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购买回迁房的风险一般有哪些

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最新修订 | 2024-02-25
1、 一房多卖回迁房在进行买卖交易时使没有办法办理预告登记的,倘若遇到房价上涨,卖方可能会因为违约成本比较低,而将房屋转卖给他人。
2、注意回迁房是否有产权证:没有产权证的回迁房在银行不能办理贷款的,只能买卖双方进行协商付款方式,并且很多回迁房在进行买卖交易时,就是因为没有产权证的原因才使回迁户故意一房多卖,若是在外有债务的回迁户,很可能会因无法偿还回迁房被法院查封。
3、必须约定房产过户和交房的时间:在购买回迁房时,一定要把过户与交房时间给明确好,因为在二手房市场上回迁房的比例占10%,先对来说比较多,而有的回迁户时已经持有产权证的,但有的是没有产权证只有回迁协议的,所以一定要注意。
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