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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-03
延期交房的，业主的救济有：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。
二、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
热门问答·房产纠纷
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购房时推迟拿钥匙有没有违约金
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购房时推迟拿钥匙有没有违约金
?购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
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合同事务跟传媒公司签约传媒公司不给看合同说这是工资之类的合同直接就签约了现在想离职却被告知说要么再干三年要么就赔偿违约金这该怎么办？
[律师回复] 可以申请劳动仲裁解决
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快速解决“劳动纠纷”问题
翻墙推特，但现在已经把推特删除了，比较后悔，在使用过程中没有浏览，评论，转载一些涩情恐怖暴力的内容，我现在还是个学生，想要知道我这种情况会有被当地找到的风险吗?我想请为此做一个评估
[律师回复] 有一定的风险，希望青少年尽量远离这些软件
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房屋租赁合同有一条“除本合同第十条约定情形外，租赁期内甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应至少提前30日书面通知对方进行协商，协商一致的，按月租金的100%向对方支付违约金。甲方应退还乙方已交纳且未发生的租金及费用。 ” 关于退租，协商一致，支付违约金，那如果对方不愿意协商，是不是我就不能退租了。
[律师回复] 你好，我这边给您打过去
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不拿钥匙要交物业费吗
物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。
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房产纠纷夫妻婚后购买了一套按揭房首付女方出，月供女方出，独自所有权是丈夫一个人的名字。由于男方好赌类教不改。女方必须要离婚了。由于女方没有钱属房子。又过不了户给女方。男方又不要房子。还是女方继续供下去？现在女方又担心男方到时候又要回去(因为供房的银行卡是男方的)。女方应该怎么样保护钱财房
[律师回复] 您好 你好，关于这个房子的话，大概率是你们夫妻共同财产，具体情况可能需要详细的了解，您方便留一下号码吗？
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买房拿钥匙为什么要交钱
买房子拿钥匙需要格外花钱的，主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。包括物业费等基础的费用，如果在签订合同时，已经确定的，就需要在拿钥匙的时候交纳相关费用。
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房产纠纷你好，我想请问一下我于2020年购买一处二手房，原房东拖欠2020年之前的物业费，物业对我发传票，还贴通告，我之前已经给过物业看购房合同，现在我要怎么维护自己的权益
[律师回复] 您的购房合同和所欠物业费具体相差多久时间？
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到底买房子拿钥匙要钱吗？
买房子拿钥匙需要交纳相应的物业费预存，水电预存，公共维修基金等费用，不能说是额外花钱。一般来讲，业主有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。
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房产纠纷工地干活老板欠钱不还，去年欠钱至今没给各种理由推脱
[律师回复] 工地老板欠钱不还，可以通过协商、投诉、诉讼等方式解决，必要时可追究刑事责任。
分析
协商解决：首先，劳动者应与用人单位进行协商，尝试通过沟通解决欠款问题。
投诉举报：如果协商无果，劳动者可以向当地劳动保障监察机构投诉举报。根据《最高人民法院关于集中清理拖欠工程款和农民工工资案件的紧急通知》第三条规定，对于有履行能力而拒不履行、恶意拖欠工程款和农民工工资的单位和个人，应当依法给予制裁。
诉讼解决：劳动者可以通过法律途径提起诉讼，要求支付拖欠的工资。根据《最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题》第二十六条规定，只有在欠付劳务分包工程款导致无法支付劳务分包关系中农民工工资时，才可以要求发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
刑事责任：如果用人单位以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬，或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，触犯《刑法》第二百七十六条之一的规定，构成拒不支付劳动报酬罪，可追究刑事责任。
证据收集：劳动者应收集能证明拖欠工资的证据，包括工资卡交易记录、工资条或有公司负责人的录音录像等。根据《最高人民法院、最高人民检察院、人力资源和社会保障部、公安部关于加强涉嫌拒不支付劳动报酬犯罪案件查处衔接工作的通知》，用人单位不提供相关证据材料的，应承担不利后果。
舆论监督：必要时，可以借助新闻媒体的舆论监督作用，在媒体上公布债务人名单，以施加压力
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协商解决：首先，劳动者应与用人单位进行协商，尝试通过沟通解决欠款问题。
投诉举报：如果协商无果，劳动者可以向当地劳动保障监察机构投诉举报。根据《最高人民法院关于集中清理拖欠工程款和农民工工资案件的紧急通知》第三条规定，对于有履行能力而拒不履行、恶意拖欠工程款和农民工工资的单位和个人，应当依法给予制裁。
诉讼解决：劳动者可以通过法律途径提起诉讼，要求支付拖欠的工资。根据《最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题》第二十六条规定，只有在欠付劳务分包工程款导致无法支付劳务分包关系中农民工工资时，才可以要求发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
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证据收集：劳动者应收集能证明拖欠工资的证据，包括工资卡交易记录、工资条或有公司负责人的录音录像等。根据《最高人民法院、最高人民检察院、人力资源和社会保障部、公安部关于加强涉嫌拒不支付劳动报酬犯罪案件查处衔接工作的通知》，用人单位不提供相关证据材料的，应承担不利后果。
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您好，请问我在软件上买东西，她没在商品详情页标记跑单之后的违约责任，只在自己主页标记了，也没有告诉我，我买完之后要退款，她却要求我履行违约责任，这合理吗
[律师回复] 您好，这边建议您和客服详细沟通一下
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拿了公司钥匙跑了犯什么罪？
员工拿了公司的钥匙逃跑，并且侵占了公司的大量财产，构成了职务侵占罪，需要追究法律责任，当出现这种情况时，虽然可以向工商部门投诉，但是作用不大，最有效的办法是向公安机关报案。
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刑事辩护去年12月份我在当地商场的儿童乐园购买了500元1400币，后来在玩其他的游戏赢了一些，共3千几币，所以没用完。这个儿童乐园今年升级装修后5月底重新开业，我女儿要去波波池玩被告知不可以使用原来的卡币之前是扣50币玩一次，现在玩重新购买新卡或者直接付费才可以玩，其他的机动游戏可以玩，我问前台说是现在升级后不可以使用了，还要问我拿当时的购买记录才可以退或者108币玩一次，前台说以前是那么旧那么烂，现在重新装维后不同。我当时说这么久的记录我怎么找她说一年内可以搜到购买记录。后来我在支付宝搜关键字搜出了购买记录。我就去前台问她们可不可以退之前购买的1400币的钱，前台说问了她领导说了钱不可以退，要么玩
[律师回复] 你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼
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