值税计税方式大致可分为一般纳税人和小规模纳税人两种类型。关于企业增值税的具体计算公式如下所示：应缴纳税款等于计算期间的销项税额减去同期进项税额。
具体来说，销项税额可以通过将不含税销售额乘以（1+税率）获得。一般纳税人适用的税率主要包括16%、10%、6%及0这四种不同档次。增值税税率即指增值税税额与货物或应税劳务销售额之间的比例关系，它是衡量货物或应税劳务增值税税额的重要标准。增值税是一种以商品（包含应税劳务）在流转过程中所产生的增值额作为计税基础的流转税。从计税原理角度来看，增值税实际上是针对商品生产、流通、劳务服务等多个环节的新增价值或商品附加值进行征收的一种流转税。增值税属于价外税，也就是说，该税种由消费者承担，只有在商品增值时才会征税，无增值则无需缴纳。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，就其实现的增值额征收的一个税种。增值税现已发展成为我国最为主要的税种之一，其税收收入占据了我国全部税收的60%以上，堪称最大的税种。增值税由国家税务总局负责征收管理，其中50%的税收收入归入中央财政，另50%则归属地方财政。
至于进口环节的增值税，则由海关负责征收，所有税收收入均纳入中央财政。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条
小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。
应纳税额计算公式：
应纳税额=销售额乘征收率
小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。

[律师回复] 解析：
在将私人座驾转移至公司名下的过程中，依法需要交纳相关税费。
然而，仅当车辆转让价格超越原始购置价值之际，方需向国家税务部门缴纳增值税、城市维护建设税及教育费附加三项费用。
此外，卖方还须按照财产转让收益金额，承担相应的个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

[律师回复] 解析：
在第二套住房的产权转移过程中，需要缴纳的税费主要涵盖以下几个方面：
首先，购房者需承担契税，其比例为房屋总价款的1.5%；
其次，需要支付印花税，这部分费用为房价的0.1%，由买卖双方按照50%的比率均摊；
再次，还需支付交易费，按每平方米6元计算，同样由买卖双方平均承担；除此之外，买房人还须承担面积测量费用，即每平方米1.36元的测绘费；
最后，申请人需向税务机关交付权属登记费，金额为80元。
同时，购买方还有义务支付各项证书费用，共计50元人民币。
至于卖方，他们需要承担营业税和个人所得税。
其中，营业税的计算方式是根据房屋售价与原购价格之间的差额，乘以5.5%的税率（对于超过144平方米的房产，则无需缴纳）；而个人所得税则是按照房屋售价与原购价格之间的差额，再乘以20%的税率进行计算。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
【税率】契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
规模不大的纳税人，即便其销售收入超越了500万元，也必须得进行身份转换以符合一般纳税人的资格。依据我国的相关法律法规，倘若此类纳税人在持续12个月的经营期内或者是在这一期限内的总营业额累计达到了500万元人民币以上，则税务机关将有权利且必须强制要求他们转变为一般纳税人。
法律依据：
《增值税一般纳税人登记管理办法》第二条
增值税纳税人（以下简称“纳税人”），年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准（以下简称“规定标准”）的，除本办法第四条规定外，应当向主管税务机关办理一般纳税人登记。
本办法所称年应税销售额，是指纳税人在连续不超过13个月或四个季度的经营期内累计应征增值税销售额，包括纳税申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额。
销售服务、无形资产或者不动产（以下简称“应税行为”）有扣除项目的纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。