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农村集体土地流转程序是什么样的

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最新修订 | 2024-02-23
1、农村集体土地流转程序如下:
(1)承包方村民委员会提出流转申请;
(2)协商流转价格,签订书面流转合同;
(3)由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
2、法律依据:
农村土地承包法
第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第三十九条规定,土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第四十条第一款规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。
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农村集体土地流转程序是什么?
农村集体土地流转的程序是:协商、审查(包括资质审查、项目审查)、订立合同、备案、归档。承包方和受让方针对土地承包和流转的方式进行协商,然后经过村委会的审查以后,双方签订合同,合同最后要进行备案和归档的。
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农村集体土地承包程序
程序:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。
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农村集体建设用地流转程序是怎样的
农村集体建设用地流转程序无法提供固定的参考依据,因为集体建设用地流转的方式是很多的,流转方式不同,流转程序自然也不能一概而论。比如以出租方式进行流转,所谓的流转程序就是双方签订房屋所有权出租合同即可。
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农村集体建设用地流转程序是怎样的?
农村集体建设用地流转程序包括首次流转的程序还有再次流转的程序,首次流转的程序包括提交申请,相关机构提出初审的意见之后,如果符合条件可以发放流转批准书,然后签订流转合同,领取土地的使用证。
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安徽省非吸集资罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1、非法集资犯罪是一个涵盖范围广泛的类罪名,它主要包含非法吸收公众存款罪以及集资诈骗罪这两种犯罪类型。
2、根据现行的相关法律法规,对于非法吸收公众存款罪的定罪量刑标准有着明确的规定:
比如对于非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,严重扰乱了金融市场秩序的行为,应当判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以二万元以上二十万元以下的罚金。
如果涉案金额特别巨大或者存在其他严重情节的,则应该判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同时还需考虑从重处罚,处以五万元以上五十万元以下罚金。
而对于单位实施上述犯罪行为的,也会对单位进行相应的刑事处罚,即处以罚金,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照同样的标准进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃罪的主体是年满多少周岁
[律师回复] 解析:
作为一名合格的盗窃罪犯罪主体,须满足至少已满16岁的法定年龄要求。
关于盗窃罪的具体量刑标准方面,根据中华人民共和国刑法明文规定,倘若盗窃金额达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上乃至三十万元至五十万元以上这三个档次,则应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担罚金责任;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,其将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳罚金;
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,并且还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抢劫罪什么是主要客体
[律师回复] 解析:
抢劫罪的犯罪客体主要涵盖了公共财产与个人财产的所有权以及人民的人身权益。
对于实施抢劫行为的犯罪分子而言,他们唯一的目的乃是通过强行占有他人的财产而获取自身利益,因此对他人人身权益的侵害仅仅是其达到这一目标所采用的一种方法。
正是基于此,我国的法律法规将抢劫罪归类于侵犯财产权这一章节中进行规制。
不论是该犯罪嫌疑人体现出的是否成功获得了他人的财产,亦或是被抢夺的财产价值的高低,只要是其以非法占有为目的,并且在现场采取了暴力或者以暴力相威胁的方式来实现这一目的,那么便足以构成抢劫罪。
至于“数额特别巨大”以及“导致他人遭受特别严重的伤害或者死亡”,仅作为本罪加重处罚的两个重要情节。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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农村集体土地可以流转吗?
农村集体土地是可以流转的,集体土地的流转需要符合一定的条件,合法合规办理流转手续,农村集体流转的主体是土地的使用者,是集体土地使用者之间的交易,转移的是土地的使用权。
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侵占罪单位主体包括什么
[律师回复] 解析:
本罪的犯罪主体为特殊主体,主要包括公司、企业乃至其他单位内部的人员。
具体而言,包括三类具有独特身份特征的自然人:
第一类是股份有限公司与有限责任公司中的董事会成员及监事会委员;
值得注意的是,此类董事、监事必须排除国家工作人员的身份归属,因为他们作为公司的实际决策者,拥有一定的权力,自然能够成为本罪的犯罪主体。
第二类则是上述公司内部的其他人员,即除了董事会成员及监事会委员之外的经理、各部门主管以及普通员工和工人们。
同样地,这些人员亦须排除国家工作人员的身份归属,他们或是由于具备特定的职权,或是由于从事特定的工作,从而可能滥用职权或利用职务便利侵吞公司财产,进而构成本罪的犯罪主体。
最后一类则是公司外部的企业或其他单位的人员,这主要涵盖了集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家工作人员身份的全体员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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