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成立业主委员会需要什么条件

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最新修订 | 2024-03-03
一般来说,首次成立业主委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会:
1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上
其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的
当然,也有可能出现开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的现实情况。因此,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件,同样可以成立业主文员会。
3、首批物业费交满3年以上的
现实情况中不排除开发商资债务危机的,在开发完首批项目之后,无力开发其他批次,但又暂时不能完成重组的现象(如鄂尔多斯)。只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件,同样是可以申请成立的。
当然,以上为业主委员会成立的充要条件。业主委员会成立条件还有,必须召开首次业主大会,到会业主(物业管理区)至少一半以上;须有合法并完善的《业主公约》、《业主委员也会章程》等文件,并报批具有投票权2/3以上的业主通过;公布成立结果、相关资料,经小区大多数业主核实无误后进行备案等等。
成立业主委员会需要什么条件
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成立业主委员会需要什么条件
1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。
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房产纠纷
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成立业主委员会需要什么条件
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与成立业主委员会需要什么条件相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
职务侵占取保候审的条件有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,适用取保候审需满足以下特定的条件:
首先,对已经实施拘留措施的犯罪嫌疑人或被告人,若其所提交的证据并不足以证明其达到法律所要求的逮捕条件;
其次,若在提出拘捕申请之后,经由检察机关审核并未批准逮捕,且该情况需要进行复议或复核处理;
再次,如果犯罪嫌疑人被羁押的案件无法在法定的侦查、起诉、一审以及二审期限内完成审理工作,而需要继续进行侦查、审查起诉或审判程序;
最后,在将案件移交起诉至检察机关之后,若检察机关决定不予起诉,同样需要进行复议或复核处理。
此外,对于持有有效护照及其他有效出入境证件的犯罪嫌疑人,虽然有可能会选择出境以逃避侦查,但由于其行为尚未达到必须逮捕的程度,因此也可以考虑采取取保候审的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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成立业主委员会需要什么条件
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与成立业主委员会需要什么条件相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
公司能否构成侵占罪的主体
[律师回复] 解析:
1、值得注意的是,单一单位本身并不具备成为职务侵占罪实施者的资格。此罪行的主体为特定群体,即为公司、企业或其他单位之内的工作人员。
然而,尽管公司、企业或其他单位的货币、财物等资源,都可视作为职务侵占罪的犯罪对象。
然而,职务侵占罪的行为人必须是自然人,单位自身无法构成本罪的主体。在中华人民共和国刑法(第四编)第五章关于侵犯财产罪的各项法规条款中,均未涉及到单位犯罪的相关内容。
2、对于公司、企业或其他单位的工作人员而言,如果他们利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,那么将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。若涉案金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金责任。而当涉案金额特别巨大时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时仍需承担罚金责任。对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如有上述行为,应按照中华人民共和国刑法(第四编)第三百八十二条、第三百八十三条的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪的产生条件有哪些
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的构成要素如下:
首先,该犯罪的客体应为主观化的公共安全,这从根本意义上来讲是由交通事故的发生所引发,集中体现于危险驾驶的行为本身带来了对公共安全的威胁和侵害;
其次,在具体形式上,通常包括两种情况:一种是在道路上醉酒驾驶机动车,另一种则是在道路上驾驶机动车进行追逐竞驶,并且情节严重恶劣;
再次,犯罪主体必须是年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人,实践中主要涉及的是机动车驾驶员;
最后,从主观层面来看,危险驾驶罪的成立需要行为人有明确的故意心态,即明知自身的行为会对公共安全造成潜在的威胁,却仍然希望或放任其发生。
关于危险驾驶罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
第一,客体要件。危险驾驶罪的客体应为主观化的公共安全,这是因为危险驾驶的行为已经直接或间接地对公共安全产生了实质性的影响,从而使公共安全面临着潜在的风险;
第二,客观要件。在实际操作过程中,危险驾驶罪的客观表现形式主要包括两个方面:一个是在道路上醉酒驾驶机动车,另一个则是在道路上驾驶机动车进行追逐竞驶,并且情节严重恶劣;
第三,主体要件。在法律规定中,危险驾驶罪的犯罪主体应为一般主体,只要是年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人,都可能成为危险驾驶罪的实施者;
第四,主观要件。在危险驾驶罪的构成要素中,主观要件是至关重要的一环,它要求行为人必须具有明确的故意心态,即明知自身的行为会对公共安全造成潜在的威胁,却仍然希望或放任其发生。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
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