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业主与物业管理公司协商解决

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最新修订 | 2024-02-27
一、业主与物业矛盾纠纷解决对策:
1、业主与物业管理公司协商解决;
2、由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解;
3、提交仲裁机关仲裁。依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷;
4、提起诉讼。业主通过以上三种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
二、法律依据:《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
业主与物业管理公司协商解决
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物业公司和业主之间产生纠纷,应该由县级以上的人民政府房地产行政主管部门来处理。产生纠纷后,在投诉之前,应该准备好相应的资料,尽量以书面的方式提出,如果投诉没有效果的话,可以向人民法院提起诉讼。
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个体工商户是否构成行贿罪
[律师回复] 解析:
在私营企业中涉及重大商机贿赂行为时,涉案金额如达到法定标准,便视为构成针对非国籍工作人员进行的贿赂活动之罪名。这种犯罪行为将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需承担罚金的支付责任。如涉案规模巨大,将面临三年以上、十年以下有期徒刑以及相应罚金的处罚;而当涉案金额达到极其庞大或者存在其他极其严重情节的情况下,则可能遭到长达十年乃至终身监禁的严厉制裁,并且同样需要缴纳罚金。对于涉及单位犯罪的状况,除了对单位本身实行罚金惩戒外,单位内直接负责的主管领导及其他潜在负责人员也必须按照个人犯罪情况受到相应的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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有关物业与物业管理、业主大会与业主委员会的内容有哪些?
物业管理条例,第二章业主及业主大会。第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:1、遵守管理规约、业主大会议事规则。2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
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受贿罪属于公安管辖吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,行贿犯罪属于检察院的司法权限范畴,并不属于公安机关的责任范围内。因此,在面对此类案件时,公安机关并没有权力启动立案程序进行处理。无论行贿方的身份如何,一旦涉嫌行贿的对象是国家机关公职人员或者国有公司、企业中的职员以及这些单位委任至非国有性质的公司或企业中担任职务的员工,此类行贿行为便属于检察院直接受理的案件范围之内。
然而,商业领域的行贿与受贿行为则属于公安机关的管辖范围。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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抢劫罪一定要判决吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼中,若被怀疑犯有抢劫罪行,一般将处以三年以上十年以下的有期徒刑,并根据情节轻重决定是否征收罚金。
然而,即使涉及抢劫犯罪,仍可申请取保候审,唯一前提条件是涉案者存在严重疾病、正值哺乳或怀孕期间等可能不会对社会安全构成威胁的情形。
抢劫罪通常涉及通过暴力手段、恐吓压迫以及其他不正当手法获取公私财物的行为,因此,相关法律规定予以三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,同时附加罚金作为附加刑。抢劫罪的主观心理状态通常为故意,并且含有非法占有他人财物的意图。所谓“抢劫的故意”,是指行为人明确知道自己的抢劫行为将会对他人的人身和财产权益造成潜在的危害后果,并且对此抱有期望甚至放任其发生的心态。尽管行为人在实施抢劫过程中,通常希望能够给受害者带来财产损失(当然也不能排除某些特殊情况下存在放任的心理因素),但对于侵犯他人人身权利的结果,他们可能持有放任的态度。
值得注意的是,如果行为人为追讨已经到期的合法债务而采取暴力手段,那么这并不构成抢劫罪,而是应根据具体情况分别认定为故意伤害罪、非法拘禁罪、非法侵入住宅罪等。
此外,如果行为人出于其他目的实施了暴力行为,导致受害者陷入昏迷或死亡,然后才产生非法占有他人财物的意图,进而夺取财物,那么这同样不属于抢劫罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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有关物业与物业管理、业主大会与业主委员会的内容有哪些?
物业一般包括建筑基地、建筑物本体、附属配套设备设施及相关资产权益四部分构成。物业管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的服务活动。业主大会和业主委员会都属于业主团体自治管理性质的组织。决定对业主具有约束力。
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什么是诬告陷害与诽谤罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪乃是一种故意捏造与散播虚构的事实,这两种行为都能够对他人的人格尊严予以贬损,亦能对其名誉造成严重的损害,达到情节严重之程度。而诬告陷害罪则是在捏造事实之后,采取虚假的告发方式,意图将他人推入刑事诉讼环节中,以便让他们受到刑事审判的追究。
值得注意的是,诽谤罪实际上也可能会捏造犯罪事实。那么,诽谤罪和诬告陷害罪之间究竟有着何种联系和差异呢?以下便对此进行详细的分析。
首先,从客观行为入手,诬告陷害罪往往会捏造出他人犯罪的事实,一般而言是向国家机关或相关机构报告此种情况,以求导致他人遭到刑事追责。相比之下,诽谤罪则更强调捏造出某些有损他人名誉的事实,然后将这些事实传播给第三方或者更多的人知道,但却不会向上述机构进行报告。
然而,若行为人虽然捏造了他人犯罪的事实,但却未向公众披露此事,仅是私下里进行传播,目的仅仅在于损伤他人的名誉,那么这样的行为就已经符合诽谤罪的构成要件了。
其次,根据客体要件,诬告陷害罪所针对的是公民的人身权益,但是诽谤罪则是通过捏造事实损害公民的名誉权。
最后,在主观方面,诬告陷害罪的目的是促使别人受刑事追究,而诽谤罪的真正意图无非是破坏他人的名誉声誉而已。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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共同盗窃罪怎么认定主犯
[律师回复] 解析:
在团伙作案或共谋犯罪的情况下,主犯是指那些策划、指挥和引领犯罪集团实施犯罪行为的核心人物,或者在整个团伙犯罪过程中发挥了主导性作用的罪犯。而在共同犯罪案件中,那些仅起到次要或辅助作用的罪犯则被称为从犯。对于从犯,法律规定应给予其较轻的刑罚、减轻处罚甚至免于刑事处罚。
根据我国相关法律法规,盗窃公共或私人财产,且涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处罚款;如果涉案金额巨大或者涉及到其他严重情节,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
敲诈勒索罪主犯怎么退赃
[律师回复] 解析:
对于已经勒索得手的钱财,其处理方式既可以将其归还给受害者本人,亦可先行交予公安机关,再由公安机关在适当的时候向受害人进行返还。而敲诈勒索罪则是指犯罪分子以不合法的占有作为自身的犯罪目的,采用威吓或引诱等手段,强制性地从他人那里索取公共财物或者私人财产的违法犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十四条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息,应当妥善保管,以供核查,并制作清单,随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产,应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品,应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送,对不宜移送的,应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决,应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后,有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息,除依法返还被害人的以外,一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予处分。
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