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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-22
1、土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
2、如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。其计算办法是：
应交土地使用税土地面积=该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积(平方米)÷综合楼全部建筑面积(平方米)。
律师说法·征地拆迁
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共有土地使用权怎么缴纳土地使用税
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[律师回复] 您好，您能说说您的诉求和大概情况吗。n
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共有财产可以被执行吗
[律师回复] 解析：
答案是肯定的。
当赋予执行法院告知共有人有权通过商议自主解决共同财产的分割问题或提起析产诉讼之后，倘若共有人并未采取任何行动进行公平合理的协商或提起诉讼，那么执行法院便依然拥有权力继续向前推进执行程序。
对于已经由人民法院实施了查封、扣押、冻结等措施的财产，其它同类法院仍然有权利进行轮流性的查封、扣押和冻结。
而如果原先查封、扣押及冻结措施得到解除，那么优先次序靠前的轮候查封、扣押和冻结将自动生效并产生效力。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条
对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。
答案是肯定的。
当赋予执行法院告知共有人有权通过商议自主解决共同财产的分割问题或提起析产诉讼之后，倘若共有人并未采取任何行动进行公平合理的协商或提起诉讼，那么执行法院便依然拥有权力继续向前推进执行程序。
对于已经由人民法院实施了查封、扣押、冻结等措施的财产，其它同类法院仍然有权利进行轮流性的查封、扣押和冻结。
而如果原先查封、扣押及冻结措施得到解除，那么优先次序靠前的轮候查封、扣押和冻结将自动生效并产生效力。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条
对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。
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抢夺土地算不算抢劫罪
[律师回复] 解析：
若有人在未经许可的情况下强行抢夺他人的土地，此种行为并不构成抢劫罪。
事实上，抢劫罪仅能适用于动产类财产犯罪的范畴。
因此，对这类不当行为应当依据侵占罪的相关规定来给予刑事处罚。
具体而言，根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，将他人委托自己保管的财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准（即数额较大），同时又拒绝归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚；
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的，则将被判处两年以上五年以下有期徒刑，并且需要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
若有人在未经许可的情况下强行抢夺他人的土地，此种行为并不构成抢劫罪。
事实上，抢劫罪仅能适用于动产类财产犯罪的范畴。
因此，对这类不当行为应当依据侵占罪的相关规定来给予刑事处罚。
具体而言，根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，将他人委托自己保管的财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准（即数额较大），同时又拒绝归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚；
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的，则将被判处两年以上五年以下有期徒刑，并且需要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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继承遗产要交20%税吗
[律师回复] 解析：
实际上并不需要。
在中国现行法律框架下，继承财产所需缴付的费用中并未涉及20%的遗产税这一项目。
目前，国内有关部门还未正式启动对遗产税的征收工作。
遵照相关法规，遗产继承行为本身被视为社会公益行为，享受税收豁免的待遇，无需承担任何税费。
唯一的必要支出为公证费用。
值得注意的是，这部分的费用与遗产价值有关，介于房产估值的2%-4%之间。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
实际上并不需要。
在中国现行法律框架下，继承财产所需缴付的费用中并未涉及20%的遗产税这一项目。
目前，国内有关部门还未正式启动对遗产税的征收工作。
遵照相关法规，遗产继承行为本身被视为社会公益行为，享受税收豁免的待遇，无需承担任何税费。
唯一的必要支出为公证费用。
值得注意的是，这部分的费用与遗产价值有关，介于房产估值的2%-4%之间。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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行贿人是不是受贿罪的共犯
[律师回复] 解析：
根据现行刑法学理论，行贿罪与受贿罪属于必然共同犯罪范畴，然而在实践操作中，两罪并非视作同种共犯而予以一并处罚，而是单独分开进行审理裁决。
对于实施行贿行为者，依法将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并同时面临罚金的刑事责任。
至于犯下受贿罪之人，则需依据其所获赃款数额及其情节轻重，按照相应法律法规的具体规定加以量刑惩处。
此外，若行贿者能在司法机关对其实施追诉前，主动坦白交代自己的行贿行为，那么他将会得到从轻甚至减轻刑事处罚的机会。
具体而言，如果该行贿者的犯罪行为相对轻微，或者在侦破重大案件过程中发挥了关键性作用，抑或是具有重大立功表现，那么他便有可能获得减轻乃至免除处罚的宽大待遇。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
根据现行刑法学理论，行贿罪与受贿罪属于必然共同犯罪范畴，然而在实践操作中，两罪并非视作同种共犯而予以一并处罚，而是单独分开进行审理裁决。
对于实施行贿行为者，依法将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并同时面临罚金的刑事责任。
至于犯下受贿罪之人，则需依据其所获赃款数额及其情节轻重，按照相应法律法规的具体规定加以量刑惩处。
此外，若行贿者能在司法机关对其实施追诉前，主动坦白交代自己的行贿行为，那么他将会得到从轻甚至减轻刑事处罚的机会。
具体而言，如果该行贿者的犯罪行为相对轻微，或者在侦破重大案件过程中发挥了关键性作用，抑或是具有重大立功表现，那么他便有可能获得减轻乃至免除处罚的宽大待遇。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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土地使用税使用人缴纳还是所有人缴纳？
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
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怎么认定抢劫罪共犯
[律师回复] 解析：
抢劫犯罪，即是以非法手段强行夺取他人财物之行为，此种行为可能伴随着使用暴力等不当行为。
当行为人为实施抢劫而邀请其他人共同参与时，无论是从犯罪行为的引发、策划还是实施上都给予其影响并起到推动作用的，则应被视为抢劫罪的共犯。
所以，我们可以得出这样的结论：
在行为人实施抢劫的过程中，如果有其他人参与其中，并且对行为人的抢劫行为产生了直接或间接的原因力、帮助力以及作用力，那么这些人都应当被判定为抢劫罪的共犯。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
抢劫犯罪，即是以非法手段强行夺取他人财物之行为，此种行为可能伴随着使用暴力等不当行为。
当行为人为实施抢劫而邀请其他人共同参与时，无论是从犯罪行为的引发、策划还是实施上都给予其影响并起到推动作用的，则应被视为抢劫罪的共犯。
所以，我们可以得出这样的结论：
在行为人实施抢劫的过程中，如果有其他人参与其中，并且对行为人的抢劫行为产生了直接或间接的原因力、帮助力以及作用力，那么这些人都应当被判定为抢劫罪的共犯。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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快速解决“刑事辩护”问题
企业间借贷可以土地抵押吗
[律师回复] 解析：
为了确保企业间能凭借土地使用权等作为担保进行贷款，必须满足双方之间签署的债权债务主合同完全符合相关的法律法规要求。
若涉及到需得到金融部监管机构批准的情况，还需按照程序完成必要的审批手续。
换句话说，在不违反任何法律法规且未有明确规定禁止企业间借款行为的情况下允许此类交易发生。
法律依据：
《民法典》第四百条第一款
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
为了确保企业间能凭借土地使用权等作为担保进行贷款，必须满足双方之间签署的债权债务主合同完全符合相关的法律法规要求。
若涉及到需得到金融部监管机构批准的情况，还需按照程序完成必要的审批手续。
换句话说，在不违反任何法律法规且未有明确规定禁止企业间借款行为的情况下允许此类交易发生。
法律依据：
《民法典》第四百条第一款
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
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强奸罪的共犯会怎么样
[律师回复] 解析：
这取决于具体情境和相关法律规定。
作为共同犯罪中的首要分子，根据我国现行刑法法则，其应承担相应刑事责任：
判处三年至十年不等有期徒刑。
若涉及对未满十四岁未成年人实施性侵犯行为，则将被视为强奸罪行，并依法予以严惩。
对于情节特别严重的强奸妇女或奸淫幼女案件，可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
这取决于具体情境和相关法律规定。
作为共同犯罪中的首要分子，根据我国现行刑法法则，其应承担相应刑事责任：
判处三年至十年不等有期徒刑。
若涉及对未满十四岁未成年人实施性侵犯行为，则将被视为强奸罪行，并依法予以严惩。
对于情节特别严重的强奸妇女或奸淫幼女案件，可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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军人给父母的钱算夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析：
当向家翁、岳母及丈夫父母支付现金作为赡养之用，此类支出已然属于夫妇之间的共同责任与义务，不可分割。
然而，若夫或妻出于正当目的，即为尽其应有的孝敬责任和义务，毫不违背道义对上述家庭长辈给予经济资助，那么此项费用可视为正常生活所必需的开销，无需征得对方的同意便可自行承担进行。
此外，在未来涉及到的离婚纠纷中，这笔资金亦不能被视为可供双方分割的财产范围。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
当向家翁、岳母及丈夫父母支付现金作为赡养之用，此类支出已然属于夫妇之间的共同责任与义务，不可分割。
然而，若夫或妻出于正当目的，即为尽其应有的孝敬责任和义务，毫不违背道义对上述家庭长辈给予经济资助，那么此项费用可视为正常生活所必需的开销，无需征得对方的同意便可自行承担进行。
此外，在未来涉及到的离婚纠纷中，这笔资金亦不能被视为可供双方分割的财产范围。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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130****4986
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