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交了定金又不想要了,定金给退吗

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最新修订 | 2024-02-22
买房时付的定金是可以退的,但不是想退就退,因为定金是具有法律效力的,通常情况下是很难退的。根据你的情况,除非你的理由充分,否则属于违约,这种情况下,开放商是有权不向购房者退还定金的。
(1)补充协议难达一致,可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时,可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑,对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,并因此未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
(2)如果因卖方未取得预售(销售)许可证,或者买方不具备购房资格,而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的,应按无效合同处理,卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
(3)如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件,如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成,视为卖方违约,应双倍返还定金。
(4)若卖方在认购书中表明,有权在正式合同中对认购书中所列,的价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的,应视为合同的主要条款未确定,正式合同如因此不能成立,卖方应将定金及利息返还买方。
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批捕后又取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
在涉案人员被正式批准逮捕之后,如需申请取保候审,应向以下具体负责办理此案的相关机构递交申请:
首先,在调查阶段内,申请人需向国家公安部门提交相关申请材料;
其次,如果该案件已由公安部门完成所有调查工作并将相关资料移交至检察院继续处理的话,那么便须向检察院提出申请;
最后,当检察院对所收到的案件进行认真审查,确认其中涉及的犯罪嫌疑人行凶事实已经查证属实且证据确凿、充分,依法必须严惩的情况下,检察院将向法院正式提起诉讼,此时便可向法院提交取保候审申请。
值得注意的是,对于已经移交给检察院的案件,检察院有权根据其自身的审查结果,决定是否向法院提起公诉。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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交了购房定金不想买了定金能退吗
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