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月供的房子是否可以拿到房产证

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最新修订 | 2024-03-04
1、无论是现房还是期房,无论采用哪种付款方式,都是可以取得房产证的,所以月供的房子也是有房产证的。
2、如果购买的是现房,房产证是立即可以办理的,也就是马上可以拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。
3、如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款
4、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行,产权证上有一栏此房已设抵押的字样,等把银行贷款还清后,你拿着贷款结清证明和他项权证到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,即上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。
月供的房子是否可以拿到房产证
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2023年买房子月供怎么算
随着社会经济的不断发展,许多人在买房子是都会选择贷款买房。贷款买房必然会涉及到首付、利息还有月供的计算。那么买房子月供怎么计算?一般来说,月供会根据你选择的还款方式的不同来进行计算,包括等额本息和等额本金两种。下面就让律图网带您了解一下相关知识。
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房产纠纷
醉驾托人拿钱没办事不退钱怎么办
[律师回复] 解析:
若对于酒后驾车案件的裁定存有疑问或争议,可选择以下几种途径进行权利维护:
首先,您有权向上一级公安机关申请行政复议;
如若对此复议结果仍持有异议,您还可以向当地法院提起行政诉讼;
或者,您也能够直接依法向法院提出行政诉讼。
另外,倘若您作为酒驾事故受害方,便可通过民事诉讼程序向肇事者主张自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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已经月供的房子还能退房吗?
已经月供的房子不一定还能退房,如果想要退房,最好是拿出相关证明房子的质量没有达到既定标准等的证据,对于无故想要退房的,可能需要支付违约金。对已经月供的房子还能退房吗依旧不清楚的,可以继续阅读此文。
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房产纠纷
强奸罪零口供也能定罪吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼中,即使犯罪嫌疑人未作任何供述(即零口供),只要有足够的证据能够证实其构成犯罪,那么仍然可以依据这些证据进行定罪和处罚。
在这种情况下,即便缺乏被告人口供,只要证据确凿且充分,就可以认定被告人有罪并依法判处相应的刑罚。
然而,需要注意的是,证据的真实性和充分性必须满足以下三个条件:
首先,定罪量刑的事实必须要有证据予以证明;
其次,根据案件所确定的证据,经过法定程序核实后必须确认其真实性;
最后,综合全案所有证据,必须排除对确定事实的合理怀疑。
换言之,即使犯罪嫌疑人的口供承认了自己的罪行,但是如果没有其他证据能够证明这一点,那么法院将无法据此做出有罪判决。
同样地,即使犯罪嫌疑人否认自己的罪行或者保持沉默,只要侦查机关搜集到的证据确实充分,并且能够形成一条完整的证据链来证明其有罪,那么法院依然有权根据这些证据材料做出有罪判决,而非仅仅基于犯罪分子的零口供来判定其犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
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房子月供可以提前还完吗
是的。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式:1、全额提前还清,就是把所欠房贷一次性还清。2、提前偿还部分房贷,可分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下,逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。
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房产纠纷
盗窃罪单凭口供可以定罪吗
[律师回复] 解析:
1、口供,是指涉嫌违法犯罪的人员向司法机关主动承认其在特定事件中实施了违法犯罪行为的陈述。
依据中华人民共和国的相关法律法规,如《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》及最高人民法院和最高人民检察院的相关解释,仅靠犯罪嫌疑人的口供并不能作为判定其是否有罪的唯一标准,还需要与其他的证据相印证才能做出最终判断。
若能找到充足的证据进行进一步的考证,也有可能对其实施定罪处罚。
2、根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定:
仅有被告人口供,而无其他任何证据支持的情况下,无法对被告方进行定罪以及给予相应的刑事处罚;
反之,若无被告人口供,但证据确凿且充分,同样可以对被告方进行定罪以及给予相应的刑事处罚。
此外,《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条明确指出,对于所有案件的判决,都应当重视证据的重要性,注重调查研究,而非轻易相信口供。
因此,仅有被告人口供,而无其他任何证据支持的情况下,无法对被告方进行定罪以及给予相应的刑事处罚;
反之,若无被告人口供,但证据确凿且充分,同样可以对被告方进行定罪以及给予相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买房子贷款月供怎么算的
买房子贷款月供的计算方法就是本金加上需要还款的利息,则是单月需要还款的月供。具体可以分为等额本息的还款法和等额本金的还款法,当事人可以自愿选择一种方式来进行还款。等额本息指的是在整个还款期内的每个月的还款额是不变的。
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房产纠纷
未供完的房屋过户夫妻离婚怎么过户
[律师回复] 解析:
在完成离婚房产分割的相关手续之后,即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。
整个过程的详细步骤如下所述:
首先,申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息,随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行,按照要求进行提前还款的操作。
为确保银行能够顺利扣除款项,请务必保证足额存款;
其次,银行成功扣除款项后,将会通知业主前往银行领取涂销资料(即结清证明)。
通常情况下,房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料;
再次,离婚协议中应明确房产的归属问题,且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。
若签署了离婚协议书,则需前往公证处办理析产公证手续,若已取得离婚判决书,则无需再行公证;
接下来,前往交易中心办理转绘手续;
最后,在房管局办理免税手续后,即可正式启动析产流程,在此过程中需支付一定的手续费和工本费。
待所有程序完成后,便可领取房产证。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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一房多卖谁能拿到房子?
根据相关法律以及司法解释的规定,应该按照以下顺序处理:如果卖家给一方办理了过户,另一方没有办理过户的,房屋归先办理过户的一方所有。如果双方或者多方都没有办理过户的,房屋归已经办理预告登记的一方所有。如果双方都没有办理过户,也都没有办理预告登记手续,房屋归先占有房屋的一方所有。
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