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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-02
父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
一、婚前一方父母全额出资的情况
1、登记在一方名下
如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。
2、登记在对方个人名下
如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。
父母明确表示赠与登记方，或者双方之间有其他相反约定的情况除外。
3、登记在两人名下
如果婚前男方父母全款买房，写的是夫妻两个人名字，则视为对对方50%产权的赠与行为，在没有其他约定或者公正的情况下，视为二人共同财产，房产分割时双方各占50%。
二、婚前双方父母全额出资的情况
1、登记在一方名下
如果婚前双方父母全额出资，登记在一方名下，则属于登记方的个人婚前财产，但如果另一方能够提供自己父母支付的房款证明，则可以要求对方以债权关系将部分放款返还。
2、登记在两人名下
在无事前约定及公证的情况下，视为二人共同财产、分割双方各占50%或按照各自出资比例分割，有约定的按实际约定分割。
三、离婚判决时对房产不予处理的情况
1、离婚时还没有拿到房产证
买房的时候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后两个人共同还款。虽然房子不断升值，但是一直没拿到房产证，这种情况法院是不予受理的。只能先住着，有了房产证后再进行起诉。
2、房产证上有第三个人名字
如果房产证上不仅有夫妻双方名字，还有子女或者父母的名字，这时房产又有不同归属。
对于这种情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是根据当事人的申请，采取以下措施：
（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；
（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
律师说法·婚姻家庭
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租房没有租房合同有效吗如果双方只是口头约定租赁，没有书面协议，这也是有效的。但如果租赁期超过六个月，最好还是签个书面合同。如果因为没签书面合同，导致租赁期限不明确，那就算是无固定期限租赁了。这种情况下，双方都可以随时根据实际情况解除合同。所以，为了避免不必要的麻烦，最好还是一开始就签个明确的书面租赁合同。1.7k浏览
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房子的产权,申明有效吗声明书在本质上是一种合同，具有与合同相同的法律效力。但要确保其有效性，必须满足三大条件：一是真实反映签署方的意愿和目的，确保其出自内心；二是不能违反任何法律法规，否则将无效或构成违法行为；三是不能侵犯其他权利人的合法权益。只有同时满足这些条件，声明书才能成为具有法律约束力的有效文件。1.4k浏览
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房子没有房产证可以买卖吗无房产证房产禁止交易，否则将承担法律风险。未完成合法注册和所有权证申请的房产，不得流通转售。购置此类房产无法证明所有权，可能导致个人利益受损。无房产证房产包括未完成办理、未按规定登记、未经许可建造和仅有使用权等情形。1.5k浏览
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一方父母出资购房, 离婚房产如何分割
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父母出资购房离婚分割如何分割？
如何产权登记在一方名下，则属于一方婚前财产，在离婚是不进行分割。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。
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婚姻家庭父母软禁成年子女构成何种违法行为
[律师回复] 解析：
尽管这种行为并未触犯法律法规，然而值得注意的是，家长作为未成年子女的合法监护人，在其年满18周岁之前，每个孩子均应当享受来自父母的养育照料以及关爱呵护。
当子女年满18周岁时，他们将被视为成年人，此时他们已然具备了完备的民事行为能力，能够独自自主地规划和管理个人生活，因此父母对子女的抚养责任通常会截止至子女18周岁成年之时。
然而，在某些特殊情况下，例如子女在学业或事业上处于困境中，亦或是在心理或身体方面出现困难等情况，18周岁后的子女仍有可能需要父母提供必要的扶助与支持。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
尽管这种行为并未触犯法律法规，然而值得注意的是，家长作为未成年子女的合法监护人，在其年满18周岁之前，每个孩子均应当享受来自父母的养育照料以及关爱呵护。
当子女年满18周岁时，他们将被视为成年人，此时他们已然具备了完备的民事行为能力，能够独自自主地规划和管理个人生活，因此父母对子女的抚养责任通常会截止至子女18周岁成年之时。
然而，在某些特殊情况下，例如子女在学业或事业上处于困境中，亦或是在心理或身体方面出现困难等情况，18周岁后的子女仍有可能需要父母提供必要的扶助与支持。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
男方父母全款买房加女方名离婚怎么分
[律师回复] 解析：
关于房产在夫妻离婚时的分割问题：
首先，涉及到房屋在领取结婚证之前，男方或者女方已经签署了购置不动产物产合同，同时是用自己个人所有的财产支付了首付款并且通过银行进行的贷款，然而在结婚后，又采用夫妻共有财产用于还贷的情形，此时，离婚的时候对于这类不动产应该由夫妻双方自行协商解决。
其次，如果是在婚后，有一方的父母全额出资为其子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女的名下，那么可以被视为仅仅是对自己子女一方的赠予，因此，这种情况下的不动产应该被认定为夫妻一方的个人财产。
关于离婚财产分割的法律规定：
第一，当夫妻双方决定离婚的时候，他们的共同财产应该由双方自行协商处理；
第二，如果双方无法达成协议，则由当地的人民法院根据财产的实际状况，考虑到子女的利益和女方的权益，做出公正的判决。
此外，夫妻中的任何一方在家庭土地承包经营中所享有的权益都应该得到法律的保护。
关于起诉离婚财产分割所需的材料：
首先，需要提供能够证明当事人诉讼主体资格的证据；
其次，需要提供证明原、被告之间存在合法婚姻关系的证据，例如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证等；
最后，还需要提交起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
关于房产在夫妻离婚时的分割问题：
首先，涉及到房屋在领取结婚证之前，男方或者女方已经签署了购置不动产物产合同，同时是用自己个人所有的财产支付了首付款并且通过银行进行的贷款，然而在结婚后，又采用夫妻共有财产用于还贷的情形，此时，离婚的时候对于这类不动产应该由夫妻双方自行协商解决。
其次，如果是在婚后，有一方的父母全额出资为其子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女的名下，那么可以被视为仅仅是对自己子女一方的赠予，因此，这种情况下的不动产应该被认定为夫妻一方的个人财产。
关于离婚财产分割的法律规定：
第一，当夫妻双方决定离婚的时候，他们的共同财产应该由双方自行协商处理；
第二，如果双方无法达成协议，则由当地的人民法院根据财产的实际状况，考虑到子女的利益和女方的权益，做出公正的判决。
此外，夫妻中的任何一方在家庭土地承包经营中所享有的权益都应该得到法律的保护。
关于起诉离婚财产分割所需的材料：
首先，需要提供能够证明当事人诉讼主体资格的证据；
其次，需要提供证明原、被告之间存在合法婚姻关系的证据，例如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证等；
最后，还需要提交起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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父亲50岁没收入可以要求赡养费吗
[律师回复] 解析：
子女在父母的赡养方面，既需要承担物质层面上的责任，也应包含精神层面上的关怀。
赡养费标准通常不得低于子女自身或所在地的普遍生活水准；
倘若拥有两名及以上子女者，则应根据各人的经济状况，分担相应的赡养费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
子女在父母的赡养方面，既需要承担物质层面上的责任，也应包含精神层面上的关怀。
赡养费标准通常不得低于子女自身或所在地的普遍生活水准；
倘若拥有两名及以上子女者，则应根据各人的经济状况，分担相应的赡养费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
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离婚老公家农村宅基地还有权分割吗
[律师回复] 解析：
关于农村宅基地使用权是否为夫妻双方共有，需要根据具体情况进行细致划分。
具体来说，首先要明确该宅基地申请及颁发的背景和过程。
如果该宅基地是由家庭作为整体向相关部门提出申请并获得批准，同时在土地管理部门的记录中显示其所有权归属于夫妻二人，那么毫无疑问，这部分宅基地应当被视为夫妻共同财产。
然而，如果该宅基地是由政府代表家庭向相关部门提出申请并获得批准，并且在土地管理部门的记录中显示其所有权仅归属于其中一方，那么这部分宅基地便不能被认定为夫妻共同财产。
因此，在判断宅基地的所有权归属时，我们应该以土地管理部门所记录的权属信息为准。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
关于农村宅基地使用权是否为夫妻双方共有，需要根据具体情况进行细致划分。
具体来说，首先要明确该宅基地申请及颁发的背景和过程。
如果该宅基地是由家庭作为整体向相关部门提出申请并获得批准，同时在土地管理部门的记录中显示其所有权归属于夫妻二人，那么毫无疑问，这部分宅基地应当被视为夫妻共同财产。
然而，如果该宅基地是由政府代表家庭向相关部门提出申请并获得批准，并且在土地管理部门的记录中显示其所有权仅归属于其中一方，那么这部分宅基地便不能被认定为夫妻共同财产。
因此，在判断宅基地的所有权归属时，我们应该以土地管理部门所记录的权属信息为准。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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父母出资购房离婚怎么分割？
父母出资购房离婚房产的分割应该根据具体情况来判断，如果是在婚后出资购房，登记在自己孩子的名下，那么这种情况之下都是属于对于自己孩子的赠予，因此是属于个人的财产，不能够作为夫妻共同财产来分割。
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婚姻家庭父母出资买房10年后还能否要回房产
[律师回复] 解析：
首先，关于赠与这个问题，依照现行相关法规，可以认为赠与协议属于实践性的合约，只有当实际完成了赠与行为，这份协议方能生效。
在这种情况下，购房款被父母作为礼物赠送给了子女之后，便归属于接受赠予的人手中，房产的所有权因此得以转变。
另外，对于赠予所得的房产，其所有权已经登记在受赠与人的名下，在此背景下，父母通常无法再要求收回这笔购房资金。
其次，如果将这笔款项视为借款性质，那么就意味着父母向子女提供了购房所需的资金，此时，双方之间便形成了法律意义上的借贷关系。
尽管如此，父母仍然有权利要求子女偿还借款，但是他们却没有权力收回房产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤
销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
首先，关于赠与这个问题，依照现行相关法规，可以认为赠与协议属于实践性的合约，只有当实际完成了赠与行为，这份协议方能生效。
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另外，对于赠予所得的房产，其所有权已经登记在受赠与人的名下，在此背景下，父母通常无法再要求收回这笔购房资金。
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尽管如此，父母仍然有权利要求子女偿还借款，但是他们却没有权力收回房产。
法律依据：
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经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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快速解决“房产纠纷”问题
购买二手房房屋有抵押怎么办
[律师回复] 解析：
1、房屋抵押人有义务偿还抵押贷款，待清偿完所有债务之后，应尽快申请注销该房屋抵押登记手续。
在此过程中，若抵押人在转让抵押物时未书面通知抵押权人或未向受让人揭示这一事实，即使抵押物已完成过户登记，仍然无法阻止抵押权人行使其优先权利；
而得到抵押物所有权之人，有权代替抵押人清偿所有尚未履行完毕的债务，从而实现抵押权的消亡。
值得注意的是，受让人在债务得到全额清偿后，享有向原抵押人进行追索的权利。
2、在某些特定情况下，购买者有权要求退回所购房产。
例如，当一方当事人采用欺骗、威胁等手段，或者利用他人的困境，使得另一方在非自愿的情况下签订了合同，那么受到损害的一方有权向法院或仲裁机构提出申诉，请求对合同内容进行修改或撤销。
在这种情况下，购买者可依据出售人未如实告知房屋存在抵押的事实，作为申诉理由，请求法院撤销该份合同。
3、购买者还可以要求出售人赔偿相应的经济损失。
在订立商品房买卖合同时，如出现以下任一情形，导致合同无效或被撤销、解除，购买者均可请求退还已支付的购房款项、利息和赔偿金，并可要求出售人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：
（1）出售人故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（2）出售人故意隐瞒所售房屋已设定抵押的事实；
（3）出售人故意隐瞒所售房屋已出售给第三方或者作为拆迁补偿安置房屋的事实。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
1、房屋抵押人有义务偿还抵押贷款，待清偿完所有债务之后，应尽快申请注销该房屋抵押登记手续。
在此过程中，若抵押人在转让抵押物时未书面通知抵押权人或未向受让人揭示这一事实，即使抵押物已完成过户登记，仍然无法阻止抵押权人行使其优先权利；
而得到抵押物所有权之人，有权代替抵押人清偿所有尚未履行完毕的债务，从而实现抵押权的消亡。
值得注意的是，受让人在债务得到全额清偿后，享有向原抵押人进行追索的权利。
2、在某些特定情况下，购买者有权要求退回所购房产。
例如，当一方当事人采用欺骗、威胁等手段，或者利用他人的困境，使得另一方在非自愿的情况下签订了合同，那么受到损害的一方有权向法院或仲裁机构提出申诉，请求对合同内容进行修改或撤销。
在这种情况下，购买者可依据出售人未如实告知房屋存在抵押的事实，作为申诉理由，请求法院撤销该份合同。
3、购买者还可以要求出售人赔偿相应的经济损失。
在订立商品房买卖合同时，如出现以下任一情形，导致合同无效或被撤销、解除，购买者均可请求退还已支付的购房款项、利息和赔偿金，并可要求出售人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：
（1）出售人故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（2）出售人故意隐瞒所售房屋已设定抵押的事实；
（3）出售人故意隐瞒所售房屋已出售给第三方或者作为拆迁补偿安置房屋的事实。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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有采购合同没有现场签收单怎么办
[律师回复] 解析：
若贵司在采购合同时未涉及到现场签收单的条款，可考虑以下几种解决策略：
1.与供应商进行沟通：
首要任务便是与供应商展开积极的交流，向其阐述贵司对于现场签收单的需求，以便确认采购物品的接收状态。
同时，询问对方能否提供相应的签收单据，或者共同商讨其他可行的解决方案。
2.自行制定签收记录：
倘若供应商无法提供现场签收单，贵司亦可考虑自行制定一份签收记录。
该记录应包含接收日期、货物名称、数量、质量状况及收货人签名等关键信息。
务必保证签名者为贵司授权代表或负责接收货物的相关人员。
3.电子邮件确认：
如确实无法获得实体签收单，贵司还可通过电子邮件或其他书面方式与供应商确认货物接收事宜。
在邮件中详尽描述所收到的货物，并请求供应商确认贵司的描述是否准确无误。
4.签订补充协议：
若双方均无异议，可签署一份补充协议，明确规定采购物品的接收条件及其双方的责任义务。
在补充协议中，可注明因特殊原因导致无法提供现场签收单时，双方同意采用其他方式来确认货物接收情况。
无论选择何种解决策略，都建议在书面记录中详细描述采购物品的接收情况，并确保双方的意愿和责任得以清晰地表达和确认。
若贵司对如何应对无现场签收单的情况仍存在疑虑，建议寻求法律专业人士或采购管理专家的意见，以获取更深入的建议和指导。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
若贵司在采购合同时未涉及到现场签收单的条款，可考虑以下几种解决策略：
1.与供应商进行沟通：
首要任务便是与供应商展开积极的交流，向其阐述贵司对于现场签收单的需求，以便确认采购物品的接收状态。
同时，询问对方能否提供相应的签收单据，或者共同商讨其他可行的解决方案。
2.自行制定签收记录：
倘若供应商无法提供现场签收单，贵司亦可考虑自行制定一份签收记录。
该记录应包含接收日期、货物名称、数量、质量状况及收货人签名等关键信息。
务必保证签名者为贵司授权代表或负责接收货物的相关人员。
3.电子邮件确认：
如确实无法获得实体签收单，贵司还可通过电子邮件或其他书面方式与供应商确认货物接收事宜。
在邮件中详尽描述所收到的货物，并请求供应商确认贵司的描述是否准确无误。
4.签订补充协议：
若双方均无异议，可签署一份补充协议，明确规定采购物品的接收条件及其双方的责任义务。
在补充协议中，可注明因特殊原因导致无法提供现场签收单时，双方同意采用其他方式来确认货物接收情况。
无论选择何种解决策略，都建议在书面记录中详细描述采购物品的接收情况，并确保双方的意愿和责任得以清晰地表达和确认。
若贵司对如何应对无现场签收单的情况仍存在疑虑，建议寻求法律专业人士或采购管理专家的意见，以获取更深入的建议和指导。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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上海和子女共有一套房能否过户给父母
[律师回复] 解析：
在我国，赠与房产并不仅限于亲属之间，非亲属亦可进行赠与。
然而，赠与合同的成立需满足以下两个基本条件：
首先，赠与人必须具备完全的民事行为能力；
其次，其赠与意愿必须是真实、自愿的。
同时，受赠人也应明确表达出接受赠与的意愿。
根据现行的相关法律法规及政策规定，若赠与房产符合特定条件，则可享受免缴营业税以及个人所得税的优惠待遇。
关于具体的免税标准，敬请咨询当地房地产管理部门以获取更准确的信息。
法律依据：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
在我国，赠与房产并不仅限于亲属之间，非亲属亦可进行赠与。
然而，赠与合同的成立需满足以下两个基本条件：
首先，赠与人必须具备完全的民事行为能力；
其次，其赠与意愿必须是真实、自愿的。
同时，受赠人也应明确表达出接受赠与的意愿。
根据现行的相关法律法规及政策规定，若赠与房产符合特定条件，则可享受免缴营业税以及个人所得税的优惠待遇。
关于具体的免税标准，敬请咨询当地房地产管理部门以获取更准确的信息。
法律依据：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
在当代社会，我们国家关于目前的转移方式，它是有不同种类型的，比如说，对于像房屋这样的一种不动产，他必须要完成一定的登记，而离婚的时候是最容易发生所有权转移的，必须要关于房屋来进行一个分配。
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婚姻家庭婚内父母如何帮子女买房
[律师回复] 解析：
在涉及婚后由父母支付首付款并由子女自行承担房贷的情况下，关于房屋所有权归属的问题，我们需先将首付款视为仅赠予出资本金父母所对应的子女个人所有，而非作为夫妻双方共有的财产成分处理。
在离婚案件中，对于房产的分割，应当依据相关法律法规进行判定，将其视作夫妻双方的共同财产。
若存在特殊或复杂的情形，则应交由相关部门进行深入研究和判断，待收到明确的回复后再行执行相应的解决方案。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
在涉及婚后由父母支付首付款并由子女自行承担房贷的情况下，关于房屋所有权归属的问题，我们需先将首付款视为仅赠予出资本金父母所对应的子女个人所有，而非作为夫妻双方共有的财产成分处理。
在离婚案件中，对于房产的分割，应当依据相关法律法规进行判定，将其视作夫妻双方的共同财产。
若存在特殊或复杂的情形，则应交由相关部门进行深入研究和判断，待收到明确的回复后再行执行相应的解决方案。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚前房产证是男方父亲和老公的名字怎么办
[律师回复] 解析：
当夫妻双方决定步入婚姻殿堂之前，双方家长为他们购买房屋提供的资助，应被视为是对各自孩子的个人赠与行为。
然而，如有证据表明父母明确表示过这笔资金是赠予给夫妇双方的，那么这种赠与行为则适用于整个家庭。
因此，根据目前的法律规定，您男友父母在婚前赠与给他的住房，其所有权归属是属于您男友个人所有。
然而，当婚姻关系持续期间，您们以夫妻的共同财产进行偿还贷款，倘若日后不幸离婚，那么你们共同还贷的那部分金额将被判定为夫妻的共同财产。
此外，婚姻生活中，假如您的伴侣赞同在产权证上添加您的姓名，那便是他对自身婚前房地产的处置，从而使之成为您们两人的共有财产。
在产权证上并未注明份额的前提下，您们二人各享有一半的权益。
然而，如果产权证上仅有您的伴侣一人的名字，那么这套房产便属于他的婚前个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
当夫妻双方决定步入婚姻殿堂之前，双方家长为他们购买房屋提供的资助，应被视为是对各自孩子的个人赠与行为。
然而，如有证据表明父母明确表示过这笔资金是赠予给夫妇双方的，那么这种赠与行为则适用于整个家庭。
因此，根据目前的法律规定，您男友父母在婚前赠与给他的住房，其所有权归属是属于您男友个人所有。
然而，当婚姻关系持续期间，您们以夫妻的共同财产进行偿还贷款，倘若日后不幸离婚，那么你们共同还贷的那部分金额将被判定为夫妻的共同财产。
此外，婚姻生活中，假如您的伴侣赞同在产权证上添加您的姓名，那便是他对自身婚前房地产的处置，从而使之成为您们两人的共有财产。
在产权证上并未注明份额的前提下，您们二人各享有一半的权益。
然而，如果产权证上仅有您的伴侣一人的名字，那么这套房产便属于他的婚前个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
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以租代购逾期多久会起诉
[律师回复] 解析：
通常来说，应严格遵循双方签署的书面合同所约定的时间，以确定适宜的诉讼时机。
在我国现行的法律框架内，租赁合同的基本内容往往会关涉租赁物的名字，数量，主要用途，租赁期限的长度，租金的具体数额及支付期限和方式，以及租赁物的保养与维护等关键条款。
此外，依据我国相关法律法规，向人民法院提出保护民事权益的诉讼请求时，诉讼时效期一般设定为三年。
但若法律另有特别规定，则需依从该规定。
诉讼时效期的起算点是从权利人知晓或应当知晓自身权利遭受侵害，以及义务人身份之日开始计算。
然而，如果自权利遭受侵害之日起已经超过了二十年，那么人民法院将不再予以保护。
在某些特殊情况下，人民法院可能会根据权利人的申请，酌情决定是否延长诉讼时效期。
法律依据：
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
通常来说，应严格遵循双方签署的书面合同所约定的时间，以确定适宜的诉讼时机。
在我国现行的法律框架内，租赁合同的基本内容往往会关涉租赁物的名字，数量，主要用途，租赁期限的长度，租金的具体数额及支付期限和方式，以及租赁物的保养与维护等关键条款。
此外，依据我国相关法律法规，向人民法院提出保护民事权益的诉讼请求时，诉讼时效期一般设定为三年。
但若法律另有特别规定，则需依从该规定。
诉讼时效期的起算点是从权利人知晓或应当知晓自身权利遭受侵害，以及义务人身份之日开始计算。
然而，如果自权利遭受侵害之日起已经超过了二十年，那么人民法院将不再予以保护。
在某些特殊情况下，人民法院可能会根据权利人的申请，酌情决定是否延长诉讼时效期。
法律依据：
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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父母遗产她兄弟能继承吗
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律《中华人民共和国民法典》的相关规定，父母的遗产可由他们的子女进行合法继承。
其中，“父母”作为遗产,应当属于法典中所定义的“被继承人”一列；
而被继承人的兄弟姐妹在特定情况下也同样拥有法定的第二顺位继承权。
具体而言，若无第一顺位继承人或第一顺位继承人主动放弃对遗产的继承，那么被继承人的兄弟姐妹便有权依法继承这些遗产。
在此所指的“兄弟姐妹”，不仅包括与父母具有血缘关系的同胞兄弟姐妹，还涵盖了同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及存在抚养关系的继兄弟姐妹等多种情形。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
根据我国现行法律《中华人民共和国民法典》的相关规定，父母的遗产可由他们的子女进行合法继承。
其中，“父母”作为遗产,应当属于法典中所定义的“被继承人”一列；
而被继承人的兄弟姐妹在特定情况下也同样拥有法定的第二顺位继承权。
具体而言，若无第一顺位继承人或第一顺位继承人主动放弃对遗产的继承，那么被继承人的兄弟姐妹便有权依法继承这些遗产。
在此所指的“兄弟姐妹”，不仅包括与父母具有血缘关系的同胞兄弟姐妹，还涵盖了同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及存在抚养关系的继兄弟姐妹等多种情形。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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双方父母出资购房，离婚后房产如何分割
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着双方父母出资购房，离婚后房产如何分割的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭老婆听丈母娘搅和起诉离婚怎么办
[律师回复] 解析：
1、若妻子决定提出离婚诉讼，男方在此种情况下应当主动寻求解决方案。
2、假如男方并不希望这段婚姻走向终结，他可以考虑向当地法院提交调解请求。
根据我国《民事诉讼法》相关规定，人民法院在处理离婚案件时必须开展调解工作；
如果双方的情感关系确已彻底破裂，无法通过调解得到修复，则应当允许其离婚。
在这种情况下，当事人中的任何一方都有权请求相关机构协助进行调解，或者直接向法院递交离婚诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
1、若妻子决定提出离婚诉讼，男方在此种情况下应当主动寻求解决方案。
2、假如男方并不希望这段婚姻走向终结，他可以考虑向当地法院提交调解请求。
根据我国《民事诉讼法》相关规定，人民法院在处理离婚案件时必须开展调解工作；
如果双方的情感关系确已彻底破裂，无法通过调解得到修复，则应当允许其离婚。
在这种情况下，当事人中的任何一方都有权请求相关机构协助进行调解，或者直接向法院递交离婚诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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快速解决“婚姻家庭”问题
儿子出车祸父母能得到多少赔偿
[律师回复] 解析：
在涉及交通事故导致人员死亡的相关赔付事宜中，主要包含了诸如死亡赔偿金、丧葬费用以及精神安慰金等多项内容。
关于儿子在遭受车祸后赔偿金的分配问题，可依照以下方式进行处理：
首先，车祸赔偿金通常仅适用于对伤员的补偿，除非伤员在车祸事件中不幸离世，否则不会涉及到车祸赔偿金的分配问题；
其次，如果儿子并未因为车祸而失去生命，那么车祸赔偿金便应归其个人所有，其他任何人都没有权利对此进行分配；
最后，倘若儿子确实因为车祸而离开人世，那么此时的车祸赔偿金便应当被视为死亡赔偿金，并由相关机构支付给当事人的近亲家属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
在涉及交通事故导致人员死亡的相关赔付事宜中，主要包含了诸如死亡赔偿金、丧葬费用以及精神安慰金等多项内容。
关于儿子在遭受车祸后赔偿金的分配问题，可依照以下方式进行处理：
首先，车祸赔偿金通常仅适用于对伤员的补偿，除非伤员在车祸事件中不幸离世，否则不会涉及到车祸赔偿金的分配问题；
其次，如果儿子并未因为车祸而失去生命，那么车祸赔偿金便应归其个人所有，其他任何人都没有权利对此进行分配；
最后，倘若儿子确实因为车祸而离开人世，那么此时的车祸赔偿金便应当被视为死亡赔偿金，并由相关机构支付给当事人的近亲家属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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有限合伙人对外转让其他人有优先购买权吗
[律师回复] 解析：
在有限合伙人对外部进行财产份额转让之际，有限责任合伙企业的其余合伙人有优先购买的权利。
至于普通合伙人进行对外的财产份额转让行为，除非经过合伙协议的特别约定，否则在同等条件之下，其他合伙人同样享有优先购买的权利。
因此，对于普通合伙人而言，他们也需要关注并遵守合伙协议中的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》
第二十二条除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。
第二十三条合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。
在有限合伙人对外部进行财产份额转让之际，有限责任合伙企业的其余合伙人有优先购买的权利。
至于普通合伙人进行对外的财产份额转让行为，除非经过合伙协议的特别约定，否则在同等条件之下，其他合伙人同样享有优先购买的权利。
因此，对于普通合伙人而言，他们也需要关注并遵守合伙协议中的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》
第二十二条除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。
第二十三条合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。
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对方没钱还用房抵债但是我限购怎么办
[律师回复] 解析：
1.为被执行人提供有效的担保：
倘若被执行人尚未完全履行其义务，然而却能够找到一位具有充分信誉及可靠保障能力的担保人，经由法院以及申请执行人的共同许可，若在规定时限之内，被执行人依然无法履行义务，则由担保人承担起相应的连带法律责任。
2.申请执行人的许可与同意：
在此种情况下，被执行人尚未完全履行其应尽之职责，必须得到申请执行人的书面批准，对法院表达出清晰而明了的态度。
3.向法院提交申请：
尽管如此，被执行人仍处于限制消费期内，因此需自行撰写一份解除限高令的申请文件，同时附上执行人的谅解书以及同意书，将这些材料一并递交至法院法官手中。
待法院审核通过后，便可成功解除限高令。
4.在被执行人履行完义务后，申请解除：
当被执行人已全面履行判决所规定的义务后，法院的执行程序亦随之结束。
然而，若未及时申请解除，则可能导致限高令未能及时解除。
因此，被执行人仍需向法院提交解除限高令的申请，待法院做出解除决定后，将通知相关协助执行机构，以公告形式解除限高令。
5.其他特殊情况的申请：
限高令主要针对的是非生产经营性个人的高消费行为，如因生产经营所需购买高档设备等情形，则不受限高令的约束。
但同样需要向法院提交申请，详细阐述购买物品及其用途。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
1.为被执行人提供有效的担保：
倘若被执行人尚未完全履行其义务，然而却能够找到一位具有充分信誉及可靠保障能力的担保人，经由法院以及申请执行人的共同许可，若在规定时限之内，被执行人依然无法履行义务，则由担保人承担起相应的连带法律责任。
2.申请执行人的许可与同意：
在此种情况下，被执行人尚未完全履行其应尽之职责，必须得到申请执行人的书面批准，对法院表达出清晰而明了的态度。
3.向法院提交申请：
尽管如此，被执行人仍处于限制消费期内，因此需自行撰写一份解除限高令的申请文件，同时附上执行人的谅解书以及同意书，将这些材料一并递交至法院法官手中。
待法院审核通过后，便可成功解除限高令。
4.在被执行人履行完义务后，申请解除：
当被执行人已全面履行判决所规定的义务后，法院的执行程序亦随之结束。
然而，若未及时申请解除，则可能导致限高令未能及时解除。
因此，被执行人仍需向法院提交解除限高令的申请，待法院做出解除决定后，将通知相关协助执行机构，以公告形式解除限高令。
5.其他特殊情况的申请：
限高令主要针对的是非生产经营性个人的高消费行为，如因生产经营所需购买高档设备等情形，则不受限高令的约束。
但同样需要向法院提交申请，详细阐述购买物品及其用途。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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父母出资购买的房 离婚怎么进行分割
婚后由一方父母为子女买房的，并且产权登记在出资人子女的名下的，视为只对自己子女的赠与，离婚的时候就属于夫妻一方的个人财产，和另一方没有关系，不予分割。
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婚姻家庭如何购买汽车强制险
[律师回复] 解析：
对于机动车而言，实施强制性责任保险的过程中，投保人须携带新车的合格证书、购车发票以及身份证、驾驶执照及行驶证件等相关证明文件，前往各大保险公司进行购买。
其中，乘用车的初次年度保费定为950元，若无事故发生，次年的保费将以10%的比例进行递减，即次年的保费为950元乘以0.9，而第三年的保费则为950元乘以0.8。
值得注意的是，如在保险期间内曾发生过事故或脱保时间超过三个月以上，将无法享受到保费减免的优惠政策。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
对于机动车而言，实施强制性责任保险的过程中，投保人须携带新车的合格证书、购车发票以及身份证、驾驶执照及行驶证件等相关证明文件，前往各大保险公司进行购买。
其中，乘用车的初次年度保费定为950元，若无事故发生，次年的保费将以10%的比例进行递减，即次年的保费为950元乘以0.9，而第三年的保费则为950元乘以0.8。
值得注意的是，如在保险期间内曾发生过事故或脱保时间超过三个月以上，将无法享受到保费减免的优惠政策。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
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快速解决“交通事故”问题
购房定金退回诉讼的法律依据是什么
[律师回复] 解析：
当然是可行的，然而需要同时满足以下几个特定条件才能予以退还：
首先，如果双方严格按照合约规定履行各自义务，那么定金将被抵扣为购房款或者直接予以返还；
其次，若由于一些意外情况致使合同签订无法进行，或者对于协议以及补充协议中的条款未能达成一致意见从而导致无法正式签署合同，这种情况而非基于任何一方的过失所造成的，那么定金便有可能得到退还；
再者，如果卖方单方面违反合同约定导致交易无法继续进行，此时定金也可获得双倍退还；
最后，除上述几种情形之外，其他所有情况下的定金都不得予以退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
当然是可行的，然而需要同时满足以下几个特定条件才能予以退还：
首先，如果双方严格按照合约规定履行各自义务，那么定金将被抵扣为购房款或者直接予以返还；
其次，若由于一些意外情况致使合同签订无法进行，或者对于协议以及补充协议中的条款未能达成一致意见从而导致无法正式签署合同，这种情况而非基于任何一方的过失所造成的，那么定金便有可能得到退还；
再者，如果卖方单方面违反合同约定导致交易无法继续进行，此时定金也可获得双倍退还；
最后，除上述几种情形之外，其他所有情况下的定金都不得予以退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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以租代购和征信挂边吗
[律师回复] 解析：
事实上，这是完全可行的，因为所谓的“以租代购”并非实质意义上的购买汽车，而是租赁汽车。
在这个过程中，汽车的所有权并不归属于您，如果未能按时支付以租代购的款项，那么您可能会面临法律诉讼。
若最终仍无法偿还欠款，法院将会采取强制措施进行执行。
此外，我们还需要更深入地了解融资租赁行为。
所谓融资租赁，即是指出租人应承租人之请求，与特定第三方签订供货协议，按照该协议约定，由出租人出资从货源供应商处购买承租人所指定的设备。
在此基础之上，出租人再与承租人签署一份租赁合同，将上述设备出租给承租人，并向其收取相应的租金费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
事实上，这是完全可行的，因为所谓的“以租代购”并非实质意义上的购买汽车，而是租赁汽车。
在这个过程中，汽车的所有权并不归属于您，如果未能按时支付以租代购的款项，那么您可能会面临法律诉讼。
若最终仍无法偿还欠款，法院将会采取强制措施进行执行。
此外，我们还需要更深入地了解融资租赁行为。
所谓融资租赁，即是指出租人应承租人之请求，与特定第三方签订供货协议，按照该协议约定，由出租人出资从货源供应商处购买承租人所指定的设备。
在此基础之上，出租人再与承租人签署一份租赁合同，将上述设备出租给承租人，并向其收取相应的租金费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
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兄弟再有钱不能一个人养父母合法吗
[律师回复] 解析：
兄弟间有关赡养年长父母的协议在得到被赡养者本人同意之后具有约束力。
然而，在经过老年当事人的首肯后，各赡养人之间也可达成协议，以规范他们对被赡养者所负有的赡养责任和义务。
然而，此种赡养协议的具体条款必须遵循相关法律法规的规定，同时也不能违背被赡养者的个人意愿。
此外，该协议的内容还需符合法律的要求与标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
兄弟间有关赡养年长父母的协议在得到被赡养者本人同意之后具有约束力。
然而，在经过老年当事人的首肯后，各赡养人之间也可达成协议，以规范他们对被赡养者所负有的赡养责任和义务。
然而，此种赡养协议的具体条款必须遵循相关法律法规的规定，同时也不能违背被赡养者的个人意愿。
此外，该协议的内容还需符合法律的要求与标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
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