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王淳律师
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最新修订 | 2024-02-22
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。
律师说法·房产纠纷
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公司倒闭欠的货款怎么办当公司倒闭且拖欠货款时，首先要确认破产清算是否已经开始。如果已经开始，作为债权人的供应商需要及时报告债权事项。根据《企业破产法》的规定，破产财产的清偿顺序如下：员工工资、医疗费用等；个人社保费用；社保费用及税款；最后是普通破产债权。供应商的货款被视为普通债权，在前面的债务清偿完毕后，按照比例分配剩余的破产财产。1.1k浏览
公司债务
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履约保证金的比例履约保证金比例不得超过中标合同金额的10%。履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金、履约银行保函和履约担保书三种。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。2.5k浏览
保证金纠纷
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合同解除的法定条件是什么根据法律规定，五种情形可依法解除合同：1）不可抗力使合同目的无法实现；2）一方明确表示或行为表明将不履行主要义务；3）一方长期未履行主要义务，经催告无效；4）一方严重违约致合同目的无法达成；5）公共事件影响合同执行，需双方协商解约或变更。2.4k浏览
合同终止
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热门问答·房产纠纷
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租房违约条款怎么写
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有效的租房合同的违约条款，需要按照《民法典》的规定执行：根据《民法典》第一百零七，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房过程中电器损坏谁负责
[律师回复] 在房屋租赁期内，若电器设备发生损坏现象，则通常应由出租方承担相关责任。当电器设备的运行状况与合约中的规定存在不符之处时，出租方应当对其进行相应的修复与维护工作，确保承租方能够顺利地运用热水器等家电设施，其中需包括为电器设备进行合理的保养措施。若电器设备的损坏系由承租方所导致，或者双方已事先达成协议并明确由承租方负责检查及维修事宜，那么电器设备的维修责任便应由承租方承担。
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卖写真犯法吗
[律师回复] 对于售卖写真照片这一行为是否构成违法，其考量因素极为复杂多元化，包含但不仅局限于如下几个层面：
首先，需要考虑的是写真照片所呈现的具体内容；
其次，涉及到是否侵害肖像权及著作权问题；
再者，版权和发行许可的有效性也需要仔细审查；
最后，产品销售是否具有合法性的问题同样不容忽视。例如，若写真照片中含有色情、血腥甚至恐怖等非法内容，那么即便将其以合法商品形式进行销售，也可能触犯相关法律法规。
此外，若在未经授权的情况下擅自使用他人肖像或作品，亦可能引发肖像权或著作权侵权纠纷，从而招致法律诉讼的风险。因此，为降低违法风险，必须确保所售写真照片的版权来源合法，同时产品具备合法的发行刊号。
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其次，涉及到是否侵害肖像权及著作权问题；
再者，版权和发行许可的有效性也需要仔细审查；
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此外，若在未经授权的情况下擅自使用他人肖像或作品，亦可能引发肖像权或著作权侵权纠纷，从而招致法律诉讼的风险。因此，为降低违法风险，必须确保所售写真照片的版权来源合法，同时产品具备合法的发行刊号。
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受贿罪的取保候审条件是什么
[律师回复] 在实践中，贪污受贿罪行的取保候审条件通常包含以下几点：嫌疑人和被告人均有可能被宣告管制、拘役或者是独自适用附带刑法的处罚方式；被判处有期徒刑以上的严厉刑罚，如果对其适用取保候审措施并不会产生恶劣影响和威胁到公共安全的；若犯罪嫌疑人身体状况不佳、生活无法自理以及孕妇或者是正处于哺乳期的母亲身份，那么对其采取取保候审措施也不会对公众产生危害性的风险；当羁押期限即将到期，但案件尚处于未审理完毕阶段时，也需要实施取保候审的公权力协助。这些具体的取保候审建议是由法院、检察院或者公安机关根据实际案情来作出决定的。
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租赁店面违约条款怎么写？
租赁店面违约条款可以写清一方违反合同的违约金数额及违约情形等。现在很多人经商做买卖，都是租的店面，和房东签订租赁合同的时候，应该写清违约责任条款，这很重要。一旦有一方出现违约，就应该按照违约条款处理。
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2. 影响信用记录：长期未处理的违章记录将会被记入个人信用记录，对个人信用造成不良影响。
3. 无法通过年检：对于摄像头记录的违章行为，如果在车辆年检前未处理完毕，车辆将无法通过年检。
4. 产生额外的费用：未处理的违章记录将会在车辆出售、报废时被转嫁给新车主，增加车辆的交易成本。
5. 面临法律诉讼：长期未处理的严重违章行为，可能会被交警部门依法提起诉讼，车主将面临法律责任。
因此，车主在收到违章通知后，应尽快处理违章行为，以免产生不必要的麻烦。同时，我们也应该自觉遵守交通规则，做到安全驾驶，避免产生违章行为。
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合同事务我想咨询一下，网络小程序上购买违禁品未成功，被骗了，如果报警，买药人会受到什么处罚
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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商铺租赁合同也可不写违约条款吗
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你好，我甲方和乙方签订租赁合同 因我生意不好，倒闭了，我违约了，但是合同是赔他损失费，关键是乙方私自伪造合同，在陪他损失费上面加了一个字，造成数额变化，这样，他应该承担责任吗
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