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安置房能否过户

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最新修订 | 2024-02-28
1、可以过户。但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公证的方式,这样的房子只是协议,所以最好是等房产证办下来了再买。
2、拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行上市交易。
安置房能否过户
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安置房能否过户
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安置房没有房产证能否过户
安置房没有房产证不能过户。需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证之后,该住房转变为正规商品房,此时才允许上市交易过户他人。
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公安取保候审会不会判刑
[律师回复] 解析:
具体情况需因事而异。量刑和取保候审之间并无必然联系,仅在犯罪嫌疑人身负相关罪名且符合量刑标准时,法院才会作出相应的刑事判决。人民法院、检察院以及公安机关对于符合以下任一状况的犯罪嫌疑人、被告人才可实施取保候审措施:
(一)可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审也不会引发社会危险性的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
什么是治安拘留和刑事拘留
[律师回复] 解析:
治安拘留亦称之为行政拘留,这一概念属于行政处罚范畴之内,具体来说就是由公安机关依法针对打架斗殴、卖淫嫖娼等各类违反《中华人民共和国治安管理处罚法》规定的行为人采取的一种短期内限制其人身自由的惩戒手段。这种拘留通常持续时间不会超过10日,特殊情况下可延长至15日,并且通常还会伴随500元以下的罚款。而刑事拘留则属于刑事强制措施的一种,它是指公安机关为了保障侦查工作的顺利进行,对于涉嫌犯罪的人员实施的一种关押在看守所的强制性措施。
根据案件的具体情况,刑事拘留的期限可以分为10天、14天以及37天三个档次。
值得我们特别关注的是,与行政拘留不同的是,刑事拘留并非到期后自动解除,而是必须在获得取保候审或者无罪释放的前提下方能得到释放。因此,如果您或您身边的亲友不幸遭遇到了刑事拘留,那么家属应当立即为他们聘请律师,以便在宝贵的“黄金救援期”内为他们申请到取保候审,从而使他们能够“保释”出狱。这样做对于日后的缓刑等减轻处罚具有至关重要的影响。
法律依据:
《治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。
行政拘留处罚合并执行的,最长不超过二十日。
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安置房没有房产证能否过户
不能。需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证之后,该住房转变为正规商品房,此时才允许上市交易过户他人。
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安置房如何过户?
其实如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。
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安置房房产证过户,如何过户?
先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
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民法典中定向安置房能否过户
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中定向安置房能否过户,安置房买卖发生纠纷如何处理问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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