物业管理服务协议是否要贴印花

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　根据《印花税税目税率表》规定：　　 1、购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同;按购销金额万分之三贴花　　 2、加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同；按加工或承揽收入万分之五贴花　　 3、建设工程勘察设计合同，包括勘察、设计合同　　按收取费用万分之五贴花　　 4、建筑安装工程承包合同，包括建筑、安装工程承包合同，按承包金额万分之三贴花　　 5、财产租赁合同　　包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花　　 6、货物运输合同，包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同，按运输费用万分之五贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花　　 7、仓储保管合同，包括仓储、保管合同，按仓储保管费用千分之一贴花，仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花　　 8、借款合同，银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花　　 9、财产保险合同，包括财产、责任、保证、信用等保险合同，按投保金额千分之一贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花　　10，技术合同，包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，按所载金额万分之三贴花　　1 1、产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额万分之五贴花　　1 2、营业账簿生产经营用账册，记载资金的账簿，　　按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。其他账簿按件贴花五元　　1 3、权利、许可证照，包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花五元。　　因此，按件五元贴花的有：“营业账簿-其他账簿”按件贴花五元；“权利、许可证照”，包括房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花五元。

[律师回复] 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的“借款合同”为印花税应税凭证。 委托担保合同印花目前银行及其他金融组织进行贷款业务时，一般要求借款人提供贷款担保人，对银行及其他金融组织与担保人签定的担保合同，不属于印花税应税凭证，不缴纳印花

[律师回复] 关于不属于按技术合同缴纳印花税的回答如下： 1、技术转让合同包括：专利权转让合同、专利申请权转让合同、专利实施许可和非专利技术转让合同。 　　其中专利申请权转让、非专利技术转让所书立的合同,适用“技术合同”税目，万分之三税率;专利权转让、专利实施许可所书立的合同、书据,适用“产权转移书据”税目，万分之五税率。 　　 2、技术咨询合同是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。应适用“技术合同”税目，万分之三税率。 　　至于一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询,其所立合同不贴印花。 　　 3、技术服务合同的征税范围包括：技术服务合同、技术培训合同和技术中介合同。应适用“技术合同”税目，万分之三税率。 　　技术服务合同是当事人一方委托另一方就解决有关特定技术问题所订立的技术合同。 　　以常规手段或者为生产经营目的进行一般加工、修理、修缮、广告、印刷、测绘、标准化测试以及勘察、设计等所书立的合同,不属于技术服务合同。应适用加工承揽合同税目、建设工程勘察设计合同税目，万分之五税率。 　　技术培训合同是当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的技术合同。 　　对各种职业培训、文化学习、职工业余教育等订立的合同,不属于技术培训合同,不贴印花。

[律师回复] 《中华人民共和国印花税暂行条例》（1988年8月6日令第11号发布）第二条规定：“下列凭证为应纳税凭证:　　 1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；　　 2.产权转移书据；　　 3.营业账簿；　　 4.权利、许可证照；　　 5.经财政部确定征税的凭证。”　　《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》[1988年9月29日财政部文件（88）财税字第255号发布]第十条规定：“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。”　　由于，物业费未被列入印花税的应纳税凭证中，因此，对于合同上的物业费项目，不需要缴纳印花税。

[律师回复] 有关印花税贴花答案如下： 1、已在网上申报印花税需要去税局购买印花贴在合同上； 2、印花税的缴纳方法有： （1）印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。 （2）印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款