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已经签订装修合同可以毁约吗
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2024-09-29
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巩海冬律师
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专家导读
在已经签完装修合同的情况下当然不能毁约，如果装修合同是有效的，违约一方需要承担相应的违约责任，违约金包括支付违约金，赔偿损失，继续履行等不同的表现形式。如果有正当理由，比如因不可抗力因素已经无法实现合同目的，这时候可以单方解除装修合同。
一、已经签订装修合同可以毁约吗?
签完装修合同后不能毁约，毁约需要承担违约责任。
《民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、装修合同满足哪些条件才有效?
(二)意思表示真实;
三、可以单方解除装修合同的情形有哪些?
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
总的来说，只要装修合同具有法律约束力，合同当事人没有正当理由不能毁约，事实上，将双方协商的事项以文字形式签订合同，本身就是为了保障各自都能履行经济义务，最后达到双方合作的目的，具有民事行为能力的成年人也需要为自身的行为承担法律责任，没有想好就不能随便跟他人签合同。
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合同事务
与装修公司签订装修合同后，合同上签约的设计师突然离职，算不算装修公司毁约呢？
[律师回复] 你好！合同上签约的设计师突然离职，是否构成合同违约的问题，不能一概而论。
首先要看合同上有没有约定由这个设计师来进行设计。
其次，要看有没有约定设计师离职给客户造成损失的违约条款。
第三，如果存在违约，一方能否补救或采取其他措施继续履行合同。如果合同已经无法再继续履行，那么就可以依据合同要求承担违约责任或者解除合同要求赔偿。
《中华人民共和国合同法》
第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首先要看合同上有没有约定由这个设计师来进行设计。
其次，要看有没有约定设计师离职给客户造成损失的违约条款。
第三，如果存在违约，一方能否补救或采取其他措施继续履行合同。如果合同已经无法再继续履行，那么就可以依据合同要求承担违约责任或者解除合同要求赔偿。
《中华人民共和国合同法》
第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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与装修公司签订装修合同后，合同上签约的设计师突然离职，算不算装修公司毁约呢？
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首先要看合同上有没有约定由这个设计师来进行设计。
其次，要看有没有约定设计师离职给客户造成损失的违约条款。
第三，如果存在违约，一方能否补救或采取其他措施继续履行合同。如果合同已经无法再继续履行，那么就可以依据合同要求承担违约责任或者解除合同要求赔偿。
《中华人民共和国合同法》
第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
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第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首先要看合同上有没有约定由这个设计师来进行设计。
其次，要看有没有约定设计师离职给客户造成损失的违约条款。
第三，如果存在违约，一方能否补救或采取其他措施继续履行合同。如果合同已经无法再继续履行，那么就可以依据合同要求承担违约责任或者解除合同要求赔偿。
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第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
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（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
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（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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在装修公司签订的装修合同，装修公司有没有责任
[律师回复] 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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已经签订的合同毁约怎么样？
已经签订的合同毁约那么就需要支付双方所协商的违约金，但对于违约的金额一般是不能超过实际损失金额的百分之三十，如果所存在的违约金比较少的话，那么当事人是可以要求增加的。
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合同事务
我是去一家装修公司预交装修定金，后期不想装了，没有签订任何合同，只开了一张收据内容是装修定金，我违约大约交多少违约金
[律师回复] 你好发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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快速解决“合同事务”问题
装修签完订合同了，但是没有签订，想自己解约可以吗
[律师回复] 【法律意见】
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
地。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
地。
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我和装修公司签订合同违约一个月违约金怎么处理？
[律师回复] 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
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我和装修公司签订了装修合同，装修公司没有提供什么
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1、你给装修公司供货，你与对方签订的买卖合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你可以要求对方继续履行合同，按照约定的期间立即结款，并且承担违约责任。
4、同时，根据《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、你可以催告对方在合理期限内结款，如对方拒不结款，你也可以要求解除合同，要求返还货物并承担违约责任，造成损失的赔偿损失。
6、本案中，你可以向被告人住所地、约定的合同履行地所在的，如果没有约定合同履行地的，由于你请求支付货款，你可以在接收货币一方（即你方）所在地。
1、你给装修公司供货，你与对方签订的买卖合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你可以要求对方继续履行合同，按照约定的期间立即结款，并且承担违约责任。
4、同时，根据《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、你可以催告对方在合理期限内结款，如对方拒不结款，你也可以要求解除合同，要求返还货物并承担违约责任，造成损失的赔偿损失。
6、本案中，你可以向被告人住所地、约定的合同履行地所在的，如果没有约定合同履行地的，由于你请求支付货款，你可以在接收货币一方（即你方）所在地。
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2、签订合同程序要合法，比如双方要平等协商，不能使用胁迫手段。
3、条款要完善清楚，用词要准确，以免日后争议。
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合同事务
购买精装修房为什么还要签订装修委托合同
[律师回复] 您好，关于购买精装修房为什么还要签订装修委托合同这个问题，我的解答如下, 在合同中对精装修部分进行约定，包括装修质量、材料、售后等内容，有的楼盘在合同中明确约定，实景样板间的装修标准即是交房标准；有的对材料、管件、地砖、门、窗等采用的品牌在合同中都进行了约定，对售后、保修等内容也进行了明确。对于房子的装修部分，绝大多数开发商通过招标或是其他方式聘请装修公司来完成。在装修合同中约定了装修中使用材料的品牌等，并且附有质量保证书，对精装修的质量和后期的保修都给予保障，如果不能按协议约定的时间交付，公司还要承担延迟交付给业主造成的直接经济损失。在装修过程中，公司还将实施监督，最大限度地保证装修质量，以尽可能降低购房者的购房风险。目前市场上出售的精装房主要有两种模式，一种是开发商与购房者只签订一个合同，即《商品房买卖合同》，然后在《补充协议》中约定具体的装修材料和质量标准。另外一种是开发商与购房者签订《商品房买卖合同》，同时购房人根据开发商的要求与其指定的装修公司签订《委托装修合同》。无论哪种模式，与购买精装房的风险没有直接关系，购房者购买精装房的风险与合同内容以及所购房屋开发商的实力和信誉有直接关系。购房者在签订合同时，对装修部分的约定越仔细，对自己越有保障。从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施袱唬递舅郛矫店蝎锭莽工工艺等都要进行明确，包括所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容。合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。
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购买精装修房为什么还要签订装修委托合同
[律师回复] 您好，关于购买精装修房为什么还要签订装修委托合同这个问题，我的解答如下, 在合同中对精装修部分进行约定，包括装修质量、材料、售后等内容，有的楼盘在合同中明确约定，实景样板间的装修标准即是交房标准；有的对材料、管件、地砖、门、窗等采用的品牌在合同中都进行了约定，对售后、保修等内容也进行了明确。对于房子的装修部分，绝大多数开发商通过招标或是其他方式聘请装修公司来完成。在装修合同中约定了装修中使用材料的品牌等，并且附有质量保证书，对精装修的质量和后期的保修都给予保障，如果不能按协议约定的时间交付，公司还要承担延迟交付给业主造成的直接经济损失。在装修过程中，公司还将实施监督，最大限度地保证装修质量，以尽可能降低购房者的购房风险。目前市场上出售的精装房主要有两种模式，一种是开发商与购房者只签订一个合同，即《商品房买卖合同》，然后在《补充协议》中约定具体的装修材料和质量标准。另外一种是开发商与购房者签订《商品房买卖合同》，同时购房人根据开发商的要求与其指定的装修公司签订《委托装修合同》。无论哪种模式，与购买精装房的风险没有直接关系，购房者购买精装房的风险与合同内容以及所购房屋开发商的实力和信誉有直接关系。购房者在签订合同时，对装修部分的约定越仔细，对自己越有保障。从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施袱唬递舅郛矫店蝎锭莽工工艺等都要进行明确，包括所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容。合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。
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装修公司签订装修合同不给预算清单怎么回事
[律师回复] 首先，你花了一万五来做设计，我觉得，你是个有钱人。所以，我认为这个装修公司报的价格绝对的不低，应该说很高才对，这种情况下，预算清单肯定不想给你的，虽然合同已经签了，在我们行内，签合同不代表着单子已经定下来了，交了首付款，那才算是真正的签合同。所以，你们等于没有签合同，如果预算给你了，你和别的公司比较，怎么办，如果他的报价高的话，那这个单子就很可能流产。甚至，如果这个预算很合理，很公平，在没有交首付款，或者定金，一般的装修公司都不太愿意给你报价清单的，因为再低的预算，也有恶性竞争，能摧毁这个单子的。我建议，设计你是用钱买了，你可以拿回去了，你应该用这个设计，再找一个别的公司，去做一份预算，然后互相比较一下，如果差不多，甚至这个公司价格稍微高一点，都没有关系，可以让他做。如果高太多，建议重新找一施工的。最后回答你的问题，预算清单，不给你是不对的，看的权利更有的，而且是必须看的，你可以不履行合同的。最后，如果你是北京的，我可以根据你的设计，给你做一个报价参考，只要你把你的设计方案的电子版本要来给我就可以做预算了。
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约定严格的装修标准
[律师回复] 您好，针对您的约定严格的装修标准问题解答如下, 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。
此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。
特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。
此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。
特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。
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