1.1k浏览
帮助11人
在线
卞晓飞律师
5.0分服务：153人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-20
签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、装修合同签订之后退款合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要谨慎。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
一、装修合同之承包方资格审查作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：
1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。
2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。
3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
二、装修合同之材料在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。
三、装修合同之工期在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。
热门问答·合同事务
有合同事务问题找本地律师
问题没解答? 125631人选择咨询律师
签订装修合同可以毁约吗
一键咨询
为您推荐
已经签订装修合同可以毁约吗
在已经签完装修合同的情况下当然不能毁约，如果装修合同是有效的，违约一方需要承担相应的违约责任，违约金包括支付违约金，赔偿损失，继续履行等不同的表现形式。如果有正当理由，比如因不可抗力因素已经无法实现合同目的，这时候可以单方解除装修合同。
10w+浏览
合同事务
你好，根据你说的情况，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，或对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务的，赠与人自知道或者应当知道以上撤销原因之日起一年内可撤销赠与。 如协商不成，应及时起诉维权。
[律师回复] 简单而言，这样理解也没有问题。
3.5w浏览
你好 我想问一下 就是在农村用土地置换的方式 占地修了房子 后面有个领居也想修房子 便占了我们的剩余土地 这个土地是我们给了钱换来的 当时说的是不影响我们正常进入 ，但是现在已经很严重影响了我们进入，并且污水也未经过我家同意，从我家后面排过，我想问这个地我们还能要回来吗？
[律师回复] 你好我这边了解一下具体情况
4.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
装修签订合同没交钱毁约怎么办？
当签订了装修合同后毁约采购合同的供应商毁约后守违约方需要承担对方的赔偿损失，在签订了合同后双方都是需要遵守合同约定的事宜，为了更好的约束对方的行为也是可以提前约定违约的具体情形以及违约后需要赔偿的金额，当事人对赔偿的金额发生争议时也是可以向法院提起诉讼来变更违约金的。
10w+浏览
合同事务律师您好，我爱人是间歇性精神病患者，发病期间，被一家婚姻律所忽悠以极高的费用签订了一份代理起诉离婚合同。在我明确告知他们我爱人正在精神病发，请他们协调退款，他们不仅不退，还在此期间唆使我爱人和我的矛盾，导致她被害妄想症状越来越强烈，严重影响其治疗康复，
[律师回复] 您好，请问能详细描述一下吗
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
买二手房，卖家说他是买的二手房转卖，签买卖合同时未出示房产证以及和原业主的买卖合约等，说未过户到他名下，过户需要原业主出面办理，冲动之前签了合同，现觉得风险太大，签合同的不是房产证上的业主，那合同还具有法律效应吗，是否可以要求退定金
[律师回复] 这种情况 法律上 原来的房主追认了合同 才可以
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签了装修合同可以毁约吗？
签了装修合同是不可以毁约的，如果双方当事人其中有一方毁约需要承担相应的违约责任，支付一定的违约金，根据具体的情况支付一定数额的违约金，违约金的特征包括具有惩罚性等。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
和装修公司签合同能毁约吗
跟装修公司签完合同后当然不能毁约，只要装修合同是合法有效的，单方面违约是要承担违约责任的，违约责任以装修合同中的约定为准，如果装修合同中没有约定，《民法典》规定的违约责任非常多，类似于赔偿损失，采取补救措施或者支付违约金等。
10w+浏览
合同事务
故意毁坏财务罪怎么处罚
[律师回复] 解析：
对于故意损毁财产罪的惩罚标准，我国法律明确规定如下：对犯罪分子通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚；而如果涉及金额庞大或者具有其他特别严重的情节时，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的重惩。故意损毁财产罪的构成要素为：嫌疑人必须具有故意的主观心态，并且其行为实际上已导致了公私财产的毁灭或严重损害，而且，这一行为所造成的财产损失必须达到一定的数量级或存在其他严重情节。在这种情况下，犯罪分子将会被处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚；若涉及的财产损失数额巨大或者存在其他特别严重的情节，那么犯罪分子将面临更为严重的三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
对于故意损毁财产罪的惩罚标准，我国法律明确规定如下：对犯罪分子通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚；而如果涉及金额庞大或者具有其他特别严重的情节时，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的重惩。故意损毁财产罪的构成要素为：嫌疑人必须具有故意的主观心态，并且其行为实际上已导致了公私财产的毁灭或严重损害，而且，这一行为所造成的财产损失必须达到一定的数量级或存在其他严重情节。在这种情况下，犯罪分子将会被处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚；若涉及的财产损失数额巨大或者存在其他特别严重的情节，那么犯罪分子将面临更为严重的三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5641 位律师在线，高效解决问题
签订装潢合同可以毁约吗？
签署装潢合同后，不能随意毁约，否则要承担违约责任，合同的内容不违法，能够表达双方当事人的真实意愿，签订合同的人具备民事行为能力，在合同文本上签字，合同就具备相应的法律效力。
10w+浏览
合同事务签订履行合同被诈骗罪怎么处罚
[律师回复] 解析：
对于那些实施合同诈骗并累计金额达较大规模者，国家将判决其在三年以内有期徒刑或者拘役惩罚，且附带或者单独实行罚款；而对于未达到上述金额，但涉及到巨大或有其他严重情节的犯罪分子，则会被判定为三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金处罚；
至于那些涉及到数额特别巨大或者有其他特别严重情节的罪犯，他们将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需要缴纳罚金或者没收全部财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
对于那些实施合同诈骗并累计金额达较大规模者，国家将判决其在三年以内有期徒刑或者拘役惩罚，且附带或者单独实行罚款；而对于未达到上述金额，但涉及到巨大或有其他严重情节的犯罪分子，则会被判定为三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金处罚；
至于那些涉及到数额特别巨大或者有其他特别严重情节的罪犯，他们将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需要缴纳罚金或者没收全部财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
签订的借款合同，钱没到位是否能解除
[律师回复] 解析：
理论上来说，在正常的商业环境中，双方若已签署正式的合同文件并于商议后达成共识，那么他们便有权利解除这份合同。同时，如有任何一方满足特定的条件时也同样有权单方面解除该份合同，否则就必须承担由此产生的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
理论上来说，在正常的商业环境中，双方若已签署正式的合同文件并于商议后达成共识，那么他们便有权利解除这份合同。同时，如有任何一方满足特定的条件时也同样有权单方面解除该份合同，否则就必须承担由此产生的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
4.2w浏览
修电脑内存被偷了怎么办
[律师回复] 解析：
在快递损失的理赔处理中，通常我们可以将其划分为两大类情况：
首先是没有选择保价服务的快件；
其次是已经购买了保价服务的快件。对于前者，依据相关的法律法规以及业内的规范标准，在理赔流程中，我们需要您积极配合，提供具有说服力的价值证明材料，以便我们能够对您的损失情况进行深入的核实与评估。随后，我们将会安排专业的工作人员与您进行面对面的沟通与协商，以确定最终的理赔方案。而对于后者，我们会首先对您的物品损失金额进行核实，并在此基础上，对比您所声明的物品价值与实际价值之间的差异。
然而，请注意，无论哪种情况，我们所能提供的最高赔偿金额都不会超过您所支付的保价金额。
法律依据：
《中华人民共和国邮政法》第四十五条
邮政普遍服务业务范围内的邮件和汇款的损失赔偿，适用本章规定。
第四十六条
邮政企业对平常邮件的损失不承担赔偿责任。
但是，邮政企业因故意或者重大过失造成平常邮件损失的除外。
在快递损失的理赔处理中，通常我们可以将其划分为两大类情况：
首先是没有选择保价服务的快件；
其次是已经购买了保价服务的快件。对于前者，依据相关的法律法规以及业内的规范标准，在理赔流程中，我们需要您积极配合，提供具有说服力的价值证明材料，以便我们能够对您的损失情况进行深入的核实与评估。随后，我们将会安排专业的工作人员与您进行面对面的沟通与协商，以确定最终的理赔方案。而对于后者，我们会首先对您的物品损失金额进行核实，并在此基础上，对比您所声明的物品价值与实际价值之间的差异。
然而，请注意，无论哪种情况，我们所能提供的最高赔偿金额都不会超过您所支付的保价金额。
法律依据：
《中华人民共和国邮政法》第四十五条
邮政普遍服务业务范围内的邮件和汇款的损失赔偿，适用本章规定。
第四十六条
邮政企业对平常邮件的损失不承担赔偿责任。
但是，邮政企业因故意或者重大过失造成平常邮件损失的除外。
4.1w浏览
开发商违约,可以通过法律途径维权吗
[律师回复] 解析：
当涉及到开发商所出现的诸如尚未获得相关证书、竣工时间延迟、房屋质量与当初合同所约定内容存在显著差异、收费标准不公正、收楼之后的设备设施存在质量问题等诸多事项时，业主有权对其进行法律追责。
然而，若是在合同条款中有明文规定某种特定的装修项目，但开发商并未按照合约执行完成，则此情况将被视为另一种独立的争议，与故意以次充好以降低产品质量不符合行业标准有所区别。在此背景下，业主可援引“房屋未能满足合同约定”之条款向法院提起诉讼请求，开发商因此而需承受逾期交付房屋的违约责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
当涉及到开发商所出现的诸如尚未获得相关证书、竣工时间延迟、房屋质量与当初合同所约定内容存在显著差异、收费标准不公正、收楼之后的设备设施存在质量问题等诸多事项时，业主有权对其进行法律追责。
然而，若是在合同条款中有明文规定某种特定的装修项目，但开发商并未按照合约执行完成，则此情况将被视为另一种独立的争议，与故意以次充好以降低产品质量不符合行业标准有所区别。在此背景下，业主可援引“房屋未能满足合同约定”之条款向法院提起诉讼请求，开发商因此而需承受逾期交付房屋的违约责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
3.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
131****1158
158****9651
176****4522
