房地产交易需要什么程序才可以进行

[律师回复] 解析：
若犯罪者仅仅是存在犯罪前科，但其所犯下的行为并未达到累犯的刑责程度，那么这类情况还是允许进行取保候审的。
依据我国现行的法律法规，累犯的定义为：被判处在有期徒刑以上刑罚的罪犯，在刑罚执行完毕或获得赦免后，在五年内再次触犯应判处有期徒刑以上刑罚的罪行的犯罪分子。对于仅有犯罪前科，而非累犯的情况，只要满足我国相关法律规定的条件，例如可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但是通过取保候审不会对社会产生重大危害的；患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，通过取保候审也不会对社会产生重大危害的；以及在羁押期限届满时，案件仍未得到妥善处理，需要进行取保候审的。这些情况都是可以进行取保候审的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，构成犯罪的非法拘禁行为必须是持续24个小时或者更久时间的。但是，若行为人在拘禁过程中采用了诸如使用器械、绳索捆绑等手段，或者实施了诸如殴打、侮辱、虐待等性质恶劣的行为，使他人的人身自由受到了非法剥夺，又或者在非法拘禁期间导致被拘禁者遭受轻伤、重伤乃至死亡等严重后果的，都应依法予以立案侦查，并对其涉嫌的非法拘禁罪行进行相应的刑事追责。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
取保候审制度，依据刑事诉讼法之相关规定，即侦查阶段、审查起诉以及审判阶段等各个刑事诉讼环节中，对于尚未遭受刑事拘留或逮捕的刑事追诉者，为预防其逃脱侦查、起诉与审判程序，通过向其施加一定的法律压力，要求其提供担保人或缴纳一定数额的保证金，同时出具相应的保证书，确保其能够随时接受传唤，以便配合司法机关进行调查的一种刑事强制措施。
根据法律规定，被羁押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属、被逮捕的犯罪嫌疑人聘请的律师，如有申请取保候审的需求，应以书面形式提出。公安机关在收到申请之后，应当在七个工作日内做出是否批准的决定，并以书面形式告知申请人。若批准取保候审，则需按照法律规定办理相关手续；若不批准取保候审，则应以书面形式通知申请人，并详细解释拒绝的原因。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
该事项主要取决于公安机关调查案件的整体进度与效率。
至于强奸罪这一刑事公诉性质的案件，依据相关法律规定，一般情况下，相应法院应当自收到起诉状之日起两个月内作出判决；如遇特殊情况需要延期审理的，最晚也应在三个月之内做出裁决。而对于较为复杂的案件，经过上级部门的批准，其审理期限可适当延长至六个月乃至一年之久。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零二条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条
规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
1.在司法实践中，取保候审通常适用于以下情况：
（1）被指控人可能会被判处管制、拘役或以独立适用方式执行附加刑的案件；
（2）被指控人可能被判处罚金以上的有期徒刑，但如果对其采取取保候审措施，不会导致社会安全风险增加；
（3）对于因患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人，若对其采取取保候审措施，也不会引发社会安全风险。
2.而缓刑则主要适用于以下几种情形：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）被告人具有明显的悔过表现；
（3）被告人再次犯罪的可能性较小。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
如需满足以下四个条件，便足以构成诽谤罪：
首先，犯罪嫌疑人须存在捏造某类事实的行为；
其次，其须将捏造的事实公之于众，散播出去；
再次，该诽谤行为须以特定人为针对性的对象；
最后，犯罪嫌疑人捏造事实并诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度，方能被判定为构成此罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪、诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人和被告者患有如下类型之疾病，则有资格申请予以取保候审：
1.在经由精神病专科医院进行司法鉴定后，被确诊为频繁发作的各类精神疾病。
2.心血管系统疾病。主要涵盖了风湿性心脏病、冠状动脉粥样硬化性心脏病、高血压性心脏病以及心肌病等多种病症。
3.传染性疾病。主要包括肺结核伴空洞且反复出现咯血症状、肺结核合并多脏器并发症等严重情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在该行为所涉及的客体层面，一方面，它明显地破坏了金融市场所建立的基本秩序；另一方面，这种行为也给社会经济的宏观调控与管理带来严重影响，尤其是违反了国家对于正常金融运营以及外汇监管的相关法律法规。
从客观角度来看，其本质在于通过各种手段，包括将不法所得收入存放于金融机构、进行投资或在证券交易所上市交易等方式，来掩盖、隐藏这些资金的真实来源和性质，从而实现非法所得收入的“合法化”。
在行为主体方面，无论是自然人还是法人实体，均可能成为此类犯罪的实施者。
而在主观心态上，这类行为通常表现出明确的故意性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在实施取保候审之后，倘若被判定为应判处拘役或者有期徒刑，通常情况下，收监手续将会在一个月以内执行完毕。这里所指的"收监"，实际上是将受刑者送往监狱执行监禁的过程，这一环节的实施，通常由作出判决的人民法院在判决正式生效后的十天之内完成相关法律文件的传递工作。
另外，负责执行派遣任务的公安机关同样具有义务，自接收到执行通知书以及判决书之日算起，在一个月时间内将罪犯交付至指定地点的监狱开始服刑。
法律依据：
《监狱法》第十五条
人民法院对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，应当将执行通知书、判决书送达羁押该罪犯的公安机关，公安机关应当自收到执行通知书、判决书之日起一个月内将该罪犯送交监狱执行刑罚。
罪犯在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。

[律师回复] 解析：
拘役期间，须于拘留决定作出后的二十四小时内，向相关家属发出刑事拘留通知书予以通告。具体操作如下：
1.拘留决定生效后，应当立即将涉案人士送往监狱收监，最晚不得超过二十四小时。
2.拘留之后的二十四小时内，应告知被拘留者的家属其相关情况及拘禁地点。若存在妨碍侦查的情势，待该情势消除后，亦应立即通知被拘留者的家属。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在取保候审中，以下两种情况通常标志着相关流程的终结：
1、当当事人满足了无需承担刑事责任的条件时。例如，经过充分的调查和取证后，当事人被判定无罪或者案件已经超过了法定的追诉时效；
2、若当事人在取保候审期间，违反了相关规定并因此而引发法院采取变更强制措施，那么取保候审也将随之结束。比如，未经许可擅自离开规定的活动范围等行为。
此外，取保候审的最长有效期为十二个月。在此期间内，如果犯罪嫌疑人未曾触犯任何法律法规，那么在期满之日起，取保候审将会自动解除，同时保证金也会予以退还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在我们的理解中，所谓的轻伤，乃是由于物理、化学及生物学等多元复杂的外力因素作用于人体之上，导致组织、器官之结构发生一定程度的损害或者部分功能产生一定程度的障碍，但尚未达到重伤的严重程度，同时也未被认定为轻微伤害的损伤范畴。
至于重伤，则主要是指造成人之肢体残疾或毁损他人容貌，听力、视力或其他器官功能受到严重影响，以及对人身健康产生重大损害的伤害类型。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的计时起点，一般是从相关手续全部完成的那一刹那便开始计算。当待取保候审者的合法权益即将面临有效期至时，执行机关有义务提前至少七日书面通知负责审批的机关，以便其根据实际情况及时做出是否解除取保候审或是变更强制措施的决策，然后再将该决策以书面形式尽快通知给执行机关。
同时，我国法律明文规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审权益，最长时间不得超过十二个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

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