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哪些情形下不得转让房产

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最新修订 | 2024-03-01
(1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权,其权利转移已被司法权力强行禁止,权利人无权对之进行处分,故不能转让。
(2)依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后,原权利人已近无权转让土地使用权。
(3)共有土地使用权未经其他共有人书面同意的,不得转让。
(4)权属有争议的土地使用权不得转让。权属未确定时,真正的权利人并未确定,若擅自予以转让的话,有可能损害真正的权利人的利益。
(5)未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让。土地使用权属于典型的不动产,权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的土地使用权,无法确定其合法的权利人,故禁止转让。
(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
哪些情形下不得转让房产
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房地产不得转让的情形
根据我国法律规定规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权,但不符合房地产法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的等。
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房产纠纷
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股权转让在什么情形下无效
1、违反公司章程规定。公司章程对公司股权转让另有规定的,从其规定,从而排除了公司法第72条第二、二款的适用。如果公司章程对股权转让有规定,应优先适用章程的规定。2、违反公司法规定。在公司章程没有对股权转让进行规定时,股权转让应适用公司法第72条之规定。如果股东违反其规定转让股权,应被认定为无效。3、违反特别规定。关于股权转让在什么情形下无效,我们将在下文中为你做详细解答。
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公司经营
洗钱罪不予起诉的情形有哪些
[律师回复] 解析:
对于明知属于毒品犯罪、黑色会性质的组织犯罪以及走私犯罪等非法所得及由此产生的利益;而为掩盖或隐藏其来源与性质,涉嫌下列任何一种情状的,都应当依法予以追究刑事责任:
首先,提供资金账户的;
其次,协助将财产转化成现金或金融票据的;
再次,通过转账或其他结算手段协助资金转移的;
第四,协助将资金汇往境外的;
最后,采用其他方法掩盖或隐藏犯罪的非法所得及其利益的性质和来源的。凡触犯上述五种行为之一者,均可视为洗钱犯罪案进行立案侦查。对于明知属于毒品犯罪、黑色会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪;走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获得的利益及其产生的收益,为掩盖或隐藏其来源与性质;存在下列任何一种行为的,应当没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,并处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金;若情节严重的,则处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金:
首先,提供资金账户的;
其次,协助将财产转化成现金、金融票据、有价证券的;
再次,通过转账或其他结算手段协助资金转移的;
第四,协助将资金汇往境外的;
最后,采用其他方法掩盖或隐藏犯罪所得及其利益的来源和性质的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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合同债权债务不得转让的情形
根据《民法典》规定,不得转让的债权包括以下三种:1、根据合同性质不得转让的合同债权。 。2、按照当事人的约定不可转让的债权。 。3、法律规定不得转让的合同债权。
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取保候审后怎么会得到赔偿
[律师回复] 解析:
具有行使侦查、检察、审判等权力的各机关单位及看守所与监狱管理机构及其所属人员,在其执行职务过程中若出现下述任何一种侵犯公民人身权益情况者,则被侵权者有权获得相应赔偿:
(一)当他们违反了《刑事诉讼法》的相关规定而对个人采取拘禁行为,抑或是在遵循该法规所限定的条件与程序前提下对他人施加拘留,然而在此过程中,倘若拘留期限超出了《刑事诉讼法》所规定的时限,且随后决定撤消案件、不起诉或裁定宣告无罪以终止追究刑事责任的;
(二)在对公民实施逮捕措施之后,如果决定撤消案件、不起诉或裁定宣告无罪以终止追究刑事责任的;
(三)依据审判监督程序进行再审并最终改判为无罪,而原判刑罚已得到执行的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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房地产不得转让的情形有几种
1、没有达到规定条件的房地产。2、已经被依法收回了土地使用权的房地产。3、权属还存有争议的房地产。4、没有按照国家有关规定依法登记领取到权属证书的房地产。5、多人共有,但是没有经过其他共有人书面同意的房地产。6、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产。
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房地产不得转让的情形有哪些
1、没有达到规定条件的房地产。2、已经被依法收回了土地使用权的房地产。3、权属还存有争议的房地产。4、没有按照国家有关规定依法登记领取到权属证书的房地产。5、多人共有,但是没有经过其他共有人书面同意的房地产。6、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产。
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