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怎样做才能避免购房风险

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最新修订 | 2024-02-28
1、避免购房风险要注意:房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
2、法律依据:
商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
怎样做才能避免购房风险
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怎样做才能避免购房风险
1、尽量慎买“三证不全”房产2、尽力提高纠纷化解效率3、签订《房屋买卖合同》时,购房者应谨慎对待合同中的每一条款,尤其是房产面积、装修、设施等,房款支付时间及方式,房产交付时间及方式,逾期付款或交房的违约责任等内容。
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怎么做才能避免民间借贷的风险
1、民间借贷需分借给什么人。最忌见利忘“险”。对于他人提出的借款要求,出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力,选择那些有还款保证或来源且信誉良好的人。2、民间借贷借多少。忌超能力举债。如果是利用借贷进行投资的,借款的数额要以借款者的信誉、所借款项的用途及其盈利前景来定。
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债权债务
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如何避免购房贷款风险
1、申请贷款额度要量力而行2、办按揭要选择好贷款银行,3、向银行提供资料要真实,4、提供本人住址要准确、及时,5、每月要按时还款避免罚息。
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怎样才算是家庭冷暴力
[律师回复] 家庭冷暴力是指在家庭关系中,通过非暴力的方式对家庭成员进行精神上、情感上或心理上的伤害和控制。以下是一些常见的家庭冷暴力行为:

1.?忽视和冷落:对家庭成员的存在和需求视而不见,不给予关注、陪伴或交流。
2.?言语攻击:使用侮辱、讽刺、威胁、贬低等言语对待家庭成员,伤害他们的自尊心和情感。
3.?情感隔离:故意与家庭成员保持距离,拒绝表达情感或亲密接触。
4.?经济控制:限制家庭成员的经济资源,控制他们的支出或获取收入的能力。
5.?操纵和控制:通过威胁、恐吓、欺骗等手段操纵家庭成员的行为和决策。
6.?拒绝沟通:不愿意与家庭成员进行真诚的沟通,或者在沟通中采取消极、抵触的态度。
7.?忽视家庭责任:不履行家庭成员应尽的责任,如照顾孩子、分担家务等。
8.?社交隔离:限制家庭成员与外界的联系,阻止他们与朋友、亲戚交往。
9.?精神虐待:对家庭成员进行精神上的折磨,如故意制造焦虑、恐惧等情绪。

家庭冷暴力的危害不容忽视,它可能对家庭成员的身心健康造成长期的伤害。如果你或你身边的人正在遭受家庭冷暴力,建议及时寻求专业的帮助和支持,如心理咨询师、家庭治疗师或相关的社会服务机构。同时,也可以考虑通过法律途径来保护自己的权益。
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怎么规避购房风险才好
在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升埴潜力等因素,至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 和 商品房预(销)售许可证 等。
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房产纠纷
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怎样避免购买二手房的风险
购房者一定要注意,不要轻信口头承诺。任何重要约定都要签订书面协议,并经中介机构盖章,持证经纪人员签字;不要轻信私下服务,经纪人员流动性大,不能单独承揽业务 难以承担交易风险;不要轻信委托公证,因为办理委托公证和不让真正业主与购房人见面,是中介机构制造信息不对称从而吃差价的常见手段。
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