国家电网规定高压线下几米之内的住宅要拆

[律师回复] 解析：
“五一”国际劳动节这一天，高速公路实行免费通行政策，原因在于我国法律法规明确规定，在法定假日期间，高速公路将无需收取任何费用。
据相关条例所示，免费通行的具体时段包括了春节、清明节、劳动节与国庆节这四大全国性法定节假日，当然也包括有国务院办公厅通过正式文件确定的上述法定节假日的连接日在内。
法律依据：
《收费公路管理条例》第十二条
收费公路收费站的设置，由省、自治区、直辖市人民政府按照下列规定审查批准：
（一）高速公路以及其他封闭式的收费公路，除两端出入口外，不得在主线上设置收费站。
但是，省、自治区、直辖市之间确需设置收费站的除外。
（二）非封闭式的收费公路的同一主线上，相邻收费站的间距不得少于50公里。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，针对征收农田土地的补偿标准设定如下：
在农田土地被征用之前三年内，所产生的年均总商品价值（平均年产值）将作为参考标准，进行六倍的金额赔偿；
而对于种植经济作物用地、果园用地、鱼池、莲池以及芦苇塘则按照五倍的金额进行赔偿；
旱地及经济林地则分别按照四倍和三倍的金额进行赔偿；
至于轮作地、竹林地、牧场以及草场等，则按照三倍的金额进行赔偿。
另外，若农田土地已被开垦并耕种了三到五年，那么其赔偿标准将按照旱地的赔偿标准进行；
如果农田土地仅被开垦并耕种了三年以下，那么其赔偿标准将按照上一年度的总商品价值的三倍进行赔偿，同时还需对开发该土地所需的投资成本进行赔偿。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
随着我国居民生活质量持续提升以及互联网技术广泛应用于日常生活之中，网络购物模式逐渐获得了广大群众的青睐与认同。
然而，互联网购物作为一种远程支付手段，不可避免地带来了一系列潜在的购物风险，特别是对于那些缺乏统一规范要求的商品领域，比如涉及到视觉搭配效果的服饰、箱包皮具、饰品等，以及在实体店购物过程中需要进行模糊筛选的商品类型。
在这些品类丰富的商品中，网络购物往往会出现商品与实际不符、品牌难以分辨、颜色偏差、尺码型号混乱、无法试穿试用以判断商品质量等问题，而且更为常见的是售后服务得不到保障、退货换货流程复杂等问题。
此外，商家在推出大幅度优惠活动时，还可能面临以下风险：
实物与宣传存在较大差距，而消费者购买决策的关键因素之一就是对商品的真实性、可靠性的把握，仅仅依靠浏览网页，消费者很难准确判断货物的真实情况；
因此，网络消费者的知情权和公平交易权难以得到有效保障。
商家为了吸引更多消费者，可能会发布不实信息，如夸大产品性能和功能、提供虚假价格信息、做出虚假服务承诺等。
消费者只能通过文字描述、图片展示等途径获取商品信息，而商家则利用夸张的推销措辞、非实景拍摄的图片、编造的交易记录或者只强调产品优势，掩饰其缺陷，使得原本普通甚至低劣的产品经过精心包装后，摇身一变成为所谓的“热销商品”。
法律依据：
《网络交易管理办法》第十条
网络商品经营者向消费者销售商品或者提供服务，应当遵守《消费者权益保护法》和《产品质量法》等法律、法规、规章
不得损害消费者合法权益。
第十一条
网络商品经营者向消费者销售商品或者提供服务，应当向消费者提供经营地址、联系方式、商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、支付形式、退换货方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等信息，采取安全保障措施确保交易安全可靠，并按照承诺提供商品或者服务。
第十二条
网络商品经营者销售商品或者提供服务，应当保证商品或者服务的完整性，不得将商品或者服务不合理拆分出售，不得确定最低消费标准或者另行收取不合理的费用。
第十三条
网络商品经营者销售商品或者提供服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；
征得消费者同意的，可以以电子化形式出具。
电子化的购货凭证或者服务单据，可以作为处理消费投诉的依据。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确高利贷的几种情况：
1.若借贷利率超出最高人民法院相关法规所设定的“同期银行同类贷款利率四倍（包括利率本数）”，那么便可判定该笔交易属于高利贷范畴；
2.计算复利虽然是高利贷的典型特征之一，但是并不是所有进行复利计算的现象均属于高利贷。
将利息纳入本金再次计算利息的行为，可以细分为以下两种情况：
（1）如果其利率低于或者等于银行同类贷款利率的四倍，则不被视为高利贷；
（2）而当其利率高于银行同类贷款利率的四倍时，超出部分将无法获得法律的支持。
3.在借款过程中，如果出借方将利息预先扣除，这实际上相当于降低了借款人实际能够获取的借款金额，从而变相提升了利率水平。
因此，在借款时将利息先行扣除的情况下，应当按照实际出借款项来计算利息；
4.以他人资金作为媒介，将高利贷出借给他人。
根据相关法律规定，“民间个人借贷中，出借人的资金必须是属于其合法收入的自有货币资金，严禁吸收他人资金转手发放贷款。
”
其次，我们需要了解放高利贷可能带来的严重后果：
1.根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中的规定：
民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。
超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。
2.通过对《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》的解读，我们可以得知，高利贷不仅得不到国家法律的保护，反而还会受到严厉打击，可见其违法性质。
3.在我国刑法中，并未设立专门针对高利贷的罪名，仅规定了非法吸收公众存款罪。
然而，在放高利贷的过程中，如涉及到违反刑法的行为，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条
【高利转贷罪】以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
当司机在等待交通信号灯时误触压了白色实线，将会被扣除三分并处以200元的罚款。
关于此类行为的详细说明如下：
第一点，违法性质：
这是对道路交通标志进行违规操作，特别是在白色实线的交叉路口，更需要严格遵守停车线的规定；
第二点，处罚依据：
根据机动车驾驶证的领取与应用要求，如果违反了禁行标志或者路面标线的规定，将被记三分；
此外，如果司机在到达路口后没有按照规定的行车路径行驶，也会被记两分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》中规定：第七十九条
机动车从匝道驶入高速公路，应当开启左转向灯，在不妨碍已在高速公路内的机动车正常行驶的情况下驶入车道。

[律师回复] 解析：
倘若房屋与土地被分别估值并进行赔偿，那么对于土地资源将参照其商业性质给予相应补偿；
而房屋以及附带设施则依据其重置成本和更新程度来确定赔偿金额。
除此之外，拆迁过程中还会提供必要的迁移补贴，正常运营的企业更可获得停产停业的相关损失赔偿。
若是考虑到房屋与土地作为整体进行评估与赔偿，那么将会根据商业房地产市场的价值（由专业团队进行详细评估）为依据来进行赔付。
当然，同样会提供必要的迁移补贴，并且对于正常经营的企业来说，还可以得到停产停业的相关损失赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十三条
省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。

[律师回复] 解析：
在审理民间借贷纠纷案件的过程中，若法院发现民间借贷行为本身或涉及到非法集资等犯罪问题，应裁定驳回原告的起诉申请，并将相关案卷材料移交公安部门或检察院，由它们负责启动立案侦查程序进行深入调查。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条
人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资等犯罪的，应当裁定驳回起诉，并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。
公安或者检察机关不予立案，或者立案侦查后撤销案件，或者检察机关作出不起诉决定，或者经人民法院生效判决认定不构成非法集资等犯罪，当事人又以同一事实向人民法院提起诉讼的，人民法院应予受理。

[律师回复] 解析：
公司人格否认制，作为确保尊崇公司债权人权益以及防范股东滥用公司独立法人身份之一项至关重要的制度设计，已然在我国取得了相对成熟与完善的发展历程及实际运用。
然而，在现实社会环境中，部分公司股东却借由公司所享有的独立法人资格为掩护，肆无忌惮地逃避其个人应当承担的债务责任，这种现象日益严重，因此，逆向人格否认制度便应运而生。
法律依据：
《公司法》第二十条规定了公司人格否认制度，即股东不得滥用股东权利损害公司或其他股东的利益，也不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。该规定旨在保护公司和股东的利益，防止股东滥用权利逃避责任。

[律师回复] 解析：
若您在不知情的情况下签署了贷款协议，那么您有权利向法院提起诉讼要求撤销该项行为。
根据现行法律规定，如有任何一方当事人通过欺骗手段使得另一方在完全违背其真实意愿的情况下做出了民事法律行为，那么受骗者有权向法院请求撤销相应协议。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
若被执行人拒绝履行其应承担的债务责任，那么在法律的强制力下，相关机构有权依法冻结并扣划被执行人支付宝和微信账户中的资产。
当法院启动强制执行程序时，会向当事人发送相应的执行文书，同时与支付宝等支付平台进行接洽，请求对方协助调取并公开被执行人在该平台上的所有财产信息。
在这个过程中，各支付平台都有义务积极配合法院的调查工作，确保司法权威得以充分体现。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
与一般住宅楼相较而言，商住楼在以下方面存在显著差异：
首先，土地性质及其使用期限存在明显不同之处。
商住楼所占用的土地，其使用性质多被划分为综合用地或者商业用地，而这些土地的使用权年限通常分别为50年以及40年。
另一方面，住宅楼所占用的土地，其使用性质则通常被定义为住宅性质，相应地，这类土地的使用权年限通常为70年。
其次，两者的用途也有所不同。
商住楼，即非住宅类建筑，通常是指那些建筑面积相对较大或者被用于商业用途的建筑物。
而住宅楼，则是指按照所在地一般民用住宅建筑标准进行建设的居住用房屋，包括普通住宅、高档住宅等多种类型。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

[律师回复] 解析：
若遭遇未经授权擅自进入私人住所的情况，您有权向当地公安机关报警。
此举乃是维护个人合法权益的必要措施。
私自闯入他人住所属于违法行为，情节严重的甚至可能构成非法入侵住宅罪。
在这种情况下，当事人可前往所在地派出所报案，公安局接到相关报案并认为有必要展开调查时，将依法受理案件。
而对于刑事案件，通常遵循犯罪地优先原则，即应由犯罪行为发生地的人民法院进行审判。
犯罪地具体而言，涵盖了犯罪行为实施地以及犯罪分子最终实际取得财产之犯罪结果发生地。
关于被告人身处何处，则可参考多项因素，如其户口所在地与经常居住地等。
另外，我们需要根据犯罪行为所采用的破坏手段及其所造成的财产损失程度来判断是否达到立案标准。
若情节较为恶劣且所造成的财产损失金额超过人民币伍仟元，便可以认定为故意损坏公私财产罪。
反之，如果未达到上述标准，则可能会被视为违反治安管理处罚法的行为，面临警告、罚款乃至十五天以下的拘留等处罚。
至于财产损失部分，您可以选择通过民事诉讼或者刑事附带民事诉讼的方式寻求赔偿。
最后，若有人非法强行侵入他人住宅，经过要求或教育后仍然拒绝离开，对他人正常生活及居住安全产生严重影响；
或者非法强行侵入他人住宅，毁坏、污染或搬离他人生活用品，导致他人正常生活受到严重干扰；
再或者非法强行侵入他人住宅，对他人正常生活产生严重影响；
又或者非法强行侵入并封闭他人住宅，使他人无法继续居住；
以及非法强行侵入他人住宅，引发其他严重后果的，均应当予以立案追究其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
【非法搜查罪；
非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若对于刑事判决有异议，可于判决正式生效以前向上级人民法院进行上诉申请。
根据我国《中华人民共和国刑法》明确规定，当遭受侵害方以及其法定代理人均对地方法院所做出的首度判决存在不满情况时，便有权自收到判决书之日起五日内，请求当地检察机关向人民法院提起抗诉。
而作为国家法律监督机关的检察机关自收到上述请求后亦须在五天之内作出是否支持抗诉的决定并给予需求者确切的回复。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十九条
被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的最严厉上限量刑：
依据法律法规，对于自然人涉嫌洗钱罪行为，除依法追缴其通过参与贩卖毒品、黑恶势力组织活动或非法走私所获取的违法所得及其产生的收益外，还将处以五年以下有期徒刑或拘役，并处相应数额的罚款；
若情节严重者，则将面临五年至十年不等的有期徒刑，同时需缴纳一定金额的罚款。
而对于单位涉嫌洗钱罪的情况，法律规定应对该单位施以罚款，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人判处五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.一户一宅制度：
根据我国现行法律法规，农村居民家庭仅能够拥有一处宅基地，并且宅基地的总面积应不超出省、自治区、直辖市政府所规定的标准。
同时，农村地区重建或新建住房时亦需遵循“一户一宅”的规定，即将原先的住宅拆除后进行重新建设。
2.符合村庄整体发展规划：
农村进行建房改造时必须要与村庄的整体发展规划相适应，需要按照相关规定走正规的审批程序，并取得宅基地使用权证书以及规划许可证等必要证件，并在此基础上优先考虑使用原有宅基地及村内闲置土地资源。
3.无翻修历史纪录条件：
在农村住房涉及诸多复杂问题，尤其是家族规模较大的情况下，
然而，这并不意味着住房质量就不会出现任何问题。
因此，原则上宅基地上的每套房屋均被允许进行一次翻建。
若您尚未进行过翻建，仍可向相关部门提出申请。
4.具备合法翻建手续：
为加强对宅基地建设的规范化管理，我国已实施统一的政策规定。
所有重建或翻建的房屋，均须经过相关部门的严格审批，未经批准严禁擅自进行房屋翻建。
因此，唯有获得审批手续，方能确保房屋翻建过程中的安全性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

[律师回复] 解析：
在距离信号塔五百米以内的区域，遭受辐射损害并申请补偿的居民可能会获得大约五千至一万元人民币不等的赔偿款。
倘若能通过专业机构检测认证辐射强度超过正常范围，并且该辐射对个人的身体健康构成了实质性伤害，则可以通过法律途径进行解决，例如要求拆除相关设备或者采取适当的防护措施，使其达到国家规定的安全标准范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 解析：
倘若病患对于院方在诊疗过程中的行为产生质疑并由此引发了纷争，那么医患双方不妨通过友好协商的方式寻求妥善解决办法。
若双方均无意愿进行协商谈判或者协商未果的情况下，病患可向当地卫生行政管理部门提交调解申请，同时亦有权选择直接向人民法院提起民事诉讼，请求获得合理的赔偿。
在此过程中，如经专业鉴定证实院方确实存在过失行为，美容机构或医疗机构则应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条
患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
中国国务院设立的最高监督管理机构即为中华人民共和国国家监察委员会。
该委员会依据相关法律法规，依法履行各项监督、调查、处置职能。
其具体工作内容包括对各级各类公职人员实施廉政教育，严格监督他们依法执行公务，以及在任职期间是否秉持公正无私、清正廉洁原则和职业操守；
对涉嫌贪污受贿、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及严重浪费国家资源财产等职务违法行为和职务犯罪案件展开深入调查；
同时，对于违法的公职人员，监察委员会有权依法做出相应的政务处分决定；
对于那些在履行职责过程中表现不佳、失职失责的领导干部，也会进行严肃问责处理；
对于涉嫌职务犯罪的案件，监察委员会将调查所得的证据材料移交给人民检察院，由后者依法进行审查并提起公诉；
最后，监察委员会还可以向涉案公职人员所在单位提出具有针对性的监察建议。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第七条
中华人民共和国国家监察委员会是最高监察机关。省、自治区、直辖市、自治州、县、自治县、市、市辖区设立监察委员会。第八条国家监察委员会由全国人民代表大会产生，负责全国监察工作。国家监察委员会由主任、副主任若干人、委员若干人组成，主任由全国人民代表大会选举，副主任、委员由国家监察委员会主任提请全国人民代表大会常务委员会任免。国家监察委员会主任每届任期同全国人民代表大会每届任期相同，连续任职不得超过两届。国家监察委员会对全国人民代表大会及其常务委员会负责，并接受其监督。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规的明确规定，裁决罚金金额的普遍性原则是结合犯罪情节来确定罚金的数额，然而关于罚金具体数额的详尽规范尚未作出明确的规定。
通常情况下，最低罚金金额设定为人民币1000元，而最高罚金金额则被限定为犯罪所得金额的两倍。
当犯罪行为无具体数额或无法准确计算犯罪数额时，应当在人民币1000元至10万元之间进行酌情量刑。
2.对于实施盗窃行为在五次以内且盗窃数额累计不超过1万元的罪犯，如果能够主动退还赃物并且积极缴纳罚金的话；
3.对于实施盗窃行为在三次以内且盗窃数额累计不超过2万元的罪犯，如果具备法定的从轻或者减轻处罚情节，依法可以判处三年以下有期徒刑，并且能够主动退还赃物并且积极缴纳罚金的话；
4.对于初次犯罪或者偶然犯罪，盗窃数额不超过3万元的罪犯，如果同样具备法定的从轻或者减轻处罚情节，依法可以判处三年以下有期徒刑，并且能够主动退还赃物并且积极缴纳罚金的话。
拘役的缓刑考验期限应为原判刑期以上一年以下，但不得低于两个月；
有期徒刑的缓刑考验期限应为原判刑期以上五年以下，但不得低于一年。
缓刑考验期限自判决确定之日起开始计算。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第十四条
因犯盗窃罪，依法判处罚金刑的，应当在一千元以上盗窃数额的二倍以下判处罚金；
没有盗窃数额或者盗窃数额无法计算的，应当在一千元以上十万元以下判处罚金。

[律师回复] 解析：
（一）按照工程设计以及合约中所规定的各项内容进行全面的实施与完成，以期达到我国相关法律法规所设定的竣工要求；
（二）在工程质量方面，须满足国家对于安全规定的各项标准，诸如满足房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等相关要求；
（三）确保工程建筑设计以及工程建设合同中的所有条款均得到严格遵守与执行；
同时，还需具备完整且经过相关部门审核通过的工程建设技术数据以及档案图纸材料；
（四）在建筑材料、设备、购配件等方面，必须提供质量合格证书以及相应的试验检验报告。
法律依据：
《城市房地产管理条例》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。