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现在离婚按揭房产去除姓名应该怎么做

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最新修订 | 2024-02-28
1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名;
2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料;
3、工作人员审核提交的材料,审核完毕再去相关窗口办理;
4、符合去名的,会去掉名字,并发放新的产权登记证书。
5、法律依据:《不动产登记条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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按揭中的房子离婚减少名字如何做?
若是夫妻双方离婚之后,想要在按揭的房子上去掉一位的名字,需要讲过相应的贷款债权人的同意即可,双方可以准备相应的材料到房产局进行房产权的变更,自此之后由一人来偿还贷款。
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婚姻家庭
公司以严重违反公司规定开除合法吗
[律师回复] 解析:
企业以劳动者违反公司内部的规定章程作为开除员工的依据,从法律上来讲是完全合法的。
然而,如果劳动者的违法行为践踏了工作单位的规章制度,那么用人单位有权解除与之签订的劳动合同。
然而,值得注意的是,由于这些规章制度往往是由用人单位独自制定的,而对于“严重违反”这一概念的定义也存在着一定的模糊性,
因此,这一条款很可能会被用人单位滥用以达到其不正当的目的。
为了避免这种情况的发生,我们应该在界定“严重违反”时,充分考虑到劳动者的过失程度,并对他们的行为进行深入的审查,以确定这些行为是否已经使得劳动合同无法再继续履行下去。
这样做不仅能够有效地防止用人单位过于轻率地解除劳动合同,同时也能更好地保护劳动者的权益。
法律依据:
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
快速解决“公司经营”问题
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离婚房产证只有一个人名字怎么办
[律师回复] 解析:
首先,涉及到共有的财务状况。
假如在婚姻关系持续期间所购置的房产,双方并未有过明确的协商划分,那么即便房产证上仅仅标注了一位配偶的姓名,也应当被认定为夫妻双方的共有财产。
其次,若双方父母都参与了购房的出资行动,而房产所有权却仅登记在某一方的子女名下,则此类不动产可以被理解为双方依照各自父母的出资比例进行共享拥有,除非当事人另有其他特别约定。
再者,如果是在婚后购买的房产,虽然仅登记在一人名下,但只要夫妻双方存在关于财产的特殊约定,且约定内容为共同所有,那么此房产便应被视为夫妻双方的共有财产。
然而,以下几种情况并不属于夫妻共有财产。
首先,如果是在婚后由某一方的父母全额出资为其子女购买的不动产,并且所有权已登记在出资人子女的名下,根据相关法律法规,这可以被视为仅对自己子女一方的赠与行为,因此这类不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。
其次,如果是在婚后由夫妻双方共同出资购买的不动产,但双方已经就财产问题达成了特殊约定,且约定内容为某一方单独所有,那么这类不动产将不属于夫妻双方的共有财产。
因此,当面临婚后购房的问题时,我们需要根据实际情况进行具体分析,并建议寻求专业人士的意见以确定离婚后房产的归属权问题。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
不按导向车道行使处罚吗
[律师回复] 解析:
关于驾驶员未能遵守导向车道行驶的相关法律法规,其涉及的情况较为复杂多样,具体的处罚标准如下:
首先,若在交叉路口未能按照导向标线行驶在相应车道内,将会被扣除三分并罚款200元人民币;
其次,若在交通信号灯等待车道上出现闯红灯行为,则会同时产生两种违法行为,即闯红灯以及不按导向车道行使,累计计分为六分,罚款金额为400元人民币;
再次,若在不允许转弯或掉头且未设有标志牌的路段,车道上存在黄色禁止标线,那么将会被扣除三分并罚款100至200元人民币,然而,此项规定在不同地区可能有所差异,具体请参照当地的相关法律法规;
此外,若违规进入专用车道,如公交车专用道、特定车辆专用道、非机动车道等,则属于“违反禁止标线指示”,同样会被扣除三分并罚款100至200元人民币,同样,此项规定在不同地区可能有所差异,具体请参照当地的相关法律法规;
最后,若在高速公路或城市高速公路上未按照规定的车道行驶,将会被扣除三分或处以20元以上及200元以下的罚款。
针对交通违章适用简易程序的情形,主要包括以下两个方面:
第一,交通警察在现场对个人处以200元以下罚款,可以当场作出处罚决定;
第二,交通警察在非现场,根据交通技术监控记录资料,对违法的机动车所有人、管理人或者驾驶人处200元以下罚款的,也可适用简易程序作出处罚决定。
总之,驾驶员未能遵守导向车道行驶通常会被扣除两分并罚款100元人民币。
当驾驶员在划有导向车道的路口时,应当按照所需行进方向驶入导向车道。
交通违章处理过程主要分为两大部分,即当事人应当先前往指定银行缴纳罚款,周期为十五天,然后再前往车管所办理扣分手续。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
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姓名权的侵权表现有哪些
1、干涉他人决定、使用、改变姓名。2、盗用他人姓名。盗用他人姓名指的是未经他人同意或授权,擅自以他人的名义实施某种活动,以抬高自己身价或谋求不正当的利益。3、冒用他人姓名。指的是使用他人的姓名,冒充他人进行活动,以达到某种目的。
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损害赔偿
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婚前加名赠与可以吗
[律师回复] 解析:
在登记于婚前购买的房产时,若决定添加女方姓名,则此行为具有法律效力,然而在此过程中仍然将涉及到房地产交易流程,这其中包括了二手房转移或赠与的途径。
在此种情况之下,您将会承担缴纳契税、个人所得税以及营业税等相关税费的责任。
为完成房产证添名手续,您需准备以下材料:
房产证书、房屋的市场指导价格资料或专业评估报告以及评估费用发票,同时也需提交买卖双方的身份证明文件、购房发票、契税证以及网络签订的购房合同。
对于房改房而言,其时间应以房产证、收款凭证及出售公有住宅协议上所载明的时间为准。
除此之外,您还需提供户口簿、结婚证书等相关证件。
为了证明该房产为购房者的唯一住所,您可能还需要房管部门开具的无房证明。
值得注意的是,如尚未结婚或与对方并无直接血缘关系,那么在房产证上添加姓名将被视作房屋销售行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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聘用工解除劳动合同进行补偿怎么算
[律师回复] 解析:
解雇劳动合同时,便需要对离职员工作出相应的补偿,该补偿被称为薪资补偿金。
关于这部分金子的计算标准,依照以下准则进行:
首先,每任职满一年的员工将获得一个月的基本工资作为补偿;
若员工的在岗时间长达六个月且不足一整年,则按照一整年来计算;
而对于那些在岗时间未满六个月的员工,他们将得到半个月的基本工资作为补偿。
然而,值得注意的是,支付给员工的薪资补偿金的总金额不得超过十二年。
此外,法律还明确规定,当员工因病或非工伤原因无法继续从事原有的工作,亦或是无法适应用人单位为其重新安排的新工作时;
或者当员工无法胜任现有的工作,经过公司提供的培训或调整工作岗位后仍然无法胜任时,用人单位都必须向这些员工支付薪资赔偿金。
根据相关法律法规,用人单位应按照员工在本单位的实际工作年限,以每满一年支付一个月的基本工资为标准来支付薪资补偿金。
对于在岗时间超过六个月但不足一整年的员工,应按照一整年来计算;
而对于在岗时间未满六个月的员工,则应给予半个月的基本工资作为补偿。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
猥亵罪在牢房里做些什么
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人被送至看守所接受拘押之时,他们会遭受严格的搜身程序,确保身上无任何夹带的物品。
所有私人物品将被暂时扣留,并在拘留期限届满前予以归还。
其次,每天早晨醒来后的首要任务便是整理被褥,接着进行洗漱,包括刷牙和洗脸等基本步骤。
随后,他们需要参与到号房内的清洁工作中来,通常情况下,每个号房都需安排人员轮流值班,每班次持续时间为两个小时,其中有人负责白天的工作,也有人负责夜间的工作。
在号房内,犯罪嫌疑人主要的活动就是坐在床上阅读书籍,学习与之相关的法律知识。
许多人在离开校园后便不再接触书本,然而在拘留所或看守所这样的环境中,他们别无选择,只能通过阅读来打发时间。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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按照规定离婚按揭房怎么改名?
离婚按揭房改名需要把贷款还清,办理过户。离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
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婚姻家庭
婚前买房子没名字可以公积金贷款么
[律师回复] 解析:
在符合相关条件的前提下,贷款者申请住房公积金贷款时需要向银行提交正式的书面申请,详细填写住房公积金贷款申请书,并如实提供以下各项资料:
首先是申请人及其配偶的住房公积金缴存情况证明;
其次是申请人及其配偶的身份证明材料(包括但不限于居民身份证、常驻户口薄以及其他具有法律效力的居留证明),以及婚姻状况证明文件;
再次是申请家庭稳定的经济收入证明以及可能会对还款能力产生影响的其他债权债务证明;
最后是购买住房的合同、协议等有效证明文件,以及用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,以及相关部门出具的抵押物估价证明。
此外,如果公积金中心要求由第三方担保人进行担保,则需支付相应的担保费用,同时由借款人和贷款人与第三方担保人共同签署三方合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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现在按揭的房子怎么卖?
若业主的房子是按揭的,相要自己转卖房子,在征得银行的同意之后,可以与买主签订一个房屋买卖合同,然后像向贷款银行申请二手房按揭贷款,买家的贷款银行将首付款付给卖家。
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房产纠纷
房产上加名字需要哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,在房产证上添加您或他人的姓名需要遵循以下一系列程序:
第一,您需准备好结婚证、身份证明文件(如身份证)、房产证及其复印件,以及可能涉及到的相关房产证明材料;
其次,您需要前往房产所在地的房地产管理机构,提交上述材料进行房产登记,并支付相应的手续费;
最后,在申请登记成功之后,您将获得全新的房产证。
其次,关于房产过户的具体流程,主要包括以下几个步骤:
首先,作为过户的主体,必须是具备法人资格的公司企业或者其他经济组织,同时也可以是自然人;
其次,在进行过户之前,必须先取得划拨土地的土地使用权,以及房屋所有权等相关法律文件;
最后,在完成上述所有手续后,还需要得到当地房管部门的批准,方可正式进行过户或者转让。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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房产证更名为夫妻另一方独有需要哪些手续
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规之要求,针对该问题需逐个案例进行深入研究与审慎分析。
通常情况下,需要提前备妥离婚证或离婚判决书副本、个人身份证明文件、房屋所有权凭证以及国土资源局核发的房产证等相关资料及复印件,然后前往当地房地产交易中心办理房产证变更事宜,并按照相关规定缴纳相应的手续费以完成产权变更。
在此过程中,您需要向工作人员提交以下必备材料:
(1)填写完整的登记申请书;
(2)申请人本人身份证明文件;
(3)房屋所有权证书或由国土资源局颁发的房地产权证书;
(4)能够证明房产实际变更情况的相关证明文件;
(5)其他可能需要的辅助性材料。
另外,若涉及已办理按揭贷款的房产,则需特别注意此类房产在未偿还完贷款前无法进行产权变更,且贷款人亦不得擅自更改。
因此,在此种情况下,建议您在办理房产证变更时增加公证程序。
夫妻双方应携带身份证、户口簿、房产证、结婚证等相关证件至公证机关办理协议公证书(如已离婚,可在离婚后持离婚证办理),明确约定房产及贷款归属,离婚后男方无权再行主张任何权益,而女方则有义务在贷款全部偿清之后协助男方办理房产过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十七条
申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
违法解除怀孕职工赔偿范围有哪些
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规规定,用人单位如果由于种种原因不得已要辞退正在妊娠期的女职员时,该职工依法享有如下追偿权益:
首先,被非法解除劳动关系的职员有权利要求公司给予相当于两倍经济补偿金数额的赔偿金;
其次,因处在孕期、产期以及哺乳期间的女职员,她们有权向公司索取这三个阶段的工资待遇;
再次,无论是工资还是加班费,都应该在解除劳动合同时全额发放给员工;
最后,对于经济补偿问题,按照工作年限来计算,每一整年工作便可以得到一个月工资的补偿,若工作期限超过六个月但是不满一年的话,则将按照一年进行计算;
反之,若工作时间不满半年,那么就只能得到半个月工资的标准补偿。
当处于哺乳期的女职员遭到强制性解除劳动合同时,每满一年的工作时间还能额外获得两个月工资的经济赔偿金,而其他诸如经济补偿、社会保险、住房公积金等方面的权益,也需要严格按照相关法律法规的规定来执行。
法律依据:
《劳动合同法》第二十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同:
(一)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(二)患病或者负伤,在规定的医疗期内的;
(三)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按工作年限,每满一年支付一个月工资,六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,支付半个月工资的经济补偿。如员工在哺乳期内被强行解除劳动合同,每满一年可获得两个月工资的经济赔偿金,其他经济补偿及社会保险、住房公积金等应按相关法律规定执行。
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