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居间合同买方违约中介费从定金扣除正确吗

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最新修订 | 2024-03-05
当事人在房屋买卖合同中约定,任何一方违约,违约方向居间人承担居间报酬,居间人有权从代为保管的定金中优先扣除居间报酬。
民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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怎么正确选择二手房中介?
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房产纠纷
强奸罪从轻或减轻处罚会怎么判
[律师回复] 解析:
涉及到强奸罪行方面,依据相关法律的规定,罪犯可能会面临着三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
然而,若能证明其犯案情节显著轻微,那么法院就应酌情予以减轻惩处。
其中有数种具体情况需要我们注意:
首先是特殊的犯罪主体,如
(1)未成年人犯罪:当这类犯罪者在犯罪的时候还未满十八周岁,在量刑阶段应该被视作从轻或者减轻处罚的对象;
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(3)那些既聋且哑或者双目失明的人犯罪,可以考虑从轻、减轻或者免除处罚。
其次,关于犯罪预备、中止或未遂的情况
(1)预备犯可以参照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。对于中止犯来说,如果他们并未给他人带来任何实质性的伤害,那么应当免除处罚;而如果他们的行为确实造成了损害,那么应当减轻处罚;
(2)对于未遂犯,可以参照既遂犯从轻或者减轻处罚。
另外,如果犯罪者能够主动投案自首,这也是一个可以考虑从轻或者减轻处罚的因素。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚;
有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
持械抢劫罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,对于抢劫犯罪的认定和量刑标准如下:
首先,主观上必须具有非法占有公私财物的目的;
其次,客观行为上使用了暴力、胁迫或其他方法强制性地将他人财物占为己有;
再次,侵犯的客体是复杂客体,既侵犯了他人的人身权利、财产权利,也危及到社会秩序。在具体量刑方面,根据犯罪情节的轻重程度,可分为三个档次进行处罚:
第一档,对犯抢劫罪的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
第二档,若存在入户抢劫、在公共交通工具上抢劫、抢劫银行或者其他金融机构、多次抢劫或者抢劫数额巨大等情况,则应处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产;
第三档,若抢劫行为导致受害人重伤、死亡等严重后果,则应处以更严厉的惩罚,即处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
?以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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邻居居住证明怎么写是正确的?
邻居居住证明正确的书写方式是:由申请人进行书写,此时在申请居住证的证明的时候,应写明申请人姓名,现居住地址,房屋所有权及房屋性质,房屋辖区派出所或居委会的名称,最后本人与经办人签字并交由派出所或居委会盖章,结尾写明申请日期即可。
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故意伤害罪从犯怎么处罚
[律师回复] 解析:
在一般的法定情况中,对于故意伤害案件中的从犯,法律可以给予其适当的从宽处理,即从轻或减轻刑事惩罚,量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
其次,如果故意伤害导致受害人遭受轻度伤害且伤势接近轻微伤害,社会影响相对较小,同时受害者存在过错或者被告人全额赔偿了受害者的经济损失时,那么这种情况将被定性为拘役或管制刑罚。进一步讲,如果故意伤害他人身体并造成轻伤,但是伤势接近轻微伤害的程度,那么量刑标准将会是有期徒刑六个月;而当伤势处于轻度与重度之间时,则会被判定为有期徒刑一年;如果伤势接近重伤,那么量刑标准则为有期徒刑一年六个月。
最后,只有当故意伤害行为对受害人造成轻伤及以上的严重后果时,才能构成故意伤害罪。在这种情况下,如果故意伤害导致受害人轻伤,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而,如果犯罪行为导致受害人重伤,那么量刑标准将是行为人三年以上十年以下有期徒刑;如果犯罪行为导致受害人死亡或者因为使用极其残忍的手段使受害人重伤或残疾,那么量刑标准将是行为人十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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危险驾驶罪从犯的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据我国刑法典的相关规定,对于涉及危险驾驶行为的犯罪嫌疑人来说,其所面临的刑事责任主要包括以下几个方面:
首先,若以危险驾驶罪名进行定罪,则案件当事人将被判处拘役,同时还需承担罚金的处罚;
其次,若案件涉及到交通肇事罪,那么犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚;
再者,若在交通运输过程中出现肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节的情况,犯罪嫌疑人将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚;
最后,若由于逃逸行为导致他人死亡的严重后果,犯罪嫌疑人将面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
关于交通肇事罪的构成要件,主要包括以下四个方面:
第一,犯罪主体必须是自然人,而非法人组织;
第二,该罪行侵犯的客体是公共交通安全;
第三,主观上必须是过失犯罪;
第四,客观方面表现为违反道路交通运输管理法规,从而引发重大交通事故,导致人员重伤、死亡或者造成公私财产重大损失的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫罪从犯不退赃怎么办
[律师回复] 解析:
在共同犯罪中,尚未归案或虽然已被拘捕但无力偿还或者拒绝归还赃款和赔偿损失的被告,除非其能够完全归还所有涉及的违法所得及其孳息,方能视之为已经完成了全额退赔并因此适用于较为优厚的量刑优惠幅度;而若仅部分退还,便应将视其为部分退赔,并且相应地调整从轻处罚的比率。对于愿意归还赃款和赔偿损失的被告,我们会全面考虑其罪行的性质、退赔行为对受害者所受伤害的补偿程度、退赔金额以及其主动退赔的积极性等因素,从而给予其最高可达基准刑30%以下的减刑幅度;
然而,对于诸如抢劫等严重破坏社会秩序的犯罪行为,我们会采取更为严格的标准进行处理。在刑事诉讼实践中,决定退还赃款赃物的,应当根据案件在司法机关的不同办案流程,将其退还至相关的机关。例如,若案件尚处于公安机关的侦查阶段,则应将退还的款项交还给公安机关;若是在检察院的侦查或审查起诉阶段,则应将退还的款项交给检察院;而在法院审理阶段,则应将退还的款项交给法院。无论是由被告自行主动退还,还是通过联系家属协助退还,均属合法途径。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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拆迁纠纷中介怎么做是正确的?
拆迁纠纷中介怎么做需要结合实际的情况来处理,一般情况下,中介是不会介入拆迁纠纷的,但是在特殊情况下,中介可以在行政机关和行政相对人之间予以调解,促进双方当事人就主要的拆迁纠纷的协商处理,具体的拆迁事项可以参考下文。
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从刑事拘留到批捕要多久
[律师回复] 解析:
在刑事案件的审理过程中,犯罪嫌疑人自被拘押起直至被依法逮捕的时限,通常为七天至三十七天不等。具体规定如下:
1.公安机关对于被拘押的犯罪嫌疑人,如果认定其需要受到逮捕处罚的,应在拘留期限满后的第三天开始,向检察机关提交提请审议的申请。在某些特殊情况下,这一申请审批的期限将会得到适当延长,最多可延长至四个工作日。
2.倘若犯罪嫌疑人涉及流窜作案、多次作案或结伙作案等严重情节,那么公安机关提交申请的期限则有可能进一步延长至三十个工作日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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取保候审在哪里居住证
[律师回复] 解析:
无论所涉及的阶段如何,任何针对取保候审的决策均由公安机关负责实施和执行,其中主要的责任方为犯罪嫌疑人家属所在地或其常住地点的相关派出所。取保候审系由人民法院、人民检察院以及公安机关等司法机构在处理刑事案件过程中所采取的一项重要刑事法律措施,它规定犯罪嫌疑人、被告人必须向司法机关提供担保人或缴纳保证金,同时还需签署保证书,以确保他们不会逃避或干扰调查工作,并且能够随时接受传唤出庭。取保候审的适用对象通常包括患有严重疾病者,正在怀孕或哺乳自己婴儿的妇女,以及犯罪情节相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人、被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第二款
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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居委会怎么开居住证明是正确的?
居委会正确的开居住证明的方式是:根据不同的户籍类型来分别处理,城市和农村户口的居住证明是不一样的。如果是申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
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帮信罪中介绍人怎么判
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪介绍人需承担的法律责任有:
首先,他们属于帮信罪的从犯,依据案件具体情况可能面临刑事制裁。一般的量刑标准为处以三年以下有期徒刑或者拘役,且同时将会被处以罚金或单处罚款;
其次,若帮信罪介绍人还涉嫌其它违法犯罪行为,那么将依照情节更为严重的条款进行相应的定罪处罚。
值得注意的是,如果帮信罪的实施导致了受害者的经济损失,那么他们就必须对受害者进行赔偿。当受害者因为被告人的犯罪行为而蒙受物质损失时,他们在刑事诉讼程序当中具有提出附加民事诉讼的权利。
此外,如果受害者已经死亡或者失去行为能力,那么他们的法定代理人以及近亲属也可以行使同样的权利。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拆迁纠纷中介如何处理是正确的?
拆迁纠纷中介的处理方式如下:首先可以由发生拆迁纠纷的双方当事人之间就主要的拆迁纠纷事项协商处理,如果协商达成一致的,那么双方当事人之间可以签订书面的补偿协议,如果是没有达成一致的,那么可以通过诉讼或者是仲裁的方式处理。
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袭警罪必须是正式人民警察身份吗
[律师回复] 解析:
关于“袭警罪”是否适用于辅警的问题。
根据相关法律法规,我们明确指出袭警罪仅适用于特定身份的犯罪主体,也就是说,它并不包含辅警在内。
然而,如果在出警现场,辅警的合法权益受到了侵犯,如遭到殴打或阻碍执行公务,那么涉嫌实施该类暴力行为的人员将面临刑事责任的追究,不过具体的罪名可能会被认定为“妨害公务罪”。需要注意的是,辅警并非传统意义上的警察,他们的职责主要是协助警察开展工作。若有人采用使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,对辅警的人身安全造成了严重威胁,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
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暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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