购买经济适用房的注意事项有什么

[律师回复] 解析：
1.在司法实践中，挪用购房定金的行为可被认定为构成了挪用资金罪。
挪用资金罪的具体内涵在于，即公司、企业或其他任何单位内的在职员工，通过其职务上所享有的便利条件，将本单位的资产擅自调拨至个人使用或出借予第三人，且此类事项的涉案金额达到法定标准，即数额较大，逾期时间长达3个月以上，或者虽然逾期时间未满3个月，但是涉案金额巨大并用于营利性活动，抑或是从事非法活动等情况。
2.需要特别指出的是，挪用资金罪的犯罪主体具有特定性，仅限于公司、企业或其他单位内部的在职员工。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在通常的情况下，我们可以向本地工商管理局进行咨询与了解。
根据我国法律规定，人民法院有权对失信被执行人实施高消费限制措施。
然而，在这种情况下，被限制高消费的人士将无法选择乘坐飞机、列车软卧或者轮船二等以上舱位等交通工具；
同时也禁止了他们用个人财产来承担相关的费用和支出。
法律依据：
《个体工商户条例》第六条
地方各级人民政府和县级以上人民政府有关部门应当采取措施，在经营场所、创业和职业技能培训、职业技能鉴定、技术创新、参加社会保险等方面，为个体工商户提供支持、便利和信息咨询等服务。

[律师回复] 解析：
1.诚实以待律师，切勿编造虚假事实与之沟通。
作为职业律师，他们肩负着详细掌握案件背景、分析其中利弊得失，进而寻找出对于委托人最为适宜且有利的解决途径的重任。
而律师若是无法获取来自于当事人的客观事实陈述，便无从正确解读案件脉络，也无法悉知对方的观点及论据，这将直接影响到他们在法庭上发表有力辩论的能力。
2.务必审慎审查律师资质。
根据我国《律师法》的相关规定，律师乃是指依照法定程序获得律师执业证书，并为社会公众提供法律服务的专业人士。
未持有律师执业证书者，不得以律师身份进行执业活动，亦不得为了谋求经济利益而从事诉讼代理或辩护业务。
因此，当您选择聘请律师时，务必要对其资质进行严格审查，确保其拥有合法有效的律师执业证书。
3.深入了解律师事务所。
律师事务所乃律师执业之场所。
在选择律师时，建议您前往律师事务所进行咨询，以便更好地了解该所律师的执业情况。
依据我国《律师法》的相关规定，若律师在执业过程中存在违法行为或因其过失导致当事人遭受损失，则应由其所属的律师事务所承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
首先，依照相关法规，我们需要组建一个采购评标小组。
该小组由采购方代表以及精通相关领域的专家共同构成，数量须为三人或以上，且必须是奇数；
其中，专家人数需达到小组成员总数的三分之二或者以上。
这个采购评标小组将负责制定采购项目的价格构成及评定成交的标准等重要事宜。
其次，在确定被询价的供应商名单时，我们会根据采购需求，从符合相应资格条件的供应商名单中筛选出至少三家供应商，并向他们发出正式的询价通知，要求他们进行报价。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法实施条例》第三十条
采购人或者采购代理机构应当在招标文件、谈判文件、询价通知书中公开采购项目预算金额。

[律师回复] 解析：
股权收购之律师服务收费通常以件数为计价单位，每处理完一项相关事务需支付1000至10000元不等的报酬。
若此种案件牵涉到重大财物关系时，则需依照标的金额的比例确定收费额度。
对于不涉及任何财产权益的简单案件，每项事务的收费仍维持在1000至10000元之间；
至于代理申诉案件方面，每项事务的收费亦设定在1000至6000元之间。
当案件进入再审程序后，若此前并未代理过一审或二审环节，则需按照各类诉讼案件的收费标准进行收取；
反之，若曾代理过一审或二审环节，则收费标准可相应降低，以半价收取。
计时收费方式适用于所有法律事务领域，其具体费用将依据实际有效工作时间及律师个人收费标准进行计算得出。
关于有效工作时间的计算规则，由各省律师协会负责制定与规范；
而律师个人收费标准则由各律师事务所自行制定，主要考虑因素包括但不限于律师个人的专业素养、执业经验以及在业内的声誉口碑等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
销售者若明知所销售之产品为未经合法授权的假冒注册商标之商品，且销售额度达到较大规模的情况下，依照我国刑法相关规定，需面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还将被课以罚款。
而如果销售金额进一步扩大到巨大程度，则需承担三年以上、七年以下有期徒刑的刑责及相应的罚款。
具体而言，销售金额在5万元以上的案件，可视为刑法中规定的“数额较大”；
而当销售额超过25万元时，便被判定为“数额巨大”，需接受三年以上、七年以下有期徒刑的惩罚以及相应的罚款。
关于罚款的额度，通常会根据违法所得的一倍以上五倍以下，或者非法经营数额的50%以上一倍以下来进行确定。
法律依据：
《刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规,商标注册人所合法拥有的权利主要包含以下几大方面：
一、专有使用权。
商标所有者对于其已经注册的商标享有唯一且排他性的使用权，除非得到商标所有人的同意，否则任何其他第三方均没有权力在同等类型的商品或服务中使用与该商标所有者注册的商标相类似的标识。
此外，商标所有人还拥有；
二、许可使用权。
即，商标注册人拥有依照既定法律，与他人缔结商标使用权许可合同的权利。
具体来说，处分权不仅限于：
1.转让权。
任何一位商标由权人都可以将其商标权益以有偿或无偿方式转让给第三者。
2.投资权。
商标所有者若是想要设立公司等企业形式或是合伙企业、个人独资企业等类型，都可以利用其已注册的商标作为资本投入。
3.质押权。
商标所有者可以将其注册商标作为担保物质，用以保障自身以及第三方的债务安全。
其中，“利益抛弃权”便是另一项重要的权益，商标所有者有权依据自身利益选择放弃商标权益。
最后，还有四大权利是围绕遗产进行明示的，具体表现为：
4.继承权。
商标作为无形财富的代表之一，可以依照财产继承顺序，由其合法继承人自由支配和继承。
法律依据：
《商标法》第四十三条
商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
由于个体营业执照的使用期限为永续制，所以并无自动注销之说。
实现终止有效期限的途径有两种：
一种是当事人自行决定前往相关机构办理执照注销手续；
另一种则是因违法经营行为，而受到工商管理部门吊销其执照。
若涉及到个体工商户变更经营人员，需在完成注销登记之后，由新任经营者再次提出注册登记的申请。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第三十八条
个体工商户变更经营者，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理登记。双方经营者同时申请办理的，登记机关可以合并办理。
第四十六条
申请办理注销登记，应当提交下列材料：
（一）申请书；
（二）依法作出解散、注销的决议或者决定，或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件；
（三）清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明；
（四）税务部门出具的清税证明。
除前款规定外，人民法院指定清算人、破产管理人进行清算的，应当提交人民法院指定证明；合伙企业分支机构申请注销登记，还应当提交全体合伙人签署的注销分支机构决定书。
个体工商户申请注销登记的，无需提交第二项、第三项材料。

[律师回复] 解析：
在合法合规的购房活动中，我们确实可以选择以现金方式进行付款。
然而，为了确保资金安全以及便于监管，大多数情况下我们会选择用银行转账或者汇款等更具安全性的方式进行购买。
因为售楼处直接收取大量现金并不利于资金流向的掌控与管理，而必须经过买卖双方同处于同一银行账户才能进行结算。
在此环节上，办理相关业务的商业银行应当严格遵守相关法规，对于当天单次或累计数额超过人民币五万元（含）的现金缴纳，都必须上报大额交易信息。
同时，根据《中华人民共和国人民币管理条例》的明确规定，人民币作为我国的法定货币，任何单位和个人均无权拒绝接受。
法律依据：
《中华人民共和国人民币管理条例》第三条
中华人民共和国的法定货币是人民币。以人民币支付中华人民共和国境内的一切公共的和私人的债务，任何单位和个人不得拒收。

[律师回复] 解析：
您需要提前做好以下准备工作：
首先，确定至多五个备选公司名称；
其次，收集全体股东以及法定代表人的身份证明原件及复印件；
再次，根据最新的国民经济行业分类标准，明确公司实际经营的业务范围；
此外，还需着重注意，公司的命名务必与所从事的具体业务相符，保证名称含义的清晰性和准确性；
最后，将包括公司注册资本、缴纳期限、各股东持股比例、公司注册地址在内的相关信息和材料整理齐全后，前往公司注册所在地的工商行政管理局或政务服务中心进行核名申请。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
关于再审需要留意以下事项：
首先，对已获生效效力的离婚判决及调解文书，不得进行再审程序申请；
其次，仅限于无须审理、管辖权异议、驳回起诉以及按自动撤回上诉处理的裁定才可提交再审申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。

[律师回复] 解析：
本项费用是针对于企业法人（包含已具备法人资格的私人企业，但不含外商投资企业）的开业注册及登记手续所产生的相关费用。
具体规定如下：
对于注册资金总额未超过人民币一亿元（包含一亿元）的企业，按照其注册资金总额的百分之零点一进行收费；
如果注册资金总额超出了人民币一亿元，则超出部分需按照百分之零点零五进行收费；
而当注册资金总额超过人民币一百亿元时，将不再收取额外的费用。
最低收费额度为人民币五十元整。
对于尚未达到法人资格要求的企业（例如分支机构），其开业注册及登记手续所需缴纳的费用为人民币三百元整。
至于外商投资企业，其开业注册及登记手续所需缴纳的费用也有相应规定：
对于注册资本总额未超过人民币一亿元（包含一亿元）的企业，同样按照其注册资本总额的百分之零点一进行收费；
若注册资本总额超出了人民币一亿元，则超出部分需按照百分之零点零五进行收费；
而当注册资金总额超过人民币一百亿元时，将不再收取额外的费用。
最低收费额度仍为人民币五十元整。
对于来华承包工程的外国（地区）企业，其注册登记费用将根据承包合同金额进行计算，并参照外商投资企业的注册登记费用标准进行收费。
此外，在特殊情况下，如国家核拨部分经费的事业单位以及科技性社会团体从事经营活动或者设立不具备法人资格的企业，其开业注册及登记手续所需缴纳的费用为人民币一百元整。
法律依据：
《个体工商户名称登记管理办法》第十八条
在同一登记机关管辖区域内个体工商户名称申请有下列情形之一的，不予核准登记：
（一）与已登记注册或已预先核准的企业、个体工商户名称相同；
（二）与其他企业变更名称未满1年的原名称相同；
（三）与被吊销营业执照未满3年的企业，或者被吊销营业执照未满1年的个体工商户名称相同的；
（四）与注销登记未满1年的企业名称相同的。

[律师回复] 解析：
关于经济纠纷中采取锁门、堵门等行为是否构成违法这一问题，答案无疑是肯定的。
当涉及到经济纠纷时，以合法手段保护自己的权益至关重要。
任何试图通过非法手段进行反击或威胁的做法都是不可取的，这种行为可能会导致您面临民事责任的追究。
因此，我们建议在面对经济纠纷时，双方应尽量采用理性和合法的途径来解决问题，避免因不当行为而引发更多的矛盾和伤害。
经济诉讼的主要职责在于保障当事人能够充分行使诉讼权利，确保人民法院能够准确地查明事实真相，明辨是非曲直，正确运用法律法规，并及时审理各类经济纠纷案件，从而确定经济权利与义务之间的关系。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
异地购房，即指购房者在其户籍所在地区以外的其他地方所进行的房屋购置行为。
对于此种购房行为，购房者需谨慎对待并予以充分关注，具体而言如下：
详尽了解和掌握购房地的相关购房政策；
对自身的实际购买能力做出精准评估与判断；
在众多可供选择的贷款委托方式中，精挑细选最符合个人需求的那一款；
深入了解异地公积金的使用规定与流程；
全面掌握房产项目的背景信息；
高度重视资金安全问题；
认真研究贷款方式的优缺点；
以及确保所购房产及其所属房地产开发企业具备完备且合法的手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
首先，请认真填写《公司设立登记申请书》，此份表格必须由公司的法定代表人进行签署确认；
其次，由董事会签发《指定代表或者共同委托代理人的证明》也是必不可少的环节；
至于第三项，则需要由所有发起人亲自签署，或者由会议的主持人与所有出席会议的董事进行亲笔签名的股东大会或创立大会的会议记录（如果是采用募集方式设立的话），这样做相当于是形成了股东会的正式决议（在设立阶段）；
接下来，就要有全体发起人或全体董事的印章，表示对公司章程的认可；
然后，我们还需要提供自然人的身份证明复印件；
对于董事、监事和经理的任职文件以及他们的身份证明复印件也不能忽视；
同样重要的还有法定代表人的任职文件及其身份证明复印件；
最后，我们还需要提供住所使用证明以及《企业名称预先核准通知书》。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在开展诉讼前调解服务过程中，我们需要特别关注以下几个方面：
首先，应当构建有效的调解基金制度，以便为诉讼前调解工作提供必要的物质保障和支持，确保其能够顺利、高效地推进；
其次，应当成熟而完善地建立起相应的调解职业道德评价体系，以规范调解人员的行为准则，提高调解服务质量；
再次，诉前调解机构应当尽可能地避免调解过程中出现证据灭失或者未来难以获取的情况，从而保证调解结果的公正性与合法性；
最后，当发现纠纷当事人存在转移财产等不良倾向时，诉前调解机构应当及时通知另一方当事人，并建议他们尽快向法院提出诉前财产保全申请，以维护自身权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；
调解不成的，应当及时判决。
第九十六条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
第二条
中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。

[律师回复] 解析：
根据实际经验，委托代为办理设立公司的相关事宜所需支付的总费用大约在人民币四千元上下。
此项费用涵盖了以下各项支出：
1.代理机构提供的注册代办服务费用：
约为人民币五百元，这部分费用主要用于实现整套流程并取得最终证书后进行支付。
2.印章制作费用：
包括公章、法人章和财务章在内，预计花费约人民币两百元，具体金额将因印章材料的选择而有所差异。
3.注册地址租赁费用：
每年的租金范围在人民币两千元至四千五百元之间，具体价格取决于所提供的场地证明或红本租赁凭证。
请注意，由于各地区的收费标准存在差异，因此具体费用可能会有所浮动。
如果您拥有自有地址，那么这笔费用可以省去。
4.银行手续费：
预计需支付人民币一千元至一千五百元，具体数额将视各银行的收费标准而定，其中包含办理开户许可证、网银等相关手续的工本费用以及实际年度服务费。
5.税务报到费用：
如需开具发票，则需要购买相应的软件，预计软件公司将收取约人民币五百元的费用。
6.记账报税费用：
每月、每季度及每年均需进行记账报税工作，财务公司的收费标准通常在人民币二百元至四百元之间。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照

[律师回复] 解析：
在签署认购书的过程中，如出现由于特殊情形、政策变更或自然因素等不可抗力致使无法签署正式买卖合同的情况，或者是双方对于认购协议及其补充协议的具体条款未能达成共识从而无法签署合同时，定金则应予退还。
另外，如果卖方违约，导致买方决定放弃购买房屋，那么原来支付的定金也将得到双倍返还。
然而，若买方在缴纳定金之后单方面违约，表示不再购买该房屋，那么所缴纳的定金将不予退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于在债权债务转移过程中应着重关注并理解的关键议题主要包括两个方面：
首先是债权的转移，要求您需与受让方进行深入的交流，就相关事宜达成一致，且在签订协议后务必向债务人发出正式通知，否则该协议对于债务人而言并不具备约束力；
其次，债务的转移则不仅要求您与受让方共同协商，还必须取得债权人对这一决定的明确同意。
法律依据：
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

[律师回复] 解析：
在二手房交易过程中，合同的签订是至关重要的环节之一，其中涉及到诸多值得关注和强调的注意事项，包括但不限于以下六点：
第一，必须对房主的真实身份进行明确核实，确保其具有合法的房产所有权；
其次，确定并明确付款方式及支付时间，这两者缺一不可，是确保交易顺利完成的重要保障；
再者，在对房屋进行交接检验时，务必要明确各自所承担的责任和享有的权利，避免后续产生纠纷；
此外，为了保护双方权益，应在合同中约定违约责任和争议解决办法，同时务必将相关内容落到实处；
关于中介代理费用的结算问题，也须在合同中予以明确，使账目清晰透明；
最后，建议充分利用补充条款来维护自己的合法利益。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。