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房贷有必要提前还清吗

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最新修订 | 2024-03-04
房贷对于一些来说,都是比较沉重的压力。现代社会中,房子的全款价格动不动就上百万、千万,一旦背上房贷,每个月的月供都是按照万元来计算。那么,房贷有必要提前还清吗?我们一起来看一看吧。
房贷要提前还清吗
一、公积金贷款公积金房贷本身的利率比较低,而且经常会有降息和优惠,建议借款人不要选择提前还贷。可以拿手中的闲置资金做一些理财更为划算,若是非要提前还贷,可能还需要支付一笔比利息还多的违约金
二、等额本金还款期已过三分之一。等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。若是借款人的还款超过1/3了,意味着已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
三、等额本息还款已经过了三分之二。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了不少的利息,提前还贷意义也不大。
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房贷有必要提前还清吗
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买房贷款提前还清可以么?
可以的。买房时的贷款,从开始还款之日,只要已经还款满一年了,就可以提交还清剩余的贷款。当然了,也可以分三次一部分一部分的还。都是要根据自身的经济情况来决定的。以及也要了解到贷款银行的一些规定。
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房产纠纷
诽谤罪怎么提出诉讼
[律师回复] 解析:
在这种情况下,您可以选择通过启动民事诉讼程序来维护自己的合法权益,具体做法是将对方告上法庭,以他们侵犯您的名誉权为依据,请求法院制止其侵权行为,消除负面影响,同时赔偿因此给您造成的经济损失。
此外,若对方的侵权行为情节较为恶劣,已超出了民事责任范围,严重触犯了治安处罚管理法规,那么我们建议您尽快向当地公安部门报案,有关部门将会对此类事件进行严肃处理,可能会对当事人处以罚款、拘留等行政处罚措施。当然,如果您希望获得经济赔偿,仍需通过向法院提起民事诉讼的途径实现。
再者,如果对方的侵权行为性质极其严重,甚至可能构成侮辱或者诽谤罪行,那么您首先需要向公安机关报案,如果公安机关未能及时处理,您可以向检察院提出申诉,若检察院仍然未予回应,您便可直接向法院提起刑事附带民事自诉诉讼,即直接对该案件提起刑事诉讼,追究对方的刑事责任,同时附带提出您的民事索赔要求。
值得注意的是,人格权是指民事主体所享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及隐私权等各项基本权利。除了上述列举的人格权之外,自然人还依法享有基于人身自由和人格尊严而衍生出的其他人格权益。
法律依据:
《民法典》第九百九十条
人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。
除前款规定的人格权外,自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。
盗窃罪提前几天通知被告
[律师回复] 解析:
1、当一个人因为犯下盗窃罪而被公安机关以刑事拘留的形式采取强制措施时,如果最终需要接受法庭的判决,那么在案件即将开庭审理之前,法院必须提前10天通知犯罪嫌疑人以及他们所聘请的律师,以便家人能及时知情。
2、继法院决定对该案进行公开审理之后,还应明确法庭合议组成员的名单,同时,必须在开庭之日起至少10天之内,向被告人及其辩护律师或代理人送出由检察机关递交的起诉书正本。在正式开始庭审活动之前,负责此案的审判人员有权召集公诉方代表、涉案当事人以及辩护律师、诉讼代理人等相关人员进行会面。
根据我国法律规定,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到的金额达到一定标准,或者是属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣行径,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉惩罚;如果涉及的金额更大,或者存在其他更为严重的情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于那些涉及金额特别巨大或者情节特别严重的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收全部财产。
此外,对于盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的情况,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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提前还清房贷有违约金吗
一般情况下不需要支付违约,但是也有特殊的情况,如果双方当事人在购房合同中约定了还款期限,提前还房贷需要支付违约金,具体的违约金数额要由当事人自行决定,不能过高也不能过低,会在合同中有具体的规定。
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房产纠纷
交通肇事罪有必要上诉吗
[律师回复] 解析:
当涉及到交通事故是否需要向法院提起诉讼的问题时,实际决策通常受到多种因素驱动的特殊情况所决定:
首先,如果所有涉事方都愿意自愿协商或者在警方协助下进行调解,同时能够在此过程中就赔偿金额达成一致,那么就不需要将此事提交至法院进行审理;
其次,但如果各方始终无法就此达成统一意见,甚或是已经达成了初步协议的情况下,有一方未能按照约定如期履行相关义务,那么这时候就不得不采取更加强硬的手段,即向法院申请公正判决。以下是针对交通事故处理的详尽流程:
首先,公安交通管理部门在接到相关举报或报案信息后,会根据其自身的管辖权范围对该事件进行立案处理;
其次,在完成立案程序后,警方会立即派遣工作人员前往案发现场,全力组织救援受伤人员及转移贵重财物,同时对事故现场进行全方位的勘查和取证工作;
再次,公安交通管理部门会根据事故当事人在其中所承担的违章行为与交通事故之间的因果关系及其影响程度,为明确事故责任做好充足的准备;
然后,经过严谨而细致的调查研究,基于所得信息,警方将依法作出事故责任认定;接着,作为确定事故责任的关键依据之一,警方还需依法对肇事责任人施加相应的处罚措施;
最后,在明确事故所导致的各类损失数额以及损害赔偿问题的基础上,公安交通管理部门将参与调解环节,以促使双方尽快达成和解协议。在各方成员达成共识后,事故调解人员将针对此次事件撰写相关调解备忘录,并在其中对各个段落进行复述和确认相关事项。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
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房贷提前结清违约金多少?
房贷提前结清违约金每个银行的规定各不相同工,商银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时收取还款金额的5%为违约金,贷款满一年后不收取违约金,招商银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金。更多关于房贷提前结清违约金多少的问题如下文所述。一、房贷提前结清违约金多少?
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房产纠纷
危险驾驶罪能提前释放吗
[律师回复] 解析:
在刑罚上,对于那些因危险驾驶罪而受到指控的被告人,一般会被判处短期的拘役处罚。
然而,根据现行法律法规的具体规定,被判处有期徒刑的罪犯,其需执行原判刑期的二分之一以上;
至于被判处无期徒刑的罪犯,则需要实际执行至少十三年以上。若此类罪犯能够严格遵守监狱管理规定,积极参加各类教育改造活动,展现出坚韧不拔的悔过表现,以及不再发生犯罪的可能性,那么他们才有可能获得假释的机会。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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袭警罪必须打民警吗怎么处理
[律师回复] 解析:
倘若涉及到的袭警行为并不足以构成犯罪情节,则将依据通常的行政违法行为予以公正处理。对于此类行为者,一般的惩罚措施为给予五天以上十天以下的拘留期,同时,在适当情况下,亦可判处其支付低于五百元的罚款。
然而,若有任何人员采取暴力手段袭击正在尽职尽责地履行国家法律赋予职责的人民警察时,他们将可能面临更为严重的指控——袭警罪,这将导致他们受到法律的严厉制裁和追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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商品房贷款可以提前还清吗
可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明。
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房产纠纷
看守所会见必有律师吗
[律师回复] 解析:
在被监禁期间,若为刑事拘留,则仅允许律师进行探视;而倘若为行政拘留,家属亦可按照规定进行会面。事实上,与被拘留者会面时,参与者需持有有效身份证明文件。拘留所警务人员将对访客的相关证件及凭据进行严格审查,并填写详细的会面记录登记表,以便能够快速且适时地做出相应的安排。在与当事人会面前,务必要确保自身所携带的相关材料完备无遗,对于案情的核心问题的提问是否详尽且能引导当事人提供有力的证据支持。
同时,亦应关注当事人的心理状态,以判断其是否具备良好的情绪和精神状态来应对此次会面。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
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公安提审律师不能会见吗
[律师回复] 解析:
公安机关在对犯罪嫌疑人员进行侦查审讯期间,律师往往无法同时亲临现场。
依据我国《刑事诉讼法》的相关规定,律师在侦查环节中能够为当事人提供的主要援助包括法律咨询及代理申诉与控告等方面。
然而,在公安执法机构对犯罪嫌疑人进行询问的过程中,律师通常并不被允许参与其中。仅当案件进入拘留或者逮捕程序之后,律师才有权向司法部门提出会面请求,但期间仍可能受到各种监控装置或其他限制措施的影响。直到检察院审查起诉以及法院审判两个阶段,律师方能获得更为全面且正式的会见权利。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
取保候审后可以提捕吗
[律师回复] 解析:
针对符合特定条件的案件,在取保候审期间内,可以依法提出对嫌犯的逮捕申请。具体条件包括:
1.已有确实充足的证据能够证实嫌犯实施了犯罪行为;
2.根据相关法律法规,嫌犯可能会被判处有期徒刑以上的严厉惩罚;
3.尽管已经采取了取保候审、监视居住等措施,但仍无法完全防止嫌犯再次危害社会安全,因此具有逮捕的必要性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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房贷提前结清有没有违约金?
房贷提前结清不一定有违约金,具体房贷提前结清有没有违约金,与当初签订的贷款合同之中的相关约定有关。如果在贷款合同之中约定了提前还款需要支付违约金,那么借款者在提前还款的时候,就会被要求支付违约金。
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房产纠纷
提供微信帮信罪非法所得超1万会判多久
[律师回复] 解析:
在我国,如果涉及到帮信罪并从中获得了一万元的利润,那么这便构成了违法所得超过一万元的严重情况。
根据相关法律法规,这种情况通常会导致被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且可能需要缴纳罚金。若涉及到单位犯罪,则会对单位进行罚款处理,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行处罚,通常也是判处三年以下的有期徒刑或拘役,并可能需要缴纳罚金。
另外,如果在同一案件中还存在其他犯罪行为,那么将会按照处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。
在认定帮信罪时,我们需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面必须是一般的自然人或法人组织。
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪所侵害的客体必须是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观方面必须表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,且情节较为严重。
关于情节严重的具体认定标准,主要包括以下几点:
第一,为三个以上的对象提供帮助;
第二,支付结算金额达到二十万元以上;
第三,通过投放广告等方式提供资金支持,总额达到五万元以上;
第四,违法所得超过一万元;
第五,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类犯罪活动;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果;
第七,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪立案必须满足三个条件有几个
[律师回复] 解析:
“帮信罪”即是“帮助信息网络犯罪活动罪”,其定罪标准如下所示:
(一)为三位及以上不特定对象提供支持或协助的;
(二)涉及支付结算金额达二十万元人民币以上的;
(三)采用投放广告等多元化方式获得资金五万元人民币以上的;
(四)违法所得达一万元人民币以上的;
(五)在过去两年内曾因非法使用信息网络、参与帮助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全性产生危害而受到行政处罚,且再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被提供援助者实施的犯罪行为导致严重后果的;
(七)其他情节严重的情况。若欲对“帮信罪”进行立案,则需同时满足以下三项条件:
1、主观上明确知晓被援助者正在利用信息网络实施犯罪活动(构成要件一);
2、客观上确实提供了相关帮助行为(构成要件二);
3、情节严重程度达到一定标准(构成要件三)。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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