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买房首付已交贷款批不下来首付能不能退

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最新修订 | 2024-03-01
在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任:
1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款,那你完全没有责任,可以要求退房,并且要求开发商支付违约金
2.如果不想退房,可以要求开发商解决问题,具体可以和开发商协商解决。
3.如果是自身原因,则不可以退房。
扩展资料:根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。如:
1、按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;
2、按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支;
3、按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;
4、按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;
5、按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款;
6、按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。
买房首付已交贷款批不下来首付能不能退
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首付款已付应该如何退房
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。2,与开发商协商解除买卖合同。3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
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房产纠纷
批捕后开庭是否取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审作为刑事诉讼程序中一项必不可少的强制性手段,主要适用于等待审判的犯罪嫌疑人和被告人。
然而,当案件进入庭审阶段,罪名已经成立且无需再等候审判时,该类人员则不再符合取保候审所要求的适用人群范围。在判决正式生效之后,这些被判定有罪的罪犯将由人民法院负责执行刑罚。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,取保候审是指在刑事诉讼过程中,针对犯罪嫌疑人、被告人或法律规定的特定情况,由公安机关、人民检察院或人民法院依法采取的一种强制性措施。其主要目的在于保障犯罪嫌疑人、被告人的人身自由,同时也要求他们提供担保人或者缴纳相应的保证金。然而,在案件进入庭审阶段后,由于犯罪嫌疑人、被告人已经不再需要等待审判,因此并不符合取保候审的适用人群条件。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,一旦罪犯被判定有罪,就必须按照法律规定的方式和期限,接受并完成刑罚的执行。因此,在判决正式生效之后,罪犯将会被人民法院交付执行刑罚。
值得我们注意的是,无论是在案件审理之前还是审理期间,只要存在符合取保候审条件的特殊情况,例如患有严重疾病、处于孕期等,犯罪嫌疑人、被告人仍然有可能被采取取保候审的强制措施。然而,在案件进入庭审阶段后,通常情况下是无法进行取保候审的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪批捕后多久宣判
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留后的审判期限,通常为七个月左右。
然而,在这个过程中,可能会因案件的具体情况而有所变动。主要是因为拘留期间可能出现各种变数,如公安机关和人民检察院的调查进展状况以及案件本身所涉及的事实因素是否复杂等。如果公安机关认为有必要进行逮捕,应在拘留期结束前的三天内向人民检察院提出请求审核批准。在某些特定情况下,这一期限可延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人,这一期限甚至可以延长至三十天。人民检察院则需在收到公安机关提交的逮捕申请后的七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关必须在接获通知后立即释放相关人员,同时向人民检察院报告执行情况。对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件,公安机关有权依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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属于开发商的原因就能要求退款。购房者交了首付后,如果开发商为按时交房或者开发商的原因导致购房者无法拿到产权证,那么购房者可以要求开发商退款,要是属于购房者的原因,那么开发商是可以拒绝退款的。想了解更多与房首付交了能不能退款问题相关的内容,请阅读下面的文章。
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首付款后银行不批贷款怎么办?
首付款后银行不批贷款只能取消原有的合同,但是首付款都是可以退的,只是购房者的原因就需要承担违约责任,交付一定的违约金;如果是银行压根就没有接受贷款申请,需由购房者自己承担违约责任;若是开发商的原因,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求其支付相应的利息损失。
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