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按揭房能加上配偶名字吗

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最新修订 | 2024-02-20
不能加。按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话,只能按房屋买卖的方式增添姓名,房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。
法律依据:
民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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按揭房怎么加配偶名字
男方购房并申请银行按揭贷款,想要添加妻子名字到房屋所有权证明,需先得到银行批准。随后,按相关法规办理赠与公证实务,携带结婚证、户口簿、个人身份证明和公证书等资料,到房产交易管理部门咨询和申请手续。同时,需根据实际情况缴纳产权变更相关费用,完成合法变更操作。
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按揭房能不能加配偶名字
一般来说,如果夫妻双方都参与了按揭贷款,那么他们的名字都可以被写在房产证上。这种情况下,房产被视为夫妻共同的财产。这也意味着,如果一方无法偿还贷款,银行可以追索另一方的财产。然而,如果只有一方参与了按揭贷款,那么是否可以在房产证上加上配偶的名字,就需要参考具体的地方规定和银行的贷款政策了。若是对按揭房能不能加配偶名字有疑问的,参考下文。
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按揭房可以加配偶名字吗
一般来说,如果夫妻双方都参与了按揭贷款,那么他们的名字都可以被写在房产证上。这种情况下,房产被视为夫妻共同的财产。这也意味着,如果一方无法偿还贷款,银行可以追索另一方的财产。然而,如果只有一方参与了按揭贷款,那么是否可以在房产证上加上配偶的名字,就需要参考具体的地方规定和银行的贷款政策了。若是对按揭房可以加配偶名字吗有疑问的,参考下文。
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婚前按揭房办证配偶如何加名
婚前按揭房加配偶名字的流程是需要到银行办理抵押变更登记,实际上就是变更共同还贷人,然后携带结婚证,身份证,房产证及相关的复印件,到房管局办理房产证的更名即可,不过房产证的更名可能需要一定的审查时间,大概是7天左右。
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股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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按揭房可以加名字吗
银行对未结清住房贷款的房产添加姓名持谨慎态度,因可能增加金融风险。加名相当于重新申请贷款,涉及复杂行政手续。银行通常不积极推广此类业务,因其不产生直接经济收益。敬请谅解。
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