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小产权土地归谁所有

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最新修订 | 2024-03-04
1、小产权土地隶属集体土地
2、归村集体经济合作组织和村委会所有,不能够分配解决个人土地证风险:
(1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。
(2、因违法,所以就存在被废除或没收,并得不到有效赔偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于乡村城市化历史遗留违法建筑的处置决定》(以下简称《决定》第五条限定“经普查记录的违法建筑,市政府应当差别其违法程度,根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求,分别采用确认产权、依法废除或者没收、临时使用等方式,分期分批处置。”
(3、违约或一房多卖或房的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是违法的,所以当一方后悔时,就能够主张合同无效;而又因小产权房无有效登记,所以第三方根本不能查到买卖情况或是房的权益状态,所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;
(4、转让手续虽然简单,但是毕竟违法,也导致了再转让困难,而且升值的空间也不大;
(5、房寿命风险。虽说中国的商品房寿命不要怎样样,但从总体平均上来看,相对于小产权房还是好一些,毕竟通常建小产权房的都是些决裂法的开发公司,而且如有质量问题也得不到售后服务。
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土地使用证归谁所有?
第一,你拥有国有土地使用权证;第二,国有土地使用权包括占有、使用、收益和处分的权利,在你出租给对方后,虽然对方拥有占有、使用、收益的权利,但不拥有处分权,未经你的同意不能转租,或用于其它用途,而你可以将土地使用权转让、出租等进行法律允许范围内的处分。
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土地被征用后土地所有权归谁?
土地被征用后土地所有权一般是归国家所有,也就是说,如果是行政机关实施征收土地的行为的,那么该土地被征收之后,其土地性质以及所有权的归属就从农村集体经济组织所有转变为国家所有,具体的土地被征用后土地所有权归谁的回答可以参考下文。
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征地土地补偿费归谁所有
土地补偿费用归农村集体经济组织所有,地上附着物以及青苗补偿费则归其所有者所有。土地在征收时需要对被征收款作出相应补偿,包含有土地补偿费用,地上附着物以及青苗的补偿费用,还有安置补助费用。
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小区地下停车位归谁所有?
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
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房产纠纷
看守所强奸罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
在我国刑事法律制度中,对于涉及到性侵犯方面的治安问题,有着明确规范和处理原则。
其中,行为人若通过暴力、强制性的威胁手段等方式,侵害了女性的肉体及精神意志,并强行与其发生性关系;又或是当受害者年龄未满十四岁时,也即未成年时期,对于此类情况,均属于公安部门必须要予以立案调查的严重违法行为。
同时,对于涉及到强奸罪的罪犯,根据我国法律法规之规定,通常会判处他们三年至十年不等的有期徒刑。所谓“强奸罪”,即是指行为人违反了我国刑法中的相关规定,违背了被害人的真实意愿,采取暴力、恐吓、伤害甚至其他更为恶劣的手段,强迫被害人与自己发生性行为,从而构成的一种严重犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪可以在看守所判吗
[律师回复] 解析:
犯下贪污受贿等违法行为的人,通常情况下不会被判处死刑。
然而,若其贪污受贿所得数额极其庞大,且严重损害了国家和人民群众的根本利益,那么,该罪犯将面临终身监禁或死刑,并且还会被没收全部个人财产。
根据《中华人民共和国刑法》中的相关条例,贪污受贿数额达到了惊人的三千万元人民币,就应视为刑法中界定的“数额特别巨大”。贪污受贿罪是指,国家公职人员利用职务上的便利条件,向他人索要财物或者非法收取他人财物,以达到为他人谋求利益的目的,从而触犯法律而构成的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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