律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
回迁房缴纳契税吗
一键咨询
为您推荐
买卖回迁房是否缴纳契税？
买卖回迁房需要缴纳契税，且具体来说，是房屋的购买方需要缴纳契税。而对于房屋的售卖方，则需要缴纳营业税、个人所得税。故此对于买卖双方来说，在签署了房屋买卖合同之后，需要按照规定及时纳税。
10w+浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
买卖回迁房是否缴纳契税?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖回迁房是否缴纳契税,回迁房收房时需要注意什么事项问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
曹律师你好，我现在要离职，但是公司改拖欠5个月社保没有缴，光每月核准但不给税务局付款，在没有给我缴清楚社保医保费用前我能离职吗
[律师回复] 你好，这个可以保留证据，有没有跟公司沟通这个社保什么时候交
3.6w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
需不需要缴纳回迁安置房契税
拆迁是为了国家现代化建设，拆迁人口的安置成了未来的一个难题，如何有效的合理的安置房源，即使安置房是不同于普通商品方的，但在一定程度上来说安置房是需要缴纳税收的。
10w+浏览
我们村开始征迁我们的房子，请问房子的宅基地应该是怎么补偿？
[律师回复] 王金龙律师团队，20年执业经验资深律师，近十年专业拆迁经历，如果您遇到纠纷需要咨询，可留下联系方式！
3.1w浏览
我同公司签订的是税后工资，每个月都有扣税，现在有让我个人补交了不足的税款，说是明年的一月可以返回来，不知道合不合理？这个补缴的税款到底应该谁来负担。
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
4.1w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
回迁房营业税需要缴纳吗？
国家现在正在大力发展基建设施，所以会有很多的地方进行征地，如果进行征地的话了，国家会补偿回迁房来保障居民会有地方进行居住，那么回迁房营业税需要缴纳吗?首先回迁楼是需要要缴纳营业税和契税，下面就由律图小编来为您仔细解答。
10w+浏览
动迁补偿办房证需要遵循哪些法律规定
[律师回复] 解析：
关于拆迁赔偿房屋是否具备房产证这一问题，详细解答如下：
首先，若拆迁赔偿房屋的土地性质属国有出让性质，则该类房屋是有权依法办理房产证的。
其次，为了确保房屋产权登记事宜的顺利进行，需由房屋所在地区的房屋登记机构予以处理。
涉及到共有房屋的情况，则必须由全体共有人共同提出登记申请。
对于共有房屋所有权变更登记的话题，虽可由相关共有人代为申请，但若是因共有性质或是共有人份额变更而申请房屋登记的，则应由全体共有人共同提出申请。
最后，在申请房屋所有权转移登记时，应当向房屋登记机构提交以下各项材料：
包括登记申请书、申请人身份证明文件、房屋所有权证书或房地产权证书、能够证明房屋所有权发生转移的相关材料以及其他必要的辅助性材料。
这些材料可能包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会出具的生效法律文书，亦或是其他能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
关于拆迁赔偿房屋是否具备房产证这一问题，详细解答如下：
首先，若拆迁赔偿房屋的土地性质属国有出让性质，则该类房屋是有权依法办理房产证的。
其次，为了确保房屋产权登记事宜的顺利进行，需由房屋所在地区的房屋登记机构予以处理。
涉及到共有房屋的情况，则必须由全体共有人共同提出登记申请。
对于共有房屋所有权变更登记的话题，虽可由相关共有人代为申请，但若是因共有性质或是共有人份额变更而申请房屋登记的，则应由全体共有人共同提出申请。
最后，在申请房屋所有权转移登记时，应当向房屋登记机构提交以下各项材料：
包括登记申请书、申请人身份证明文件、房屋所有权证书或房地产权证书、能够证明房屋所有权发生转移的相关材料以及其他必要的辅助性材料。
这些材料可能包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会出具的生效法律文书，亦或是其他能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4704 位律师在线，高效解决问题
纳税人继承的房屋是否需要缴纳契税
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与纳税人继承的房屋是否需要缴纳契税相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭豪华小轿车消费税如何计算
[律师回复] 解析：
依据《财政部与国家税务总局联合颁布的关于对超豪华小汽车额外征收消费税相关事宜的通告》的明确指示，在原有的“小汽车”类别项目下特地新增了一个子类别——"超豪华小汽车"。
其所针对的消费领域是那些单辆零售价超过人民币130万元（不含增值税）的乘用车及中轻型商用客车，也就是说这些车型都需要被视为子类别“超豪华小汽车”的范畴。
对于这类超豪华小汽车，除了在生产（进口）环节按照现行的税率进行消费税的征收外，还需在零售环节再额外征收10%的消费税。
而负责将超豪华小汽车销售给最终消费者的单位或个人则被认定为超豪华小汽车零售环节的纳税人。
在计算超豪华小汽车零售环节的消费税应纳税额时，我们可以采用以下公式：
应纳税额=零售环节销售额（不含增值税，下同）×零售环节税率。
对于国内汽车生产企业直接销售给消费者的超豪华小汽车，其消费税税率将按照生产环节税率和零售环节税率的总和来计算。
具体的消费税应纳税额计算公式如下：
应纳税额=销售额×(生产环节税率+零售环节税率)。
法律依据：
《增值税暂行条例实施细则》第十六条
纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条
所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额：
(一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定；
(二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定；
(三)按组成计税价格确定。
组成计税价格的公式为：
组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。
公式中的成本是指：
销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。
公式中的成本利润率由国家税务总局确定。
依据《财政部与国家税务总局联合颁布的关于对超豪华小汽车额外征收消费税相关事宜的通告》的明确指示，在原有的“小汽车”类别项目下特地新增了一个子类别——"超豪华小汽车"。
其所针对的消费领域是那些单辆零售价超过人民币130万元（不含增值税）的乘用车及中轻型商用客车，也就是说这些车型都需要被视为子类别“超豪华小汽车”的范畴。
对于这类超豪华小汽车，除了在生产（进口）环节按照现行的税率进行消费税的征收外，还需在零售环节再额外征收10%的消费税。
而负责将超豪华小汽车销售给最终消费者的单位或个人则被认定为超豪华小汽车零售环节的纳税人。
在计算超豪华小汽车零售环节的消费税应纳税额时，我们可以采用以下公式：
应纳税额=零售环节销售额（不含增值税，下同）×零售环节税率。
对于国内汽车生产企业直接销售给消费者的超豪华小汽车，其消费税税率将按照生产环节税率和零售环节税率的总和来计算。
具体的消费税应纳税额计算公式如下：
应纳税额=销售额×(生产环节税率+零售环节税率)。
法律依据：
《增值税暂行条例实施细则》第十六条
纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条
所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额：
(一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定；
(二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定；
(三)按组成计税价格确定。
组成计税价格的公式为：
组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。
公式中的成本是指：
销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。
公式中的成本利润率由国家税务总局确定。
5w浏览
快速解决“非诉讼类”问题
混凝土公司增值税简易征收的法律依据是
[律师回复] 解析：
在现行税收政策框架下，混凝土的生产及销售可采用简易征收方式。
对于增值税一般纳税人而言，若其销售混凝土业务具备采用简易办法计算并缴纳增值税的条件，则可按照3%的征收率进行申报纳税，同时，该部分销售额所产生的进项税额亦不可予以抵扣。
值得注意的是，一旦纳税人选择了以简易办法计算并缴纳增值税，那么在接下来的36个月内，其将无法对这一选择进行更改。
法律依据：
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
在现行税收政策框架下，混凝土的生产及销售可采用简易征收方式。
对于增值税一般纳税人而言，若其销售混凝土业务具备采用简易办法计算并缴纳增值税的条件，则可按照3%的征收率进行申报纳税，同时，该部分销售额所产生的进项税额亦不可予以抵扣。
值得注意的是，一旦纳税人选择了以简易办法计算并缴纳增值税，那么在接下来的36个月内，其将无法对这一选择进行更改。
法律依据：
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
3.4w浏览
外国人中彩票要交税有规定吗
[律师回复] 解析：
关于彩票中奖缴税事宜，根据现行法规，具备以下几点值得注意：
首先，如果一次性中奖收益不超出一万人民币的额度，则无需缴纳个人所得税。
然而，倘若中奖金额超越了该限制，那么就必须严格遵守税收法律规定，足额缴纳个人所得税。
其次，彩票属于一种特殊性质的收入，因此在计算个人所得税的时候，需依据其性质适用特定的税率——百分之二十。
具体地说，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得以及偶然所得，均须按此比例税率进行申报纳税。
同时，对于符合条件的部分个人所得，如省级人民政府、国务院部委及中国人民解放军军级以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等领域的奖金；
国债与国家发行的金融债券利息；
按照国家统一规定发放的补贴、津贴；
福利费、抚恤金、救济金；
保险赔款；
军人的转业费、复员费、退役金；
按照国家统一规定发放给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或退休费、离休费、离休生活补助费；
依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
国务院规定的其他免税所得等，都可以享受免征个人所得税的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
关于彩票中奖缴税事宜，根据现行法规，具备以下几点值得注意：
首先，如果一次性中奖收益不超出一万人民币的额度，则无需缴纳个人所得税。
然而，倘若中奖金额超越了该限制，那么就必须严格遵守税收法律规定，足额缴纳个人所得税。
其次，彩票属于一种特殊性质的收入，因此在计算个人所得税的时候，需依据其性质适用特定的税率——百分之二十。
具体地说，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得以及偶然所得，均须按此比例税率进行申报纳税。
同时，对于符合条件的部分个人所得，如省级人民政府、国务院部委及中国人民解放军军级以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等领域的奖金；
国债与国家发行的金融债券利息；
按照国家统一规定发放的补贴、津贴；
福利费、抚恤金、救济金；
保险赔款；
军人的转业费、复员费、退役金；
按照国家统一规定发放给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或退休费、离休费、离休生活补助费；
依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
国务院规定的其他免税所得等，都可以享受免征个人所得税的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
3w浏览
血液制品增值税简易征收的方式是什么
[律师回复] 解析：
简称为简易征收方式的征税方案，通常用于增值税的一般纳税人。
鉴于部分特定行业的特性，他们在日常经营过程中可能难以获得原材料或者商品的增值税进项发票，从而使得依照传统的进销项计算方式来核算增值税应缴税额变得异常繁重，使得整体税收负担明显过高。
为了解决这一问题，对于这些特殊行业，我们会采用简易征收率的方式来征收增值税。
对于选择采用简易征收方式的增值税一般纳税人来说，需要向相关部门提交以下材料进行备案：
首先，企业需要提交一份书面的（打印版）申请，其中包含了关于生产上述货物所需的原料以及生产流程的详尽描述；
其次，需要提供《企业营业执照》副本的复印件；
第三，需要提供《增值税一般纳税人资格证书》的复印件；
第四，需要提供有关部门批准企业生产产品的资质证明或者产品检验合格报告的复印件；
最后，企业还需要填写《增值税一般纳税人简易办法征收申请备案表》一式两份。
请注意，所有提供的复印件都需要一式一份，并且必须使用A4复印纸，同时要注明“与原件相符”的字样，并加盖企业公章。
此外，复印件上的文字必须清晰可见，不能有任何折叠现象。
在填写申报内容时，务必确保其真实、可靠且完整，字迹工整，严禁涂改。
如果在审核过程中发现申报内容存在不实之处，将会被视为无效申请，不受理处理。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
简称为简易征收方式的征税方案，通常用于增值税的一般纳税人。
鉴于部分特定行业的特性，他们在日常经营过程中可能难以获得原材料或者商品的增值税进项发票，从而使得依照传统的进销项计算方式来核算增值税应缴税额变得异常繁重，使得整体税收负担明显过高。
为了解决这一问题，对于这些特殊行业，我们会采用简易征收率的方式来征收增值税。
对于选择采用简易征收方式的增值税一般纳税人来说，需要向相关部门提交以下材料进行备案：
首先，企业需要提交一份书面的（打印版）申请，其中包含了关于生产上述货物所需的原料以及生产流程的详尽描述；
其次，需要提供《企业营业执照》副本的复印件；
第三，需要提供《增值税一般纳税人资格证书》的复印件；
第四，需要提供有关部门批准企业生产产品的资质证明或者产品检验合格报告的复印件；
最后，企业还需要填写《增值税一般纳税人简易办法征收申请备案表》一式两份。
请注意，所有提供的复印件都需要一式一份，并且必须使用A4复印纸，同时要注明“与原件相符”的字样，并加盖企业公章。
此外，复印件上的文字必须清晰可见，不能有任何折叠现象。
在填写申报内容时，务必确保其真实、可靠且完整，字迹工整，严禁涂改。
如果在审核过程中发现申报内容存在不实之处，将会被视为无效申请，不受理处理。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
4.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题