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预约合同的法律性质能怎么认定

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最新修订 | 2024-03-03
1、前契约说
该观点认为,预约处于本约成立前的前契约阶段,是本约成立的其中一个过程,因此不构成合同。
2、从合同说
该观点认为,预约是本约之铺垫,本约的成立不以预约的存在为条件,故预约是本约的从合同。
3、附停止条件本约说
该观点认为,预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件,条件成就时商品房买卖合同成立并生效。
预约合同的法律性质能怎么认定
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预约合同的法律性质能怎么认定
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如何认识商业预付卡的性质
商业预付卡通常是指单用途商业预付卡。根据商务部2012年发布的《单用途商业预付卡管理办法(试行)》第2条规定,单用途商业预付卡是指从事零售业、住宿和餐饮业、居民服务业的企业法人发行的,仅限于在本企业或本企业所属集团或同一品牌特许经营体系内兑付货物或服务的预付凭证,包括以磁条卡、芯片卡。
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合同事务
如何认定为盗窃罪而不是非法占有
[律师回复] 解析:
若行为人的作为并不出自于对财产的实质性掌握与处置的意图,便无法被认定为盗窃犯罪。此乃成立盗窃罪所需具备的必需但不足以形成完整的必备的主观元素,其中余项亦必不可少。譬如说,盗窃罪的构成因素主要涵盖如下几点:
首先,行为人须符合特定的主体资格,换句话说,即能够成为一般的犯罪主体。
其次,在主观维度上,行为人必须拥有直接故意性的心理状况,且要有明确的意图去非法侵占公共或私人财产。
然后,在客体层面,盗窃罪所侵害的乃是公共或私人财产的所有权,既包括有形的物质财富,也包含无形的财产权益。
最后,在客观方面,行为人必须实施了窃取数额较大的公共或私人财产,或者多次窃取公共或私人财产的行为。此处的“窃取”意指违反受害者的意愿,将原本属于他人所有的财产转移至自己或第三方(包括单位)手中进行掌控和支配。
根据相关法律规定,对于盗窃公共或私人财产的行为,倘若涉及到数额较大,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被判处相应的罚金;若是数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会被判处罚金或者没收财产。
然而,若行为人的盗窃行为并非出于对财产的实质性掌握与处置的意图,那么他们可能会被判定犯下故意毁坏财物罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿罪共犯数额的认定的标准
[律师回复] 解析:
受贿罪,乃指国家工作人员滥用其职权所赋予的便利条件,向他人索要或非法收取财物,以图为他人谋求利益的犯罪行为。此等犯罪行为不仅侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性,同时也侵害了公私财物的所有权。
根据我国相关法律法规的明确规定,受贿罪的定罪量刑标准如下:
(一)若受贿金额在人民币3万元至20万元之间,则被视为“数额较大”;若受贿金额在人民币1万元至3万元之间,但涉及到以下任意一种情况,即构成“其他较重情节”,应当予以立案侦查,并处以三年以下有期徒刑或拘役,以及相应罚金的刑事处罚:
1.多次实施索贿行为;
2.为他人谋取不正当利益,导致公共财产、国家和人民利益遭受重大损失;
3.为他人谋求职务升迁、职位调动等不当利益。
(二)若受贿金额在人民币20万元至300万元之间,则被视为“数额巨大”;若受贿金额在人民币10万元至20万元之间,且涉及到上述三种情况中的任意一种,则构成“其他严重情节”,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
(三)若受贿金额超过人民币300万元,则被视为“数额特别巨大”;若受贿金额在人民币150万元至300万元之间,且涉及到上述三种情况中的任意一种,则构成“其他特别严重情节”,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产的最严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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犯罪预备和预备犯性质一样吗
犯罪预备和预备犯是一回事,刑法当中又将犯罪预备称之为预备犯,所以两者没有任何的区别。对犯罪预备的认定标准应该是犯罪嫌疑人为了实施自己的犯罪行为,现在已经开始了前期的准备活动,但一般只要没有真正实施犯罪,就不会追究刑事责任。
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刑事辩护
入室盗窃罪既遂数额的认定标准是什么
[律师回复] 解析:
在中国刑法中,关于盗窃罪的规定如下:盗窃罪的金额评定标准分为三档:个人盗窃公私财物数额达到一千元至三千元以上的,即可视为犯罪起点;数额超过三万元至十万元以上的,则可判定为数额巨大;若数额到达三十万元至五十万元以上,则可以定义为数额特别巨大。对于犯罪数额较小的盗窃罪,会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;如果数额较大,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而对于数额特别巨大的情况,将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或没收财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物的行为。盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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浅谈合同诈骗罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的法律认定标准,可概括如下几个要点:
首先,此犯罪行为所侵害的直接客体乃我国社会主义市场经济秩序及合同当事人所享有的合法财产权益;
其次,其犯罪主体并不仅限于自然人,亦包括各类型的法人或非法人组织;
再者,从主观要件来看,必需具备直接故意之心态,并应存在着非法占有所涉财务之明确意图;
最后,从客观行为上分析,必须在签订、履行各类合同的过程中,实施了欺骗手段,从而获取对方当事人财物且数额达到法定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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预约合同违约责任性质产生之后可以要求违约金吗?
预约合同违约责任性质产生之后肯定是可以要求违约金的,一般会结合双方所约定的方式来进行合理的赔偿;如果没有约定违约金的就可以按受害方实际受到的损失来进行给予,这都是可以得到法院支持的。
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合同事务
内蒙古抢劫罪金额认定有几种
[律师回复] 解析:
抢劫犯罪量刑标准金额的详细规定如下所述:
首先,凡涉及抢劫行为,其涉案金额在人民币一千元至三千元之间的,均被认定为“数额较大”;
其次,如行为人实施了抢劫行为且其涉案金额达到了人民币三万元至十万元及以上者,那么便应被视为情节较为恶劣的“数额巨大”;
最后,如果行为人的抢劫行为导致涉案金额超过了人民币三十万元至五十万元,那么这无疑是极其严重的犯罪行为,将被认定为“数额特别巨大”。
根据我国最高人民法院发布的《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》,对于盗窃公私财产价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的情况,应当分别认定为刑法中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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商品房认购书的法律性质是什么?
根据《民法典》有关规定,“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前,当事人约定将来签订合同的民事行为。因此,“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。
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公安敲诈勒索罪的认定条件有几个
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪,是指那些以非法占有为根本目的,通过施加威胁或者恐吓等手段,强行索取数额较大的公私财产的行为。具体来讲
(一)本罪所侵害的客体,是复合并重的多重客体,既包括了公私财物的所有权,也涉及到了他人的人身权利和其他合法权益。这也是本罪区别于盗窃罪、诈骗罪的显著特征之一。本罪的犯罪对象,仅限于公私财物。
(二)从客观层面来看,本罪主要表现为行为人采取威胁、要挟、恫吓等各种手段,逼迫被害人交付财物的行为。
然而,敲诈勒索的行为只有当其数额达到较大标准时,才能构成犯罪。
至于数额巨大、数额特别巨大,或者存在其他严重情节、其他特别严重情节,均属于本罪的加重处罚情形。
(三)本罪的主体,是一般的自然人。只要符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人,都可以成为本罪的主体。
(四)在主观方面,本罪表现为直接故意,并且必须具有非法强索他人财物的明确目的。若行为人不具有此种目的,或者其索取财物的目的并不违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而使用带有一定威胁成分的话语,催促债务人尽快还款等情况,就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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“毒害性物质”的认定
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与“毒害性物质”的认定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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刑事辩护
合同诈骗罪金额特别巨大认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
1.对于合同诈骗罪中的“数额较大”的认定,应为个人实施的诈骗行为导致被害人遭受财产损失的金额在人民币一万元及以上,或者单位实施的诈骗行为导致被害人遭受财产损失的金额在人民币十万元及以上。
2.“数额巨大”主要针对于个人诈骗公私财物的情况,具体标准为诈骗金额达到了人民币五万元及以上。而如果涉及到单位进行诈骗的情形,则需要诈骗金额达到人民币五十万元及以上才能被认定为“数额巨大”。
3.“数额特别巨大”则是针对个人诈骗公私财物的最高量刑标准,即诈骗金额需达到人民币三十万元及以上。同样地,如果是单位进行诈骗,那么其诈骗金额必须达到人民币二百万元及以上才能被认定为“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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合同诈骗罪的认定规则有哪些
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的准确判断主要包括以下几个关键要素:
首先,该罪行所侵犯的核心客体是社会经济秩序以及合同当事人具备的合法财产权益;
其次,行为的实施者既能够是个人,也可能是企业等组织;
再者,其主观心态必须为故意,且具有非法占有他人财物的明确意图;
最后,从客观角度来看,犯罪行为主要表现在在签订、履行合同的全过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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