房屋共同共有区别的房屋按份共有

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在刑法理论中，我们可以明显地区分出“盗窃”与“偷窃”之间的差异性。
首先，所谓的“偷窃”乃是未经所有权人同意或法律许可，擅自挪用他人财物的违法犯罪活动，这种行为往往违背了社会道德规范，若其涉及到的金额达到一定程度，便可能被认定为“盗窃罪”。
其次，“盗窃罪”则是指那些以非法占有为目的，通过秘密手段获取他人财物且数额较大，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的公私财物侵犯行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
将银行卡借予他人转账使用实属违法行为。
将自己名下的卡片提供给他人体现在账目中，极有可能涉及到某些违法行为。
例如，他可能利用您的银行卡来获取非法收益或利益；
或者涉及到非法集资、行贿受贿等事项的转账操作；
再者，甚至可能会利用您的银行卡作为诈骗活动的收款渠道；
除此之外，还有可能被用于洗钱活动。
如果持有人将其银行卡用于上述各类活动之中，则应当承担相应的法律责任。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡，应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户，银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

[律师回复] 解析：
尚未交割的物业，原则上可进行出售，然而由于尚处于预售阶段，房产无法完成过户手续。
因此，在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前，房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理；
而在达成上述条件之后，商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。
只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可，才能实现正常的房产交易，在此过程中，您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款（若是按揭还款，建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕，以便支付给银行相应的违约金）。
在房产尚未取得产权证明的情况下，是无法进行合法买卖的，即便您与对方已经签订了买卖合同，也无法在房管部门进行正式的登记过户手续，只能通过二手房市场进行交易。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
??依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
在刑事案件的侦查环节中（涵盖了检察院自行开展的调查活动），律所提供的法律咨询服务的收费范围通常在5000元至20000元人民币之间；
而在审查起诉阶段，此项服务的价格通常位于6000元至30000元不等的区间内；
当案情进一步发展至审判阶段时，所需要支付给律师的服务费用将相应地上升至8000元至50000元人民币的水平；
至于负责处理刑事自诉及附带民事诉讼案件的律师服务，其收费标准则会相对灵活地调整为5000元至50000元之间，具体的金额可根据双方的协商结果来确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
未按照相关法律规定停车所面临的惩罚措施为：
对于任何违反道路交通安全法律以及相关条例中所规定的机动车停放、临时停车规定的行为，我们有权进行明确地指明并给予口头警示，要求当事人立即纠正非法行为。
如果当事人继续拒绝服从指示且没有及时驶离，我们有权对此类违规行为实施相应的罚则，具体金额在二十元人民币以上二百元人民币以下。
同时，我们还可以依法将该机动车拖移至不影响交通正常运行的地点或由公安机关交通管理部门指定的地点进行停放。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。
机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。
公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。

[律师回复] 解析：
一、关于计时收费的具体实施方案如下：
（一）在案件调查阶段提供法律咨询或者代为申诉、控告以及申请等服务，收费标准设定为每案人民币1,500元至10,000元之间；
（二）对于案件审查起诉阶段的法律服务，收费标准设置为每案人民币2,000元至10,000元之间；
（三）对于案件一审阶段的法律服务，收费标准设定为每案人民币3,000元至30,000元之间。
在此基础上，如果代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人，则根据上述标准适当降低收费金额。
二、关于计件收费的具体实施方案如下：
（一）对于刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实的情况，我们将按照所涉罪名或者犯罪事实分别进行计件收费；
（二）对于刑事附带民事诉讼案件中的民事诉讼部分，我们将按照民事诉讼案件的标准进行收费；
（三）对于代理各类诉讼案件的申诉，我们将按照一审阶段的收费标准执行；
（四）对于重大、疑难、复杂的诉讼案件，经过律师事务所与委托人协商一致，可以在不超过规定标准5倍的范围内协商确定最终的收费金额。
重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关处理方法将由本市律师协会另行制定，并上报给本市价格主管部门和司法行政部门备案；
（五）以上所有收费标准，除非特别注明，均指诉讼案件一审阶段的收费标准。
如单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件，则按照一审阶段的收费标准执行。
曾经代理过前一阶段的案件，从后一阶段开始，收费金额减半收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
对于共同犯罪中的其他主要罪犯，依据他们在共谋偷盗案件中所涉及或参与组织、指挥的总金额予以刑事惩处。
而对于共犯案件中的从犯，则应根据他们所涉及的共同偷盗总额来确定判刑的范围，实行从宽对待尽管减轻处罚甚至可给予豁免处罚。
然而若达到数额较大的起始点，两年中实施了三次盗窃行为，或采取了入室行窃，持械盗窃，甚至扒窃等手段，那么其罪行将被评定在年以下的有期徒刑或拘役的幅度内确定量刑起点。
如果达到数额庞大的起始点并伴有其他严重情节，则可能会遭受在三至四年有期徒刑之间的刑罚；
倘若达到数额极其庞大的起始点或存在其他特别严重的情节，则可能面临在十到十二年有期徒刑间的判决。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉及国有出让与划拨土地的拆迁事务中，其主要差异在于：
对于出让土地而言，通常会依据市场评估价格来确定补偿标准，同时也会对其上所附着的建筑物及其相应的土地使用权价值进行全面的补偿；
而对于划拨土地来说，则往往需要在扣除应缴付的土地出让金以及其他相关费用之后，再行给予合理的补偿。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款，盗窃公私财务价值在一千元至三千元之间、数额在三万元至十万元之间以及金额达到了三十万元至五十万元以上者，应被视作违反犯罪行为中的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”这几项法定情节进行从重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于您所提出的诉讼请求涉及的相关费用问题，我们依照相关法律法规及公司规定，向您提供以下详细说明：
首先，如果您的诉讼请求所涉及的金额未超过1万元人民币，那么针对该申请，我们将收取每位客户50元人民币的定额费用。
其次，若您的诉讼请求所涉及的金额介于1万元至10万元人民币之间，我们将根据诉讼标的额（即您要求赔偿或补偿的总金额）乘以2.5%的比例，然后再减去200元人民币，作为您所需承担的费用。
再次，若您的诉讼请求所涉及的金额位于10万元至20万元人民币之间，我们建议您将诉讼标的额乘以2%的比例，然后再加上300元人民币，作为您所需承担的费用。
接下来，若您的诉讼请求所涉及的金额介于20万元至50万元人民币之间，我们建议您将诉讼标的额乘以1.5%的比例，然后再加上1300元人民币，作为您所需承担的费用。
最后，若您的诉讼请求所涉及的金额超过50万元人民币但尚未达到100万元人民币，我们建议您将诉讼标的额乘以1%的比例，然后再加上3800元人民币，作为您所需承担的费用。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤：
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料；
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认；
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致；
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异；
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
（一）依照审判程序各个环节的不同，刑事案件的收费将按照不同的阶段进行计件确定收费标准。
具体包括：
1、侦查阶段：
对于每一宗案件，我方将会收取2000至10000元人民币作为服务费用；
2、审查起诉阶段同理：
每宗案件将会收取2000至10000元人民币作为服务费用；
3、一审阶段：
每宗案件将会收取4000至30000元人民币作为服务费用；
4、在上述收费标准的基础上，我们可以根据实际情况进行适当的下调，以满足客户的需求。
（二）二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
（三）如果一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们会酌情减少收费。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
所谓的房屋继承，实则是在被继承人过世之后，将他们所遗留下来的房产分配给遗嘱继承人或者法定继承人。
鉴于此点，唯有那些持有合法产权的被继承人房屋，方能成为可供继承之财产。
一旦继承事宜发生，倘若存在多个继承人的话，就应该按照遗嘱以及相关的法律条文来进行遗产的分割与析产工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
对于恶意制造谣言的行为，我们完全有权利进行法律追究。
首先，如果有人故意编造虚假信息，并利用其伤害他人声誉、危害到国家或社会公共利益的行为达到相当恶劣的程度，那么他们将会被判定为诽谤罪，这时我们就可以毫不犹豫地选择报警，让公安机关来处理这个问题。
其次，如果有人仅仅是编造事实诽谤他人，但并未对国家和社会公共利益造成实质性的损害，那么这种行为也可能构成犯罪，但这属于需要受害人亲自向法院提起诉讼的案件，不归公安机关管辖，通常情况下，我们会选择直接前往法院进行起诉，然后由法院进行立案处理。
最后，如果诽谤行为尚未达到犯罪的标准，那么派出所则有权根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，对当事人处以五天以下的拘留或者五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
(一)散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的;
(二)投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的;
(三)扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。

[律师回复] 解析：
1、依据《中华人民共和国治安管理处罚法》之相关条款规定，对于盗窃行为的处罚标准为：
处以五日至十日不等的拘留，并处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重者，则将处以十日至十五日的拘留，同时还需缴纳一千元以下的罚款。
2、在涉及到盗窃罪的情况下，若满足缓刑适用的各项条件，便可依法判处缓刑。
此外，公安机关在接到任何形式的盗窃案件报警时，无论被盗财物价值高低，都应当予以受理、登记，并对其进行认真且详尽的调查处理。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在遭受他人的无礼和不适当的谩骂时，尽管这构成了对个人尊严的侮辱，然而当事人并不能采取同样暴力或袭击性的方式进行回击，因为这样不仅违反了社会道德规范，而且涉嫌轻微违法乃至重罪行径。
在这里，涉及到的关键法律问题在于，动手殴打的行为所带来的法律后果。
若仅造成轻微伤害，当事人或许无需承担刑事责任；
但若导致受害者达到轻伤程度，那么当事人就有可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在法律体系中，抢劫罪通常会被归类为严重刑事犯罪，而并非一般的治安案件范畴之内。
依照现行的相关法律条款清晰规定，倘若行为人为满足自身的非法需求，采取暴力行为、威胁恐吓或者其他非法手段，企图侵占他人财物，那么无论最终所获得的实际赃款价值是多少，均已触犯刑法，构成了抢劫罪这一重罪。
在此情况下，公安机关作为司法机构的代表，理应依据法律规定，对该类型案件启动全面的立案调查程序。
值得注意的是，抢劫罪的成立并不依赖于财物的数量或情节的严重程度，只要行为人实施了抢劫行为，便可视为构成犯罪。
因此，当我们面临抢劫事件时，务必立即向当地公安机关进行报案，以便公安部门能够依法展开深入的调查工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在司法程序架构中，执行是一项至关重要且不可或缺的环节，同时也是实现公正公平的重要手段之一。
该环节所针对的标的物可以涵盖诸多领域，包括财务资产以及受法律法规约束的具体行为。
其中，财务资产泛指具备经济价值的各类实物财富，例如房屋建筑、车驾工具、现钞货币等；
而受法律法规约束的具体行为，主要指那些必须严格遵守的行为规范或是应当承担的实体义务，例如合同约定、偿付债务等等。
值得强调的是，在执行过程中，除非受到相关法律条款的明确禁止，任何具有经济价值的财务资产与受法律法规约束的具体行为均可被视为执行的标的物，以此保证司法体系的有效运作及社会秩序的稳定维护。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

[律师回复] 解析：
关于犯罪已超过追诉时效期限的情况，明确规定应不予追究刑事责任。
若先前存在追诉情形，应依法予以撤销案件或作出不予起诉的决定。
这就意指，在相关犯罪案件追诉期届满之后，将停止对犯罪嫌疑人的刑事追究工作。
我国刑法明文规定了各类型犯罪适用的追诉时效期限，具体会因犯罪行为所涉及的法定刑轻重而有所区别。
举例来说，当法定最高刑为不满5年有期徒刑时，其追诉时效期限为5年；
若法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑，则追诉时效期限为10年。
至于法定最高刑为无期徒刑或死刑的情况，追诉时效期限则设定为20年。
然而，若在20年后仍认为有必要继续追诉的，需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《中国共产党纪律处分条例》第二十七条
党组织在纪律审查中发现党员有贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊、浪费国家资财等违反法律涉嫌犯罪行为的，应当给予撤销党内职务、留党察看或者开除党籍处分。

[律师回复] 解析：
关于贪污罪的处理措施：
第一种情况是受贿金额达到特定标准且情节较为恶劣者，将被判处三年以下有期徒刑，并强制缴纳相应罚金；
第二种情况则为受贿金额极为庞大或者情节严重到令人瞠目结舌者，这类行为将面临三年以上十年以下有期徒刑，以及必须上缴的罚金或者全部财产的没收；
而最后一种情况，也就是最为极端的贪污行为，即受贿金额达到惊人的程度或者情节严重到无法想象的地步，这类罪犯将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金的缴纳或者全部财产的没收等法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条受贿罪指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。受贿罪侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及公私财物所有权。