个人房屋抵押借款合同是否就是购房合同

购房合同是不能作为抵押贷款的，但可以作为贷款时的证明材料，对于抵押贷款的办理，必须以个人的合法财产来作为担保物，对于相关事项的处理，可以严格基于上述法律中规定的程序来进行认定。

根据《民法典》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书，只有购房合同的话不能办理抵押贷款。

房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止；如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款。

购房合同丢失后，根据不同的情况需要采取不同解决措施：1、购房合同没有做预售登记前丢失，需要与开发商重新签订一份即可;2、在办理银行按揭前丢失，需要登报进行遗失申明后再行与开发商签订合同并登记;3、在抵押后丢失的，除按步骤2操作外，还需跟银行签订一份变更协议。抵押合同丢失就要简单得多，只需去银行开具证明并补办就可以。