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首套房的定义

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最新修订 | 2024-03-01
首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
首套房的定义
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首套房定义是什么 怎么对首套房进行界定
首套房,是指购买仅拥有一套住房,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。
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家庭首套房定义是怎么样的?
家庭首套房定义是公民购买的第一套房子,也是我国所认定的首套房,一般公民在购买第一套房子的时候优惠的政策会比第二套房要大一些,但是购买首套房也是必须要符合法律规定的条件才能进行购买,在办理的时候就要按照法律规定的流程来进行。
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什么是首套房 如何认定首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房—算首套。
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2023东莞二套房首付和首套房的首付比例?
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成,而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
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首套房二套房的界定标准是什么?
首套房二套房的界定标准是:有无利率优惠。夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
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诱拐未成年的法律定义是什么
[律师回复] 解析:
在中国法律框架内,诱拐未成年无疑是在违反其法定监护人的意志,也即在未得到受监护人知情且同意的前提下,引诱并从中谋取非法利益。
这类行为在刑事法领域被归类为诱拐未成年人,根据我国法律规定,某些情况下,可能会触犯刑法中关于拐卖妇女儿童罪的相关条款。
对于此类犯罪行为,既往司法审判实践通常会给予严厉的判罚,以彰显法律对未成年遗失权益的保护和关注。
具体而言,拐卖妇女、儿童的罪犯将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担罚金的责任;
若情节严重,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
而如果情节特别恶劣,那么罪犯将有可能被判处死刑,并且其个人财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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父母欠的银行贷款子女有义务还吗
[律师回复] 解析:
在通常状况之下,父亲所欠银行贷款并不要求其子女直接负责偿还。
然而,假如父亲确实无力偿还债务,这时应尽快同银行或者贷款机构协商,尝试延长还款期限或者将款项分批偿付。
若未能如此,可能引发以下严重后果:
1.法院在收到强制执行请求后,有权对贷款人名下的房产、车辆、证券以及储蓄等资产进行全面查验;
2.如果存在有能力但拒绝履行义务的行为,可能构成拒不履行判决、裁定罪等刑事犯罪;
一般而言,父亲的银行贷款并不需要子女直接负责偿还。
但是,如果父亲确实无法偿还债务,应该主动与银行或贷款机构进行沟通,寻求延长还款期限或者分期付款的解决方案,否则将会面临以下不利影响:
1.当贷款机构或银行向法院提起诉讼并获得胜诉后,如在规定的履行期限内仍未按照法院判决执行,那么法院将启动强制执行程序;
2.法院在接受强制执行请求时,将依法对贷款人名下的房产、车辆、证券以及储蓄等资产进行全面查验;
3.如果贷款人名下无任何可供执行的财产且拒绝履行法院的生效判决,那么他的逾期还款等负面信息将被记录在个人信用报告中,同时还会受到高消费及出境限制,甚至有可能被司法机关拘留;
4.如果存在有能力但拒绝履行义务的行为,可能构成拒不履行判决、裁定罪等刑事犯罪。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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