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温州店铺租用怎么给

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最新修订 | 2024-02-19
店铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。
商铺承租人的补偿包括:
1、店面装修的补偿;
2、停产停业损失的补偿;
3、货物出清损失的补偿;
4、设备搬迁或重置的补偿。
具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。
温州店铺租用怎么给
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店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
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店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法吗
店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法,店铺拆迁补偿款归房东,不属于租户,属于租户的那一部分补偿金征地主管部门也不可能交给房东,而是直接交给租户。租户领了拆迁补偿款以后拒不搬迁的,征地主管部门可申请法院强制执行。
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房产纠纷
去烧烤店盗窃罪判多久缓刑
[律师回复] 解析:
针对在烧烤店实施盗窃行为应处以何等程度的刑罚以及是否可能获得缓刑这一问题,需视具体案情而定。
在大多数情况下,若因盗窃罪行而被法院判处有期徒刑,那么缓刑的裁量通常会设定在原判刑期之上五年以下,但最低限度不得低于一年时间;
在另一些情形中,倘若盗窃罪被判定为拘役类型,那么缓刑一般会设在原判刑期之上一年以下,而且这个时间也不能低于两个月。
在此,我们需要先了解一下什么是缓刑。
缓刑,顾名思义,即是指经特定的监察机构于一定期间内对犯罪人员进行仔细观察与审查之后,根据其在受察期间的实际表现,依法做出是否适用具体刑罚的决定。
根据相关法律条款,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,若是同时满足以下几个条件,便可考虑宣告缓刑:
(一)犯罪情节相对轻微;
(二)有明显的悔过之意;
(三)无再次犯罪的风险;
(四)宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条
【件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第七十三条考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。
缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
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商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
常州盗窃罪律师费用是多少
[律师回复] 解析:
(一)为涉嫌刑事案件的被告进行法律咨询服务(仅局限于代理其申诉及诉讼前期阶段):
1、若不涉及任何财产关系问题:
每项费用应为人民币50元至150元不等。
2、如案件牵涉到财产权益等复杂情况:
相应的收费标准应为每件100元至400元之间。
对于较为复杂的法律事务咨询事项,可根据实际情况与当事人协商确定具体收费金额,但最高不得超过人民币2000元整。
(二)代为起草各类法律文书:
1、代为撰写诉讼类法律文书:
每份文书的收费标准应为人民币50元至200元不等。
2、制作各类法律事务文书:
每份文书的收费标准应为人民币200元至2000元不等。
对于较为复杂的法律事务文书,可在上述标准基础上与当事人协商确定具体收费金额,但最高不得超过上述标准的两倍。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
苏州交通肇事罪死亡量刑判几年
[律师回复] 解析:
按照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之规定,涉及交通肇事致人死亡案件的量刑标准应综合考量以下几个方面:
首先是死亡人数的多少;
其次是肇事者的违法行为造成的危害性,这包括违法行为的性质和程度两个层面;
最后是是否存在肇事逃逸的情况。
在这些因素中,其中任何一项达到、超过了特定数值后,则肇事者将面临相应的法律制裁。
当肇事导致一人死亡或三人以上受伤且肇事者需对此次事故承担全部或主要责任时,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役。
而如果肇事导致三人以上死亡,但肇事者仅需对此次事故承担同等责任的话,那么其将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
然而,如果肇事者在事故发生后选择逃逸或者存在其他特别恶劣的情节,那么其将面临更为严厉的法律制裁,即三年以上七年以下有期徒刑。
最为严重的情况是,肇事者因逃逸导致他人死亡,此时其将面临七年以上有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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租的店铺拆迁有赔偿吗?
租的店铺拆迁有赔偿,承租方可以获得的赔偿项目包括停产停业造成的损失等。一般来说,房屋的使用者在得知房屋即将被拆迁后,需要在限定的期限内搬迁,对于搬迁所支出的费用,拆迁方也需要补偿。
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征地拆迁
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租赁店铺被拆怎么赔偿?
租赁店铺被拆不需要赔偿,但是应当根据房屋的面积和房屋的市场评估的价格来补偿。具体的店铺被拆迁之后能够获得的补偿款项包括停产停业损失的补偿及其搬迁费用的补偿。还有就是房屋价值本身的补偿。
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房产纠纷
惠州代理取保候审律师收费大概多少钱
[律师回复] 解析:
涉及到申请取保候审相关法律事务的律师费用标准,通常会在人民币3000元至10,000元之间浮动,当然这是可以通过双方共同协商来达成共识的。
然而,具体费用的多少往往受到以下多种因素的影响:
1、针对案件的具体情况、所在地域以及律师个人能力与经验、标的物的价值及复杂程度等多方面因素进行综合考虑后,双方协商确定最终价格。
2、除了收取代理手续费之外,律师在处理相关法律事务过程中,还有可能需要承担诸如实际办案成本等额外费用。
根据我国现行法律法规的规定,在案件审理过程中,如果当事人对于聘请的律师服务感到不满,有权单方面解除委托协议。
若由于律师自身失误导致的问题,律师事务所应当全额退还已预先收取的律师服务费用;
但若并非律师的过失造成的问题,则所收取的律师服务费用将不予退还。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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