1、关于房屋漏水的
赔偿问题,首先就是要找到
侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的
劳务费,以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行
起诉。
2、如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水,可以根据双方签订的合同要求对方承担
违约责任,如果合同中
未约定具体的违约责任,或者违约责任约定不明确,可以按照实际的损失,要求对方承担相应
赔偿责任。