律图审稿专业委员会3轮严审

开发商面积欺诈怎么要求赔偿

1.8k浏览 帮助18人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-22
1、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:  
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持;  
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 
2、购房者与开发商就房屋面积大小出现纠纷时,由谁来测量面积误差  有些消费者凭感觉认为自己购买的房屋面积少了或多了,有的则自己测量。由于测量房屋的面积较为专业和复杂,所以一般房屋买受人自己测量的结果难以成为法律意义上的证据。  
开发商面积欺诈怎么要求赔偿
咨询助手提示您
全文302字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125391人选择咨询律师
6608位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商面积欺诈怎么要求赔偿
一键咨询
  • 130****2676用户2分钟前提交了咨询
    145****1278用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    166****3388用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****5150用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****3317用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****4001用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****0670用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    137****5282用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    154****2456用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****6385用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****7870用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****6725用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    136****6087用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****0872用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****6053用户1分钟前提交了咨询
    160****5080用户2分钟前提交了咨询
    163****4558用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****6375用户3分钟前提交了咨询
    142****8122用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****6583用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****0500用户4分钟前提交了咨询
    147****4101用户4分钟前提交了咨询
    130****8402用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****5617用户4分钟前提交了咨询
    166****4448用户3分钟前提交了咨询
    143****7627用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    176****5778用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****2402用户1分钟前提交了咨询
    144****3002用户3分钟前提交了咨询
    160****8536用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****6488用户1分钟前提交了咨询
    160****4202用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****6324用户1分钟前提交了咨询
    140****5882用户2分钟前提交了咨询
    173****2865用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****1565用户2分钟前提交了咨询
    166****7208用户1分钟前提交了咨询
    146****2434用户3分钟前提交了咨询
    133****7672用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****6870用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    156****6731用户1分钟前提交了咨询
    147****5526用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****8768用户3分钟前提交了咨询
    176****6056用户1分钟前提交了咨询
    166****4231用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****4030用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****1872用户1分钟前提交了咨询
    145****4415用户4分钟前提交了咨询
    172****8825用户3分钟前提交了咨询
    133****6116用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州181****5954用户4分钟前已获取解答
徐州177****8046用户4分钟前已获取解答
南京188****9933用户1分钟前已获取解答
开发商赠送的面积会有风险吗
赠送面积”只有使用权,甚至连使用权都不合法,当然不会计入产权,因而也将不受法律保护,在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时,权益根本得不到保障。  
10w+浏览
房产纠纷
合同诈骗罪40万量刑判多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,犯下合同诈骗案且涉案金额高达四十万元的被告人,将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑。对于诈骗公私财物行为,如果涉及的金额达到或超越数额较大的范畴(通常是指六千元至二万元人民币),将面临最低三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时会被判定处以罚款;若犯罪金额属于数额巨大或具有其他严重情节者,将可能被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且还需承担相应的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6881位律师在线
立即咨询
合同诈骗罪从犯的立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
构成要件如下:
首先,针对合同诈骗罪的客体进行解析,该罪行涉及到的是一个复杂的客体,包括国家对经济合同的规范管理以及公共财产与私人财产的所有权。
其次,本罪的行为对象为公私财物。
再者,在共同犯罪案件中,行为人可能扮演着次要或辅助性的角色。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
两个信用卡诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
利用伪造的信用卡、通过编造虚假身份证明而获得的信用卡、已经过期或被注销的信用卡,甚至是未经许可而盗用他人的信用卡,用以进行诈骗活动,且其涉案金额达到五千元人民币以上者,均属于《中华人民共和国刑法》中所定义的"信用卡诈骗罪"范畴。《刑法》中对于"冒用他人信用卡"这一行为的定义,具体涵盖以下四种情况:
(1)捡拾到他人遗失的信用卡后未经授权擅自使用;
(2)通过欺骗手段获取他人的信用卡并加以使用;
(3)通过盗窃、收购、欺诈或其他非法途径获取他人的信用卡信息资料,然后通过互联网络、通讯终端等设备进行使用;以及(4)除上述三种情况之外的所有其他形式的冒用他人信用卡的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房面积欺诈怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
合同诈骗罪与合同纠纷如何界定
[律师回复] 解析:
诈欺之合同犯罪活动与合同争端乃两种性质全然相异之行为。
其中,合同诈骗罪属于刑事法律体系内受刑法调控之范畴;而合同纷争则纳入民法法律法规之中,由合同法则加以规范。两者之间存在着本质性的区别,其关键就在于行为人是否具备非法占有对方当事人财务之意图。若行为人并不怀有此类非法占有的目的,仅因其履行合同过程中遭遇自然灾害、社会动荡或市场变动等无法预料且无可抗拒的客观因素,使得当事人丧失履行合同的能力,此类情况方可界定为合同纠纷。要想准确判断当事人是否存有非法占有的倾向,需把握以下几个关键要素:
1.观瞻行为人在签署合同时是否具备履行合同的能力。
2.应将实际履行能力视为基本出发点,并结合行为人的履约态度以及对合同标的物的处理方式等多角度进行综合分析。
3.可通过观察行为人是否采取积极措施履行合同、合同无法履行的真实原因以及造成损失的真正原因三个层面进行判断。
4.应关注合同形式与内容的真实性以及行为人是否实际履行合同义务以及违约后的态度。
5.应审视标的物的处置状况。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商擅自改变房屋面积怎么办
根据《商品房销售管理办法》的规定,开发商在变更房屋设计之前,必须获得主管部门的批准,并且及时通知购房者。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
诈骗被警察刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:
刑事拘留并不必然导致判处刑罚,相反,判刑的前提条件是被认定有重大刑事责任和不存在法定的免予刑事惩处的事项。详细内容如下所示:
1.公安部门在实施拘留措施后,务必在24小时之内对被拘留者展开讯问,如若发现不适宜采取拘留手段,应立即予以释放。
2.如果检察院未批准逮捕,公安部门也应立即释放被拘留者。
3.在刑事拘留之后,经过公安机关的深入调查,若犯罪事实清晰明确且证据充分,经由人民检察院批准逮捕,便应依法追究其刑事责任。
4.刑事拘留作为一种刑事或行政处罚方式,将可能留下案底记录。
然而,如果犯罪嫌疑人在被拘留后最终被宣告无罪释放,则不会产生案底记录。在刑事拘留后,经过公安机关的详尽侦查,若犯罪嫌疑人的犯罪证据确凿无疑,那么公安机关将会向检察院提出相应的审查逮捕申请,待检察院提起公诉及法院进行审理后,该犯罪嫌疑人将被法律视为构成犯罪事实,从而留下相应的案底记录。反之,若公安机关在侦查过程中发现犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据,那么他们将释放该嫌疑人,并且不会留下案底记录。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6054位律师在线
立即咨询
金额多大算敲诈勒索罪量刑标准
[律师回复] 解析:
关于我国刑法中规定的敲诈勒索罪的犯罪金额标准:
首先,在涉及到针对公共或私人财产实施的敲诈勒索行为中,若其涉案金额达到“数额较大”的界定范围内,则需从2千元起计至最高限额为5千元的这个区间范围进行衡量和认可。
其次,若涉案金额达到了“数额巨大”的范围,那么其起始数值应为3万元,而最终的上限则为10万元。
最后,如果涉案金额已经超过了“数额特别巨大”的范畴,那么其起始数值将设定为30万元,而其最高限额则为50万元。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
开发商不退面积差可以投诉到哪个部门?
开发商不退面积差的话可以向当地的房屋主管部门进行投诉,或者是向建筑部门进行投诉。如果在这种投诉的情况下都没有解决问题的,只能是带着购房合同向人民法院起诉开发商了。
10w+浏览
婚姻家庭
物业罚款属于敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:
这取决于案件的具体细节和情况。
首先,敲诈勒索罪被定义为强迫他人交付钱财的不法行为,其中包含了敲诈勒索公私财物且金额高达一定大小或涉及多起此类案件,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时可能会附加或单独罚款。倘若敲诈勒索财物的金额庞大或存在其他严重情节,则将会受到三年以上直至十年以下的有期徒刑,并可能会伴随罚金的惩罚。当犯罪者所敲诈勒索的公私财物达到非常大的规模或出现其他极其严重的情节时,可能需要承担十年以上的有期徒刑,并且同样可能会面临罚金的处罚。敲诈勒索罪作为一种严重的侵犯财产罪行,其犯罪对象主要是公私财物。
其次,敲诈勒索公私财物,且金额较大或者涉及多起此类案件,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时可能会附加或单独罚款。如果敲诈勒索财物的金额庞大或存在其他严重情节,那么将会受到三年以上直至十年以下的有期徒刑,并可能会伴随罚金的惩罚。而当犯罪者所敲诈勒索的公私财物达到非常大的规模或出现其他极其严重的情节时,可能需要承担十年以上的有期徒刑,并且同样可能会面临罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6491位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
4055 位律师在线,高效解决问题
开发商的欺诈行为有哪些
1﹑销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2﹑销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3﹑一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4﹑销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5﹑虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    134****9232
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    185****5752
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    181****3250
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应