需要给房产中介人中介费吗

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？

[律师回复] 你好，可以具体说一啊请款吗z

[律师回复] 您好，具体什么情况？

[律师回复] 你好，可以去劳动局申请劳动仲裁。

[律师回复] 不知是否了解大致案情？如介绍几人？这类案件以前基本不给取保候审，现在情节较轻的，有可能不批捕取保候审。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律规定，中介方若以跳单相威胁进行不当得利行为则被视为敲诈行为。
然而，若欲对此类案件提出正式立案请求，涉案金额需符合一定要求。
参照相关法律法规，敲诈勒索公共或私人财产价值大于等于两千元且小于等于五千元者，将被判定为《刑法》中所定义的“数额较大”范畴。
因此，如果相关中介敲诈所得金额达到了这个标准，那么他们便可能涉嫌构成敲诈勒索罪名。
在这种情况下，当地公安机关有权依法启动立案程序，对涉事人员展开刑事追责行动。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
作为贷款领域的中介服务机构，其经营行为在通常情况下具有合法性。
然而，值得强调的是，这类中介机构需严格遵守相关法律法规的要求，务必是以依法设立并专门从事借贷信息中介业务活动为主业的金融信息中介公司。
在此前提下，借贷信息中介机构需秉持着依法、诚信、自愿、公平等原则为借款人和出借人提供高效的信息咨询服务，全力保障出借人和借款人的合法权益，禁止提供任何形式的增信服务，严禁直接或间接归集资金，坚决抵制非法集资行为，确保不得对国家利益和社会公共利益造成任何实质性的损害。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：
在相关法律条款中，所谓“流水”的定义主要指的是对于信息网络犯罪活动的协助行为，此类行为一旦被认定为情节严重，例如为超过三名以上的对象提供技术支持等情况，便会被视为触犯了帮助信息网络犯罪活动罪。
根据现行法律规定，一旦构成此罪行，将面临三年以下有期徒刑或拘役的相应惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到合同纠纷的民事诉讼过程中，原告方所需提交的资料主要包括以下几个方面：
首先是与合同主题本身以及合同当事人的资质和权限有关的资料、证明其具有合法签订及履行该合同的能力、合法性与其之间存在的合同关系等关键信息的证明文件，例如合同的原始文本、相关的补充协议等等；
其次，还需提供能够充分证明自身诉讼请求的相关资料，这些资料必须经过法定程序的严格审核和验证，以确保其真实性、完整性和客观性。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
仅在工作内容与实际情况不符这一问题上，并不足以构成诈骗行为。
诈骗乃是指，通过虚造或隐瞒真实情况的手段，意图非法获取他人的财产权益。
对于工作描述与实际状况存在差异的企业而言，他们有权依据相关法规将员工辞退，但并无任何证据表明其有诈骗之嫌，因此无法以诈骗罪名对其进行法律追责。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在进行二手房屋买卖时，并不是非得依赖于房地产经纪机构不可，相关法律法规亦未对此作出任何强制性的规定。
因此，当事人完全可以根据自身需求与实际情况来决定是否寻求中介服务。
然而，在实际操作过程中，由于涉及到房屋产权变更以及银行贷款等方面的诸多繁琐手续，许多人在缺乏充足精力和时间投入的情况下，往往会选择委托中介机构协助处理新房或二手房的交易事宜。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

[律师回复] 解析：
1、佣金：
以现金支付的交易中，佣金比例为1%；
若是通过贷款方式完成交易，则需额外支付2%的费用作为佣金。
2、贷款服务费用：
按所涉及房屋总价值的1%作为标准收取。
3、担保费：
部分中介机构可能会向客户收取0.5%的交易保障服务费。
4、代理房地产登记费用：
每宗业务的收费上限不得超过人民币五百元。
5、代理贷款服务收费：
每宗业务的收费上限不得超过人民币三百元。
6、办理房屋入住相关手续费用：
每宗业务的收费上限不得超过人民币两百元。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
倘若参与传销活动并成功招纳了三位成员，根据现行法律规定，并未构成犯罪行为，故无需承担刑事责任。
然而，若涉及组织和引导传销活动，并且人数超过三十人，且处于三个或以上层级的情况下，那么便有可能面临司法审判和处罚。
一般而言，对于此类犯罪行为，法院会根据具体案情依法判决其五年以下有期徒刑。
若情节更为严重，则可判处五年以上有期徒刑。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十八条
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动，涉嫌组织、领导的传销活动人员在三十人以上且层级在三级以上的，对组织者、领导者，应予立案追诉。
本条
所指的传销活动的组织者、领导者，是指在传销活动中起组织、领导作用的发起人、决策人、操纵人，以及在传销活动中担负策划、指挥、布置、协调等重要职责，或者在传销活动实施中起到关键作用的人员。

[律师回复] 解析：
在大多数情况之下，公司雇员无需为公司的违法活动承担任何形式的刑事责任。
然而，当他们协助公司实行直接面向公众的非法吸纳存款行为时，这些公司雇员可能会被视为共同犯罪的从犯，并且需要承担相应的刑事责任。
至于网络借贷平台在犯罪过程中所扮演的角色，这属于单位犯罪的范畴。
在相关责任人被捕之后，如何量刑将取决于所触犯的具体犯罪罪名以及犯罪情节的严重程度。
对于涉及犯罪活动的网贷公司，司法部门应该依法对其处以罚金，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人员施加刑罚。
这是因为网贷公司的犯罪行为属于单位犯罪。
单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体等为了自身利益，经过单位决策机构或者负责人的决定，实施了法律规定应当负刑事责任的危害社会的行为。
公安机关有权根据实际情况对涉案人员采取刑事拘留措施，并在三日后提交检察机关批准逮捕，若需延长拘留期限，可再申请延长一至四日；
检察机关则通常会在七日内作出是否批准逮捕的决定。
对于流窜作案、结伙作案或多次作案的重大嫌疑人，提请批捕的时间还可以延长至一个月。
因此，刑事拘留的最长期限为三十七天。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百八十六条【违法发放贷款罪】银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。
银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。
关系人的范围，依照《中华人民共和国商业银行法》和有关金融法规确定。
第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在二手房屋交易中并非必定需要经过房地产中介机构。
首先，若选择不借助房地产中介机构进行二手房买卖，那么在签署合同之前务必将所有相关条款以及违约责任等内容明确规定，并且在签署过程中，建议房产证上的共同所有权人能够亲自出席。
其次，在准备齐全所需申请资料之后，需前往当地房产管理局，填写相应的表格并签订一份存量合同。
值得注意的是，存量合同中的金额务必要与先前签订的合同保持一致。
最后，当所有房产过户的申请资料提交至房产管理局后，该部门将会提供一张回执单给您。
请根据回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相关税费。
待税费缴纳完毕后，即可领取房产证，完成买卖双方的交接手续，至此，整个过户流程即告结束。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
在申请办理房产证过程中，个人隐私有可能会因此面临泄露风险。
然而为了满足各类申请人的需求，我们为您提供了两种选择：
您可自行前往相关部门办理房产证手续；
或者您也可以选择委托他人代为办理。
若决定委托他人办理，请务必提前准备好相关的委托协议书以及其他必备资料文件。
除此之外，还需按照政府相关部门的规定和要求提交相应的补充证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
在私人场合进行虚拟游戏账户的买卖活动是合法的，但这仅限于纯粹的商品交易行为。
然而，值得注意的是，游戏装备以及账号等资产的交换必须通过官方认可的途径进行，否则可能会引发各种问题，例如资产丢失、受害者经济利益受损等等。
若不幸遭遇诈骗事件，请务必立即采取行动，确保您能够保存相关的证据截图，包括能够证明对方身份及诈骗过程的证据。
同时，您还应及时拨打当地警方的报警电话，或者向12321网络不良与垃圾信息举报受理中心进行举报。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

[律师回复] 解析：
本项业务已正式启动并进入执行阶段。
若您已经签署了相关贷款协议，那么我们将按照既定流程进行放款操作，敬请您耐心等候，通常整个过程需要1至3个月不等的时间。
如未能成功放款，可能是由于银行资金周转出现困难，亦或是对您所提供的申请材料进行更为深入的核实工作（这是银行出于保障自身利益和防范贷款欺诈行为的考虑而采取的必要措施）。
在您签订贷款协议后，银行将会严格遵守协议规定的时间节点进行放款事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
首先，作为房地产中介机构，其首要职责在于保障交易双方对于合同订立过程中涉及的相关真实状况有足够的了解。
这种服务的性质包含了咨询以及居间两种服务类型，并且需要依据此种服务内容签订相应的居间合同。
在提供居间服务的过程中，房地产中介机构必须向委托方揭示以下四个方面的重要事实：
第一，房屋的所有权归属情况；
第二，关于该房屋是否存在抵押、典当等权利受到限制的信息；
第三，预告登记、异议登记等相关登记信息；
第四，出售方及购买方的姓名、身份证号码等基础个人信息。
其次，若房地产中介机构故意隐瞒关键事实或者提供不实信息，例如明知出售方并非产权所有者本人，亦非合法授权代表，却仍然将其推荐给购买方，由此导致购买方遭受损失，则房地产中介机构应承担赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。