小产权房屋买卖合同要注意什么

[律师回复] 一般情况下，一栋楼一个证想要分割卖是可行的，但需满足一定条件。需依据相关法律法规，如《不动产登记暂行条例》等。通常需该栋楼的全体共有人协商一致，并向不动产登记机构提出分割登记申请。登记机构会对申请进行审核，若符合规定，会将该不动产予以分割并分别颁发不动产权证书。但如果该楼存在抵押等他项权利限制，或涉及规划、建设等方面的违法情况，可能会影响分割出售的办理。总之，要视具体情况而定，建议咨询专业的不动产登记部门或律师，以确保分割出售的合法性和可行性。

[律师回复] 如果不想卖了，可能构成违约。先与中介和买家协商，看能否解除协议并退还定金。若协商不成，可能需承担违约责任，按协议约定赔偿。具体可咨询当地专业律师。

[律师回复] 若全屋整装公司诈骗，应尽快报警，提供相关证据。同时可通过法律途径起诉，要求返还财产，能否追回视具体情况而定，要积极维护自身权益。

[律师回复] 如果明确是赠予你个人且登记为单独所有，买卖所得房款应属你个人所有。但需保留好相关证据，如赠予书等，以避免日后可能出现的纠纷。

[律师回复] 这要看购买时的约定。若明确约定是原装电池，卖家未配，可先协商退款，协商不成可向消协投诉或通过法律途径解决。

[律师回复] 先与卖家协商，保留相关证据，如聊天记录、交易记录等。若协商不成，可向微商平台投诉，或考虑通过法律途径解决，如向法院起诉。

[律师回复] 宅基地可能因多种原因被收回，比如长期闲置等。要避免，需保证宅基地按规定使用，不擅自改变用途等。若有疑问，可咨询当地相关部门了解具体政策和规定。

[律师回复] 结婚证不能随意注销。若婚姻关系解除，可通过协议离婚到民政局办理离婚证，或诉讼离婚由法院出具离婚判决书或调解书来终止婚姻关系。

[律师回复] 房屋未竣工验收交房不合法。可要求开发商承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失等。也可向相关部门投诉，或通过诉讼途径解决。

[律师回复] 你好，一般是很难要回来的，除非无效

[律师回复] 您好！结婚的人是不同的人吗？

[律师回复] 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍

[律师回复] 你好，详细说下帮你分析解答

[律师回复] 您好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 不可以，如果驾驶非营运私家车醉驾被吊证，吊销期满五年后重考。

[律师回复] 您好，建议您到政府部门咨询了解最新政策解决处理。

[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复] 你好，根据您描述说明情况

[律师回复] 你好，你这边遇到什么问题？

[律师回复] 在台风等自然灾害导致光伏设施损坏并造成他人损害的情况下，房屋所有人的法律责任取决于其是否尽到了妥善管理和预见预防的义务。如果房屋所有人未能尽到这些义务，即使台风属于不可抗力，仍需承担相应的侵权赔偿责任。反之，如果房屋所有人已经尽到了合理的义务，可以主张免责。