律图审稿专业委员会3轮严审

超过20年租赁合同无效吗

1.8k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-24
民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。20年实际上并不是一个绝对的最高期限,因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时,仍然希望保持租赁关系,可以采取两个办法:一是并不终止原租赁合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。
超过20年租赁合同无效吗
咨询助手提示您
全文414字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125505人选择咨询律师
6007位律师在线平均3分钟响应99%好评
超过20年租赁合同无效吗
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    161****7682用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    177****1216用户3分钟前提交了咨询
    133****5056用户1分钟前提交了咨询
    138****2250用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****6235用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    146****6231用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 148****0634用户4分钟前提交了咨询
    153****7548用户2分钟前提交了咨询
    170****4308用户2分钟前提交了咨询
    146****5021用户3分钟前提交了咨询
    154****5181用户3分钟前提交了咨询
    177****7045用户2分钟前提交了咨询
    151****1600用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    157****2032用户3分钟前提交了咨询
    131****2872用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****7666用户2分钟前提交了咨询
    157****3156用户1分钟前提交了咨询
    134****3513用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****8144用户3分钟前提交了咨询
    130****2413用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    153****7622用户1分钟前提交了咨询
    141****1803用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    130****8675用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    135****7823用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****1035用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****2741用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    145****5757用户2分钟前提交了咨询
    173****5126用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****3312用户3分钟前提交了咨询
    135****2122用户2分钟前提交了咨询
    157****2268用户4分钟前提交了咨询
    166****4042用户2分钟前提交了咨询
    138****8624用户3分钟前提交了咨询
    142****0824用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    142****2786用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****5250用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****8408用户1分钟前提交了咨询
    134****3577用户2分钟前提交了咨询
    178****0000用户3分钟前提交了咨询
    140****0744用户3分钟前提交了咨询
    134****0525用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****6186用户4分钟前提交了咨询
    154****5422用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****0767用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    167****5774用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****3022用户2分钟前提交了咨询
    173****1682用户1分钟前提交了咨询
    170****1058用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****3448用户2分钟前提交了咨询
    134****3670用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港180****4834用户4分钟前已获取解答
南通177****9780用户4分钟前已获取解答
无锡134****3318用户4分钟前已获取解答
租赁合同签订超过20年民法典
《民法典》规定租赁合同中租赁期限不得超过二十年。根据相关租赁期限进行计算,如果该期限超过了二十年,则该租赁合同则会被视为无效。在这之后可以跟另一方续签,延长租赁期限。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租赁车位超过20年合同不成立吗?
租赁车位超过20年合同,超过二十年的部分是无效的。需要注意的是,在我国的租赁合同的签订程序中,租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满,可以续订租赁合同,但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁车位超过20年合同不成立吗?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于租赁车位超过20年合同不成立吗?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
合同事务
盗窃罪有效期几年
[律师回复] 解析:
根据本法律条文的规定,盗窃行为所涉及的最长期限为20年。
然而,当该刑事案件的诉讼时效到期之后,警方将终止对此类案件的调查工作,因为一旦过了这20年的期限,追溯责任便无法再被追究。
然而,若公安司法机关已就盗窃犯罪采取备案及处置措施,那么盗窃犯罪就将不受诉讼时效20年的限制,即使时间超过20年,侦查机构依然有权继续调查相关事宜。
关于此类犯罪,根据法律的规定,情节轻微者将受到治安处罚。
在涉及金额较小的情况下(不足1000元),公安司法机关将有6个月的追诉时限;
而对于涉案金额较大的(介于1000至3000之间),将判定为盗窃罪行,通常需担负三年以下的刑责,追诉时效为5年。
若相关时效已过,除非存在特殊情况,否则即使受害人提出申诉,公安司法机关也将不予受理,并且在受理后将会撤销此案。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
租赁合同租赁期限不得超过几年
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同租赁期限不得超过几年相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
7712 位律师在线,高效解决问题
租赁合同期限超了20年如何处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同期限超了20年如何处理相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
强奸罪未遂追诉期过了就无罪了吗
[律师回复] 解析:
此种说法并不能一概而论。
依据刑法所规定的罪行法定原则以及法律赋予被告人的无罪推定权利,在未经过法庭审判判决的情形下,不能将其视为罪犯,亦即当事人应当被判定为无罪。
在刑事案件的追诉期间已经过期后,通常情况下公共检察机构将会停止对相关事件的追究行动,法院也不会进行相应的审理和裁决,自然就标志着被告方被认定为无罪。
然而,需要注意的是,尽管案件的追诉期限已过,但这并不意味着被告方会自动地被判为无罪,而仅仅代表公共检察机构将停止对此类事件的追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6181位律师在线
立即咨询
盗窃罪多少年内起诉有效
[律师回复] 解析:
一、针对涉及财产盗窃行为,若不在罪之范畴内,其所适用的诉讼有效时间上限为六个月;
若在此期间内未被公安部门发现,则可依法不再加以惩处。
但如若该行为构成刑事犯罪,其适用的诉讼有效时间上限则会被延长至二十年。
若时间已过二十载,仍未发现相关违法行为者,便无需再行追责。
二、对于违反治安管理的行为,若在六个月内未被公安机关察觉,亦可依法不再予以处罚。
三、以上所述的期限,均自违反治安管理行为发生之日起开始计算;
若违反治安管理行为存在持续或延续的情况,则应自行为结束之日起进行计算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    157****5997
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    182****6693
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    132****5509
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应