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经济适用房可以交易出售吗

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最新修订 | 2024-02-29
1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10补交综合地价款。 
2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
经济适用房可以交易出售吗
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经济适用房可以出售吗?
答案是可以的,目前经济适用的出售分为两种,一种是经济适用房要居住满5年,就能够按照市场价格出售,出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款。
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经济受贿罪判几年
[律师回复] 解析:
针对触犯受贿罪的行为人,应依据其所涉受贿金额以及情节轻重,按照相关法律法规进行惩处,即参照对比贪污罪的相关量刑标准。
同时,对于行贿性质的受贿罪亦需加重处罚力度。
当受贿数额达到较大或具备其他较为严重情节时,将被判处三至十二个月的有期徒刑,同时承担罚金的民事责任。
而对于受贿数额巨大或存在其他更为严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产的刑事处罚。
若受贿数额特别巨大,并且给国家和人民利益带来了特别重大损失,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还须承担罚金或没收个人财产的刑事责任。
在此基础上,如果受贿数额特别巨大,且犯罪情节特别严重、社会影响特别恶劣、给国家和人民利益造成特别重大损失的,则可能被判处死刑,并处以没收个人财产的附加刑罚。
此外,对于多次受贿但未曾受到过处理的行为,将按照其累计受贿数额进行处罚。
例如,受贿数额在三百万元人民币以上的,应当被认定为“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处以罚金或者没收个人财产。
而对于受贿数额在一百五十万元至三百万元之间的,只要符合上述八种情况之一,就应当被认定为刑法规定的“其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处以罚金或者没收个人财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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经济适用房满五年能否出售?
经济适用房满五年之后是可以进行出售的。虽然可以出售,但是在出售成功之后是需要缴纳总房款的10%作为综合地价款。如果经济适用房暂时不满五年的,是不满足可以出售的范围之内的条件的。
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房产纠纷
侵占罪是否经济案件
[律师回复] 解析:
职务侵占罪作为一种经济性质的犯罪,其本质在于通过对公司或其他合法实体的财产实施无偿占有,从而侵犯了这些实体的财产权益。
因此,我们可以明确地将其归类为经济犯罪的范畴。
【职务侵占罪;
贪污罪】在公司、企业或其他单位内部,某些人员可能会利用自身职务上所赋予的便利条件,将本应归属单位所有的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度时,将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
若涉案金额巨大,则将被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收个人财产的附加刑罚。
对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业或其他单位工作的人员,如果存在上述违法行为,也将按照相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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行贿罪适用于缓刑吗
[律师回复] 解析:
对于涉及行贿行为的犯罪分子,在满足一定条件的情况下,仍然存在获得缓刑判决的可能性。
具体而言,如果犯罪分子所面临的刑罚是拘役或三年以下有期徒刑,并且其犯罪行为情节相对轻微,具有明确的悔过自新之表现,且未再犯同样罪行的潜在风险,此外,宣告缓刑也不会对其所居住的社区带来严重不良影响时,那么便有资格获得相应的缓刑判决。
在正式宣告缓刑的过程中,考虑到犯罪者的具体情况,有可能同时禁止他们在缓刑考验期间从事特定类型的活动,限制他们进入某些特定区域和场所,以及与特定人群进行接触。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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经济适用房出售条件都有哪些
对于已经住满5年的经济适用房,业主可以进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。首次过户要交纳1、75%的讫税,6元/平方米的手续费,房屋评估费按评估后总价的5,收,公证费高300元。
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职务侵占罪适合哪些企业
[律师回复] 解析:
职务侵占犯罪在我国民营企业领域亦有所涉及。
该类犯罪的实施者通常是包括公司、企业以及其他法人单位在内的内部员工或职员。
这些人运用其职务上所赋予的权力和便利条件,未经合法途径私自占有、挪用本单位财产,且其行为已经达到了较大的数量标准时,就会被依法判定为职务侵占罪。
根据我国现行的相关法律条文规定,对于那些在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员,如果他们利用职务上的便利,将本单位的财产非法据为己有,并且涉案金额达到一定程度的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
若涉案金额进一步扩大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
而当涉案金额达到特别巨大的程度时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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强迫交易罪寻衅滋事罪如何判
[律师回复] 解析:
关于强迫交易罪的量刑准则为:
法院可判处犯罪嫌疑人三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时附加处罚金。
若情节特别恶劣者,则判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
对于寻衅滋事罪的定罪量刑标准为,法院会对犯罪嫌疑人处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制等方面的惩处。
当某人采取暴力方式、威胁手段时,涉及以下任何一种行为,且情节严重者,将被追究三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
若情节特别严重者,则将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金的严厉制裁:
(1)强行购买或出售商品的行为;
(2)强迫他人向其提供或者接收服务的行为;
(3)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的行为;
(4)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的行为;
(5)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的行为。
若存在以下任何一种寻衅滋事行为,破坏了社会秩序的,将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚:
(1)随意殴打他人,情节恶劣的行为;
(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的行为;
(3)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的行为;
(4)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的行为。
如果某人纠集他人多次实施上述行为,严重破坏了社会秩序的,将被处以五年以上十年以下有期徒刑,并可能被并处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十六条
【强迫交易罪】以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)强买强卖商品的;
(二)强迫他人提供或者接受服务的;
(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;
(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;
(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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张店经济适用房出售条件是什么?
其中一种是住满五年,可以按照市场价格出售,但需要向政府缴纳10%的综合地价,如果未满五年必须出售的情况,只能按照购入价格由政府部门收回或者出售给符合经济适用房申请条件的家庭。
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盗窃罪有经济处罚吗多少钱
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》第264条之规定,盗窃公私财物数额达到一定程度者,需承担相应的刑事责任。
具体而言,个人盗窃公私财物数额达“数额较大”者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还要接受罚金的处罚。
对于“数额巨大”的情况,盗窃金额在三万元至十万元之间的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的法律制裁,并且须接受罚金的惩罚。
此外,当盗窃金额达到“数额特别巨大”的标准时,即三十万元至五十万元之间,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
关于盗窃数额较小的情况,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:
若盗窃金额在1000元以上但不足2500元,将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
若盗窃金额在2500元以上但不足4000元,将被判处有期徒刑六个月至一年;
若盗窃金额在4000元以上但不足7000元,将被判处有期徒刑一年至二年;
若盗窃金额在7000元以上但不足10000元,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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军队经济适用房出售是如何规定的
军队人员购买经济适用房时,先提出申请,并由所在单位进行审查,审查合格后确定购房顺序。利用军用土地建设的,一般不得外售,属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售,并按有关规定办理土地转让手续。利用军用土地折款和批准外售的房屋所得 ,应当用于抵扣军队购房人员的住房补贴,不以营利为目的。
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受贿罪表现好容易获减刑吗
[律师回复] 解析:
以下是关于罪犯减刑的相关规定和要求:
1.符合特定条件的犯人可向法院申请减刑。
2.根据法律法规规定,被法院判处有期徒刑或无期徒刑的罪犯,在服刑期间需严格遵守狱中规定,并展现出深刻的忏悔态度以及积极的改造表现,方可提出减刑申请。
3.对于判处管制、拘役、有期徒刑等轻度刑事处罚的犯人来说,其实际服刑时间不得低于原判决刑期的一半。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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帮信罪哪些人适用缓刑的规定
[律师回复] 解析:
在满足特定条件下,涉案人员涉及到妨害信息网络安全罪的案件是可以被判处缓期执行。
具体而言,该类案件需要满足如下几个关键要素:
一是当事人须被判定为拘役或三年以下有期徒刑;
二是其犯罪情节需相对轻微;
三是他们本身应有积极的反思与悔悟;
四是并且无再次发布此类危害社会不良信息或触犯其他犯罪的潜在风险;
最后,必须保证对被告人尝试缓刑不会为其所在社区带来任何严重负面影响。
另外,针对不满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,法律也会考虑给予缓期执行的机会。
关于妨害信息网络安全罪的量刑标准,通常在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行裁决。
如果被告人在涉及妨害信息网络安全罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,则将依据更为严厉的处罚规定来确定最终的定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
山东济南帮信罪怎么判
[律师回复] 解析:
针对“帮信罪”的行为,一般会被判罚处三年以下有期徒刑或者拘役并附加相关罚金。
而在山东省内,对于此类案件的量刑具体规定如下所述:
1.涉及到支付结算金额超过二十万元人民币的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到五万元人民币以上的;
3.违法所得数额超过一万元人民币的;
4.为三名及以上对象提供了帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与协助信息网络犯罪活动的;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
集资诈骗罪的适用范围有哪些
[律师回复] 解析:
1.当投资者投入的资金并未被用于预定的生产经营活动或该活动与其筹集的资金规模之间存在明显且不合理的差异,使得这些投资无法收回时;
2.当投资者投入的资金被肆意挥霍,导致无法偿还其本金和利息时;
3.当投资者携带原本用于投资的资金潜逃至他处,以躲避偿还责任时;
4.当投资者将筹集到的资金用于违反法律法规和道德规范的行为时;
5.当投资者通过抽逃、转移资金、隐藏资产等手段,逃避对于投资者归还其投入资本及收益责无旁贷的义务时;
6.当投资者故意隐瞒收款金额、销毁交易记录,甚至实施破产、公司倒闭等欺诈行为,以逃避偿还责任时;
7.当投资者拒绝透露资金流向,逃避偿还责任时;
8.在其他情况下,如果有充分证据证明投资者具有非法占有他人资金的意图,也可判定为非法占有目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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