变取保候审为逮捕的条件是什么

[律师回复] 解析：
本条款起始于开发商公布之交付日期起，即开发商已将房屋实际交付给业主之日。
请谨记：
无论业主是否按照约定日期进行接管，物业管理费均应从该日算起。
以下情形则自业主正式领取房屋钥匙之时起，即计算物业管理费：
1.开发商所售出房地产中的尾盘；
2.由于开发商自身因素导致交付日期推迟的房产；
3.房屋存在质量问题，且经开发商确认后，因需要进行维修而暂时延迟交付；
4.业主与开发商之间产生争议，相关案件正处于司法诉讼程序中，需等待裁判结果出炉的房产；
5.开发商基于其他原因，同意暂缓房产交付的情况。
在此类情形下，根据物业管理法规的相关规定，在业主正式领取钥匙之前，应付物业管理费用应由开发商承担。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：
保险公司所确定的赔付准则主要依据于投保人与保险公司签订的保险合约及其涵盖的相关法律法规。
针对因遗传因素引发的疾病是否能够获得保险公司的相应赔款，这一问题需要依据各保险合约中所列明的详细条款和相关法律法规进行深度剖析。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第十条
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。
投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。
保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。

[律师回复] 解析：
针对网贷所收取的服务费，若其所处的合理范围内，则该服务费的合法性无可置疑；
然而，在面对纯粹的、直接由银行提供的贷款业务时，通常并不涉及服务费的问题。
换言之，网贷所收取的服务费应参照相关法律法规进行设定，超出法律规定范畴的部分无需承担。
对于贷款人而言，他们所需承担的费用主要包括手续费、利息以及可能产生的违约金等费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
在规定条件下，员工自停止缴纳住房公积金之后便拥有了随时提取的权利，而对于停缴时期并没有特别的时间限制。
在以下情况中都可以申请提取住房公积金：
未购房者用于支付房租所需开支；
与所在单位解除或终止劳务合同关系，并且个人住房公积金账户已经被封存至少六个月或者自停缴之日起已经达到二十四个月以上，且账户处于封存状态之中；
符合法定年龄并正式退休人员；
享有最低生活保障的人；
用于购买、修建、改造、扩建自住住房或者偿还自住房抵押贷款的本金以及利息费用等。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
当刑事案件进入二审阶段并举行公开审理时，实际上是表明在上诉案件的初次庭审过后，承办案件的法官认为首次庭审并未充分揭示案件的所有情况、或者是他认为有必要对某些涉及到案件事实以及证据证明力的事项展开更为细致入微的审查与研究、抑或是出现了新的证据需求双方当事人参与质证等等一系列复杂状况。
为了能够更为深入、全面地查明案件事实，从而保证最终判决结果的公正性和准确性，因此必须启动二审程序并进行公开审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十四条第二审人民法院对于下列案件，应当组成合议庭，开庭审理：
（一）被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件；
（二）被告人被判处死刑的上诉案件；
（三）人民检察院抗诉的案件；
（四）其他应当开庭审理的案件。
第二审人民法院决定不开庭审理的，应当讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。
第二审人民法院开庭审理上诉、抗诉案件，可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
在高速公路出口处，斑马线上设置的标志为导向车道线，又称引导线。
该线路旨在引导车辆正确通过路口，防止交通拥堵及事故发生。
因此，车辆被严禁驶入导流线以内。
另外，导向车道线内部也是禁止停车的。
对于违规驾驶行为，将按照道路安全相关法律法规进行处罚。
导向车道线正是禁行标线的一种，所有车辆都应严格遵守规定的行车路径，不得跨越或压过导向车道线，同时也不能在该区域内任意掉头或停车。
一经发现此类违法行为，驾驶员将面临罚款100元并扣除驾照分数3分的严厉惩罚。
法律依据：
《交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记3分：
（一）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的；
（三）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的；
（四）驾驶机动车不按规定超车、让行，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的；
（五）驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的；
（六）驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的；
（七）驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的；
（八）驾驶机动车不按规定避让校车的；
（九）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的，或者违反规定载客的；
（十）驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的；
（十一）在道路上车辆发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光或者设置警告标志的；
（十二）驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的；
（十三）驾驶校车上道路行驶前，未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查，或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的；
（十四）连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的；
（十五）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。

[律师回复] 解析：
是的，完全可以。
若上诉期限已经经过，那么一审判决将自动生效。
自该一审判决生效之日起的六个月之内，您有权向当地人民法院提交再审申请。
然而，若人民法院对此申请不予接受或者予以驳回，或者即使人民法院对再审申请进行审理并作出判决之后，您仍然对该判决表示不满，此时，您还可以向同级人民检察院提出再审申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
需参考特定的刑期规定来判断。
依照我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于交通肇事罪这一罪行，最低的惩罚措施为判处拘役。
同时，关于拘役的最长期限，通常在一个月以上，因此，交通肇事罪的缓刑最短期限应为两个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十三条
【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，住房公积金的提取可分为多种情况，同时每次提取的额度以及提取的次数也有所区别，详细情况如下所述：
首先是在购房且通过银行按揭贷款购买房产时，每个月都享有一次提龋暂用住房公积金的权利，但累积提取总额不得超出实际发生的住房支出金额；
其次，如果是以一次性付款方式购买房产，那么职工及其配偶每季度均有资格全额提取一次住房公积金，一年内最多可提取四次；
再次，对于自建、大修自有住房或进行房屋装修的情况，提取的住房公积金总额不得超过实际发生的支出费用；
最后，若选择租赁房屋作为居住场所，则职工及其配偶每年均有资格全额提取一次住房公积金，但年度提取总额不得超过当年的房租总金额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条：
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
自上诉启动至二审法院作出裁决的期间，通常约为两个半月至三个月不等。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》明确的条款，若民事诉讼当事人对于初审判决结果存在异议并提起上诉，则二审法院应于其二审立卷受理之日起三个月内完成审理及裁决工作。
然而，如遇特殊情形需予以延长，须经二审法院院长批准后方能延长审理期限。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十六条人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 解析：
若离婚后购房且后续复婚，则可申请提取配偶的公租房积金。
然而，这一程序需满足诸多前置条件，即个人信誉优良、职业稳定性强且收入稳定，确保具备偿还贷款本息的能力；
同时还须具备完备的民事行使和决策能力；
以及持有合法有效的个人身份证件；
或进行住房购买或建设、翻新乃至大修等活动。
当涉及提取住房公积金账户内的存储余额时，所在工作单位务必对相关情况进行认真核实，并开具对应的提取证明。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
若诉讼当事人在初审阶段并未提出司法鉴定申请，于二审程序中依然具备该项权利，但除非存在特定状况，否则二审法庭或许难以准许其关于进行司法鉴定的申请。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条
当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。

[律师回复] 解析：
我们对大家在选择购买房屋时关注的规划问题深表理解。
商品房的规划以及设计工作，是由我们房地产开发商根据当地的市政规划而进行的，必须经过政府主管部门的严格审核和批准，同时也应当在与广大购房者所签署的商品房买卖合同中明确记载相关条款，以确保我们不会随意更改这些规划及设计方案。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，婚前购置并于婚后出售的房屋并不被视为夫妻双方共有的财产。
具体而言，婚前购买的房屋乃属购房者单方面的私人财产，而非夫妻之间的共有财产。
尽管婚后将房产售出并转换为现金的行为仅仅是对财产形式的转换，然而这一过程未能改变其作为婚前财产的本质特性。
值得注意的是，夫妻共同财产则通常指的是在婚姻关系持续期间内，由夫妻双方共同拥有和支配的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条第一款
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 解析：
若当事人对于业已生效之判决或裁决存在异议，认为其存在错误，则有权向上一级人民法院提请再审申请。
此外，在特定情形之下，例如涉及当事人人数较多或当事人双方均系自然人之案件，亦可向原审人民法院进行再审申请。
然而，有必要强调，根据现行法律法规，当事人申请再审并不意味着原判决或裁定将被中止执行。
值得注意的是，当事人请求再审的申请务必在判决、裁定生效之后的六个月内提出，除非出现特殊事由。
另外，申请再审需符合法定条件，例如新发现的证据足以推翻原判决或裁定，或者原判决或裁定所认定的基本事实缺乏充分证据支持等情况。
同时，申请再审应向具有管辖权的法院提出，并须提交书面申请以及相关证据资料。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百九十九条?当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
在您正式辞去工作后，请携带相关的凭证如劳动合同终止声明及本人有效身份证件等，前往所在地住房公积金管理中心领取并填写一份《住房公积金提取申请审批表》，以全面详细地填写相关信息。
待该中心对您所提交材料进行严格审查并确认无误后，便可顺利办理住房公积金提取手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
完全可以。
在尚未取出内固定装置的情况下，仍然有可能对此前遭受的职工工伤进行劳动能力鉴定。
在此过程中，进行劳动能力鉴定的首要前提条件便是对该工伤事故进行明确的工伤认定。
当劳动者的受伤情况得到确认并被认定为工伤之后，其为了能够获得与自身伤残程度相适应的补偿，便必须前往具备相关资质和经验的工伤鉴定机构进行劳动能力鉴定。
而这种鉴定所产生的结果将会直接影响到劳动者所能获得的工伤赔偿金额以及具体的赔偿项目。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十条社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，应当在15日内作出工伤认定的决定。作出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的，在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间，作出工伤认定决定的时限中止。社会保险行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的，应当回避。

[律师回复] 解析：
在未获授权或没有合法手续的情况下擅自调整雨水管线的形为，从理论上来说应被视为违章建筑。
根据相关法律法规，此类雨水管线所排出的水资源，既可直接排放至自然环境中，也可以进行系统性地收集并用作绿化及喷灌等方面的资源利用。
然而，在未经许可擅自对其进行改造的过程中，如由此引发了对他人人身安全或财产权益的损害，则需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
在二审环节中取得胜利之后，针对该案的上诉权限已经终结。
然而，仍然存在申请再审的可能性。
根据我国相关法律法规，当诉讼当事人对于已经产生法律约束力的判决或裁决结果持有异议时，有权向上一级人民法院提出再审申请。
此外，若当事人一方人数众多或是双方均为自然人的案件，亦可向原审人民法院提交再审申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；
当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。
当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
对于将工业用地转变为商业用地这一事项，审批所需的材料包括：
首先，您需提交3份关于申请用地性质变更的详尽报告；
其次，相关部门的意见证明（例如国土资源局、消防安全管理局以及环境保护局等）也是必不可少的；
第三，您还需要提供原有的土地使用权证书和建设用地规划许可证的原始件，以及与之相关的其他文件，同样是3份原件；
最后，您需要准备3份规划设计条件的蓝图，同时附上带有用地红线、坐标以及面积实测数据的成果图，并且这些图纸必须加盖测绘单位的公章。
此外，您还需要提供上述所有材料的电子版本。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。