担保人到执行阶段怎样维权

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当涉及到未成年人的侵权行为时，责任应当由该未成年人的监护人承担。
即便监护人已经尽职尽责地履行了监护职责，但若未成年人仍然对他人造成了损害，那么监护人仍需对此进行赔偿。
然而，如果未成年人有足够的个人财产来支付赔偿费用，则可以自行承担；
如若不然，则由其监护人负责承担补充赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十八条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。

[律师回复] 解析：
对于宅基地纠纷的解决策略，主要包括以下几个部分：
首先，关于土地所有权及使用权的争议问题，应由双方当事人通过协商方式进行解决；
其次，针对个人之间或个人与单位之间产生的宅基地纠纷，应当交由当地乡级人民政府或县级以上人民政府进行处置；
第三，倘若涉及到侵犯土地所有权或使用权的争议情况，地方人民政府土地管理部门有权责令侵权方立即停止侵害行为并赔偿由此造成的经济损失；
最后，如果当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起三十日内，依法向当地人民法院提起诉讼。
此外，宅基地纠纷也可以通过人民调解的方式予以妥善解决。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
在进行二手房屋出售时，卖家应承担缴纳契税、过户手续的额外费用、部分税费、房地产测量和绘制所需的计费以及卖房人所产生的所得税、交易费用以及营业税等七个方面的相关费用。
其中，关于个人所得税，根据现行规定，其计算方式为成交价格或者评估价值（以较高者为准）乘以1%；
而对于营业税及其附加税，则按照成交价格或者评估价值（以较高者为准）乘以5.5%来计算。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在面临被执行人提出异议之际，执行当事人应当尽速向相关法院递交阐述要求驳回执行异议申请书之主张、援引理由以及提供相应证据支持的文件资料；
倘若法院依职权安排听证程序，则应即时参与听证环节，并针对自身请求提供具体论据及对应证据材料；
若对法院所做出的异议裁决结果持有异议，亦可自裁决书送达之日起十日内向上一级人民法院提交复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：
1.务必避免人情担保。
在此类情形中，为保全情谊，担保人可能会在未进行充分的资信调查的前提下，贸然与被担保方签署担保协议。
2.切勿接受行政命令担保（又称为领导干预担保）。
此类担保方式违反了自愿原则，在是否设立担保、选择何种担保形式以及担保债务范围等关键问题上并非由当事人自行协商决定，而是在领导干部以行政命令或直接干预的方式下设定的，因此极易引发争议和纠纷。
3.坚决抵制贿赂担保。
此类担保通常是通过行贿财物或礼品来实现设立担保合同的目的，例如案例中的李某在某地创办了一家建材工厂，面临着严重的流动资金短缺困境。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
在消费纠纷调解过程中，若卖方未能如约履行协议义务，买方有权通过法律途径来维护自身的合法权益。
然而，欲采取这种方式维权，必须满足以下几个必要条件：
首先，原告方需为案件涉及到的利益相关者，即直接受到此案影响的公民、法人或其他机构；
其次，须能明确辨识出应承担责任的被告方；
第三，需要有具体且合理的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由；
最后，所涉争议事项需属于人民法院受理民事诉讼的范畴，且该法院具有对此类案件的管辖权。
在正式启动诉讼程序之前，原告方还需向人民法院提交一份详细的起诉状，同时根据被告方的数量提供相应数量的副本。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
以下是无需负法律责任的五种主要情况：
1.在“保证责任期间”结束之后，担保人不再承担相应的法律责任；
2.根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条，假如在签署主合同过程中，债权人采用了诈骗、压迫等不当手段，致使担保人在违背自身真实意愿的情况下提供了担保，那么在此情况下，担保人将无需承担任何民事责任。
此外，如果主合同的双方当事人相互勾结，欺骗担保人提供担保，那么担保人也无需承担任何民事责任；
3.当债权人与债务人达成协议，决定更改主合同时，必须得到担保人的书面同意。
若未经担保人书面同意，则担保人将不再承担任何担保责任。
当然，如果担保合同中有其他特殊约定，则应按照约定执行；
4.在担保期间内，如果债权人允许债务人转移债务，同样需要得到担保人的书面同意。
对于未经担保人书面同意而进行的债务转移，担保人将不再承担任何担保责任；
5.如果由于主合同无效而导致担保合同无效，但担保人并无过错，那么担保人将无需承担任何民事责任。
法律依据：
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

[律师回复] 解析：
倘若未能出示充分确凿的证据证实雇主对此事毫不知情，那么在此情形下，足疗店的所有者应当对其自身的商业运营状况负责。
若其中涉及到卖淫活动，该店负责人亦将承担相应的法律刑责，包括但不限于构成容留卖淫罪。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十七条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在劳务派遣制度下，若员工在工作过程中发生了工伤事件，通常情况下由劳务派遣机构承担相应的法律责任。
具体而言，如果被派遣劳动者是因为在实际用工单位从事相关工作而受到了意外事故的伤害，那么劳务派遣机构理应按照相关法律法规的规定，及时地申请进行工伤认定。
同时，用工单位也有义务积极配合劳务派遣机构进行工伤认定的调查核实工作。
值得注意的是，根据相关法律法规的规定，劳务派遣机构需要承担起工伤保险责任，但是其可以与用工单位协商并达成协议，确定如何对受伤员工进行经济补偿。
法律依据：
《工伤保险条例》第二条
中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有雇工的个体工商户（以下称用人单位）应当依照本条例规定参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工（以下称职工）缴纳工伤保险费。中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织的职工和个体工商户的雇工，均有依照本条例的规定享受工伤保险待遇的权利。

[律师回复] 解析：
作为法人代表，您将承担以下法律责任：
首先，根据具体情况的差异，您可能需要为企业的各种行为负责，且责任类型多种多样；
其次，若法人组织结构完整且没有设立方面的缺陷（例如资金投入问题），那么法人本身应当对其亏损承担主要责任，而非股东或法人代表个人承担；
再次，对于个人独资企业的法人代表而言，若能够明确区分法人财产和个人财产，则无需为企业的民事纠纷承担个人责任；
最后，在有限责任公司形态下，当公司出现债务危机时，公司须以全部资产承担相应责任，而无需由股东个人承担，但需注意的是，若公司在成立之初就存在出资瑕疵等问题，则另当别论。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
首先，留置权得以实现的前提，必须建立在位于当事人之间的合约关系之上，并且其中的某一方需要持有另一方的财产，但是这个持有行为，仅能是为了符合双方合同约定的原则，合法占有他人的财产。
此外，若不是依据合同或其他非法途经来占有的财产，以及并非来自对方的财产，都无法构成留置财产的要素，从而也使得留置权无法形成其效力。
其次，对于债务人所承担的债务，必须与其所持有的被留置物具有紧密的关联性。
这种关联性，是指债务人所负担的债务与对留置物的占有，是源于同一个法律关系的基础上产生的。
例如，基于加工承揽合同而占有加工承揽物，就是一种典型的牵连关系。
再者，留置权的成立，必须是在债务已经到期，且存在着债务人未能履行支付义务这一法律事实的情况下。
最后，留置权是一种法定的担保物权。
留置权的设定及其优先行使，必须严格遵循法律的规定，当事人无权自行约定留置权的相关事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百二十六条
法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

[律师回复] 解析：
根据现行法规政策，房屋维修基金主要包含两大部分，分别是房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金。
其中，房屋公用设施专用基金，我们通常称之为专用基金，该部分资金主要用于物业共用部位、公共设施及设备的更新与改造等方面的开支，严禁任何形式地挪作他用。
专用基金遵循“钱随房走”的原则，即在房屋发生转让行为时，其账户内的剩余资金将自动转移至新的房屋所有权人手中。
根据中华人民共和国建设部与财政部联合发布的第165号令《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，对于商品住宅的业主以及非住宅的业主而言，他们需要按照各自所拥有物业的建筑面积来缴纳住宅专项维修资金，具体来说，每平方米建筑面积应缴纳的首期住宅专项维修资金的金额相当于当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
而对于出售公有住房的情况，则需按照以下规定缴纳住宅专项维修资金：
首先，业主需按照自己所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积应缴纳的首期住宅专项维修资金的金额相当于当地房改成本价的2%；
其次，售房单位需按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%的标准，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

[律师回复] 解析：
在诉讼程序中，若涉案人员仅持有一处居所，该处居所仍可作为强制执行的对象。
虽然相关法律法规并未明确规定在这种情况下不能实施强制执行，然而它确实规定了对于被执行人和其扶养的亲属来说，生活所需的基本居住房屋，人民法院是有权进行核查登记的，但是禁止将这些房屋进行拍卖、变卖或抵偿债务。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

[律师回复] 解析：
在现实生活中，对于此类问题的判断需要依据具体的情形而定：
首先，若为婚前独自一人支付的购房资金，并且在结婚之前便获得了该房产的所有权，且该房产登记在其本人名下，同时还清了所有个人贷款或完成全款购买，那么此种情况下的房产便归属于个人财产；
其次，如果是在婚前双方共同出钱购买的房产，即使房产落户于夫妻二人的名下，但仍旧被认定为是夫妻的共同财产，在面临离婚之时，无需考虑出资的具体情况，均等分配即可；
再者，如果是在婚后由其中一方以其婚前个人财产支付的购房资金，只要已完全支付了所有的购房款项，那么该房产便属于这一方的个人财产，在离婚时，将不会作为共同财产进行分割；
最后，针对那些在婚前购买的房产，即便在婚后由双方共同承担贷款，但在离婚时，该房产仍被视为夫妻一方的个人财产，不会参与到财产分割之中。
然而，双方在婚后共同承担贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，则需由拥有该房产所有权的一方对另一方进行经济上的补偿。
此外，如果双方是用共同财产以父母的名义购买房产，并且房产的所有权登记在某一方父母的名下，那么在此种情况下，该房产的所有权便属于父母，而非夫妻，因此在离婚时，无法作为夫妻财产进行分割，只能根据实际出资情况，将其视为债权，要求偿还出资的金额。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
首先，倘若判决一经生效，当事人却无视法律威严，坚决拒绝履行其义务，那么作为受害方的原告便有权利依法向法院提交强制执行申请书。
强制执行无疑是司法救济的重要环节，缺乏强有力的执行力作保障的判决仅仅只是一份空洞无物的法律文书，难以体现出司法体系的权威性与公正性。
因此，向法院申请强制执行乃是每一位公民应有的合法权益，也是法院所必须予以接纳以及积极推进落实的职责所在。
其次，若在判决生效之后，当事人具备执行能力但却故意拖延或逃避执行，情节严重者甚至可能触犯刑法，构成刑事犯罪。
再者，对于涉及金钱给付内容的判决，如若当事人无视法律尊严，拒不履行，则申请人（即胜诉方）有权请求法院强制执行判决书中所规定的款项，同时还可要求被执行人支付自判决生效之日起至实际履行完毕期间的债务利息，该利息按同期银行贷款基准利率的两倍计算。
当然，执行过程中的相关费用亦须由被执行人承担。
最后，若被执行人仍坚持拒不执行已生效的判决，那么他将会被列入失信被执行人名单之中，并通过信用报告的方式向各大金融机构及其他相关单位公开披露，以便于这些单位在贷款审批、政府采购、招标投标、行政审批、政府资助、融资信贷、市场准入、资质认证等诸多领域对其实施信用惩戒。
这也就意味着，被执行人将无法获得任何形式的贷款支持，无法参与各类招投标活动，无法申请政府资金援助等等，从而在日常生活与职业发展中遭受重大影响。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
拒不执行判决、裁定罪
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
当医疗机构因疏忽导致患者未能得到准确诊断，此时应当承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任和民事赔偿等。
具体的赔偿金额应当根据所产生的医疗费用、药品消耗、相关治疗开支、住院期间的生活补贴及其他相关支出进行精确计算。
至于误工补偿方面，我们将会按照实际损失的劳动报酬收入，或者选择过去三年内的平均薪酬作为参考依据。
在支付伤残赔偿金方面，我们会参照事故发生地点所在地区上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入的标准，并以20年为期限进行合理的计算。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第四十六条
发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；
不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
对于房屋维修基金而言，它并非需要进行年度缴纳，而是作为一次性的费用进行收取。
因此，购房者需于房屋交接之前，提前支付这笔费用以供后期房屋维护之用。
关于首期房屋专项维修资金，业主可根据自身情况选择两种方式进行支付：
其一为自行向房屋专项维修资金专户存款；
其二则是由地产开发商代理代缴。
在由地产开发商负责代交的情况下，开发商必须在接收到房屋维修基金的30天之内，将该笔款项悉数存入房屋专项维修资金专户。
法律依据：
《住宅专项维修基金管理办法》第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

[律师回复] 解析：
关于司法拍卖房屋情况下原业主未按时迁出所引发的问题，相关法律规定了明确的处理方式。
如果在司法拍卖房屋之后，原业主未能如期搬离该不动产，法院拥有强制其迁出的权力。
具体实施过程中，法院将依法对被执行人所居住房屋内的所有物品进行清点并转移至指定地点。
在执行强制搬迁程序时，若被执行人为自然人，则需依法通知其本人或成年亲属到场；
而对于法人或其他组织的被执行人，则应通知其法定代表人或主要负责人到场。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十条
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

[律师回复] 解析：
针对楼上房主造成的漏水问题而不肯承担赔偿责任一事，应急处理方式如下：
受害方应首先依据相关法律法规向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求对方对因其行为所带来的财产损失进行赔偿，以维护自身的合法利益。
如若案件经由法院审理并做出裁决以后，责任人仍然拒不履行赔偿义务的话，受损方可以进一步向法院提交强制执行申请书，申请强制执行相关法律程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
若存在其他确凿的证据能够证实某项资产确系被执行人所拥有，那么法院有权强制实行追索。
根据我囯相关法律法规的明文规定，人民法院有权利对被执行人所占据的动产、登记在其名下的不动产、特殊动产以及其它财产权进行清查、扣押乃至冻结等方式的强制执行措施。
对于那些尚未进行登记的建筑物及其土地使用权，则需依据土地使用权的审批文件以及其它相关的证据材料来确定其所有权归属。
而针对第三方所占有或登记在第三人名下的动产、不动产、特殊动产以及其它财产权，只要第三方以书面形式明确承认该财产为被执行人所有，人民法院便可依法采取查封、扣押、冻结等强制执行手段。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。