出租房租给中介合同怎么写

[律师回复] 你好，具体什么纠纷，可以详细描写我们可以解决您的问题

[律师回复] 电话沟通彬也是免费的

[律师回复] 您 好，柯以申请协商 处理

[律师回复] 您好，代写起诉状的，是否有需要

[律师回复] 自书遗嘱是具有法律效力的。

[律师回复] 你好说一下你的详细情况

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 不是主要问题的瑕疵不影响合同生效

[律师回复] 你好，我们会帮住你解决问题

[律师回复] 加了名字就属于夫妻共同财产

[律师回复] 你好！租房应该双方协商沟通。

[律师回复] 你好，你是要起诉离婚是吗X

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 你好，是否有侵犯到消费权益的呢

[律师回复] 解析：
1.关于业主姓名的变更问题，倘若家庭内部能够达成共识，那么解决起来相对较为容易；
反之，若无法达成一致意见，便须求助于法律诉讼手段加以解决。
2.对于租赁卡片上所记载的业主名称，租客有权向出租方提出更改请求。
依据上海市现行的相关法规，当承租人离世后，其生前在该房屋内拥有本市常住户籍且为共同居住者的亲属，如能协商一致，要求变更承租人姓名，出租方应给予支持与配合。
然而，若各方未能就此达成一致，出租方则需依照以下顺序，以书面形式明确新的承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（考虑到他们在其他地方是否拥有房产以及在该房屋内居住的时长等因素）；
（3）原承租人的父母；
（4）其他亲属（同样需要考虑他们在其他地方是否拥有房产以及在该房屋内居住的时长等因素）。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。

[律师回复] 解析：
根据国家物价局发布的现行法规条文，房地产市场交易额在1亿人民币以下包括1亿元的部分，需缴纳的服务费用为交易总额的3%；
超过该金额的部分将按0.5%进行征收。
值得注意的是，这样的收费标准是以单笔交易总额为主导进行计算的，而非针对买、卖任意一方进行独立计算得出的结果。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
若客户遭遇贷款诈骗，那么，在下列情形之下，作为中介，理应承担相应的法律责任：
首先，如果中介自身已经明确知晓或应该充分意识到该客户属于欺诈行为，然而却故意隐瞒事实不对外披露；
其次，若中介未能履行其相应的审查职责，未能发现和阻止客户涉嫌违法贷款活动。
按照相关法条规定，凡是以非法占有为目的，通过欺骗手段从银行或是其他金融机构获取贷款，并且贷款金额较大者，将面临五年以下有期徒刑或者拘役，同时需缴纳两万至二十万元不等的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
在涉及到向他人借款之事宜时，毫无疑问应当采用书面形式，即签订借据。
首先，必须明确地理解的是，借据与欠条之间存在本质上的区别，这两种文件所产生的法律效应以及其所代表的含义也具有显著差异。
欠条在性质上不仅适用于当事人结清款项前存在的债务义务，而且还可以涵盖物品等其他标的物的欠账行为，其背后支撑的基础合同关系也呈现出纷繁复杂的状态。
因此，鉴于双方在借贷关系中的实际情况，我们建议您在借款时优先选择签署借据而非欠条。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
若能提交确凿有力的证据证明在购车过程中未获悉该车辆曾发生过事故，您便可据此主张由于对方刻意隐瞒这一重要事实，导致您的合法权益受到了实质性的损害，进而积极与对方进行友好协商，争取退货处理。
虽然并未签署合同，但是已经完成了货物的交付和价款的支付，从实际交易行为来看，其实已经构成了完整的买卖合同关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间购买的房产，若属男方在结婚前便已拥有的个人资产，那么在离婚过程中，女方并没有权利对此房产进行分配。
然而，在双方婚姻期间所共同承担的房贷还款责任以及相对应的财产增值部分，则在离婚的时候需要由房产所有权登记人对另一方进行适当的经济补偿。
另外，倘若该房产被认定为婚姻期间的共有财产，那么在离婚时，双方需通过协商来决定该财产的最终归属问题；
如若协商无法达成共识，则将由法院依据相关法律法规进行裁决。
法院会根据离婚案件中的过错程度、男女平等原则、对老年人的尊重和照顾等因素，综合考虑后作出公正合理的财产分割决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。