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哪些土地必须纳入招标拍卖挂牌范围

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最新修订 | 2024-02-21
1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;
2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;
3、划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
4、出让土地使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
5、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
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长沙土地拍卖、招标、挂牌出让的区别
如果分红后转让,一般按资本价格(实收资本。这样相对比较简单,不用换算净资产对应的股权价格。如果不分红直接转让,要按净资产,将除了实收资本以外的其他所有者权益(资本公积、盈余公积、未分配利润等)一并计算股权价格,这样比较公平。
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故意伤害罪是不是必须判死刑
[律师回复] 解析:
若以残酷至极的手段致使他人重伤并造成严重残疾者,或者是蓄意伤害致人死亡者,那么他们很可能被判定为死刑。尽管故意伤人性命确实可能触及到死刑这一刑法处罚,但并不意味着此类情形必定会处以死刑。在故意伤害罪中,受害者必须是有生命的个体,而非自身。
然而,如果军人在执行战斗任务过程中,为了逃避军事义务而故意伤害自己的身体,则可能构成战时自伤罪。从客观角度来看,故意伤害罪主要表现为非法损害他人身体健康的行为。
首先,行为人必须实施了对他人身体健康造成损害的行为。这类损害行为通常以暴力行为以及作为的形式出现。在某些特殊情况下,行为人本应采取措施防止或阻止他人身体遭受伤害,却故意不履行此项义务,即不作为,同样可以构成犯罪。
其次,损害他人健康的行为必须是非法的,也就是说,该行为必须具备非法性质。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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招拍挂土地税费需要缴纳哪些?
1、营业税及附加(出让方:按转让价与购置价差价缴纳5%的营业税。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、印花税和契税(双方:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税。3、土地税(出让方:按取得收入减除规定扣除项目金额后的额,缴纳土地税。
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代拍打人刑事拘留多久判刑
[律师回复] 解析:
刑事拘留并不等同于一定会被判处刑罚,这取决于是否对当事人依法追责,同时需要排除法定的可免除刑事处罚的情形。具体而言,包括以下几个方面:
首先,公安机关在拘留人员之后,应当在24小时之内对其进行讯问,若发现不应采取拘留措施时,必须立即予以释放;
其次,如果检察院未批准逮捕,公安机关也应立即将被拘留者释放;
再者,若刑事拘留后经过调查取证,犯罪事实清晰明确且证据充分,经人民检察院批准逮捕,便应当追究其刑事责任。
此外,刑事拘留作为一种刑事或行政处罚手段,一旦实施便会留下案底记录。
然而,如果犯罪嫌疑人在被拘留后最终被宣告无罪释放,则不会产生案底。当犯罪嫌疑人在刑事拘留后,经过公安机关的深入侦查,其犯罪证据确凿无疑,那么公安机关将会向检察机关提出审查逮捕申请,待检察机关提起公诉及法院审理后,该犯罪嫌疑人便会被认定为构成犯罪事实,从而留下相应的案底记录。反之,如果公安机关在侦查过程中发现犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据,那么他们将会释放该嫌疑人,并且不会留下任何案底记录。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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招拍挂土地使用税是如何缴纳的?
我们都知道我国的土地使用税是必须要缴纳的,但对于一些农业的土地是不用缴纳的,那么对于一些城市和有商业用途的土地使用税一般是怎么缴纳的,那就来了解一下招拍挂土地使用税是如何缴纳的?下面就来听听小编的看法。
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招摇撞骗罪与敲诈勒索的区别是什么
[律师回复] 解析:
以下是上述两种违法行为之间的显著区别:
首先,招摇撞骗罪以欺骗作为其主要特征,通过制造虚假的现象来蒙蔽受害者;
然而,敲诈勒索行为尽管也可能包含欺骗的因素,但主要依靠威胁或者恐吓来达到目的。
其次,招摇撞骗罪会导致受害人在受到欺骗之后,“自愿”地交付财物或者放弃其他合法权益;而敲诈勒索行为则会给受害人带来精神上的恐惧,使他们因为无法抵抗而被迫交付财物或者放弃其他财产性利益。
再者,招摇撞骗罪所获得的利益范围较为广泛,不仅包括财物或者财产性利益,还包括非财产性利益,例如骗取某种职称或者职务,政治待遇或者荣誉称号等等;相比之下,敲诈勒索罪所获取的仅仅局限于财物。
最后,招摇撞骗罪侵害的客体主要是国家机关的权威和社会管理秩序;而敲诈勒索罪所侵犯的客体则是公私财物的所有权和公民的人身权利以及其他合法权益。
此外,对于构成犯罪的金额要求也有所不同:
根据我国刑法的相关规定,只有当敲诈公私财物的数额达到一定标准时,才能构成敲诈勒索罪;但是,对于冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的行为,无论诈骗金额大小,都可以视为犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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招标拍卖挂牌国有土地使用权规定中挂牌公告内容有哪些
国土资源部关于招标拍卖挂牌公告的基本内容应该有出让方的名称地址,出让土地的相关信息,投标人、竞买人的竞买资格,拍卖挂牌出让文件的时间,地点,方式,招标拍卖的挂牌时间,投标和竞价方式及其他需要公告的基本事项。
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常州盗窃罪立案必须满足三个条件包括什么
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(1)财物范畴:包括物质形态存在的有体物以及无形的无体物;
同时也涵盖了他人合法持有或控制的财产以及被法律禁止的违禁物品。
此外,根据司法解释的相关规定,以下几种特殊情况亦可构成盗窃罪:
①盗窃信用卡并实际使用的行为;
②盗窃增值税专用发票或者能够用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的行为;
③以获取经济利益为目的(如出售、租赁、自用、转让等),未经许可擅自接入他人通信线路、复制他人电信编码或者明知是盗接、复制的电信设备、设施仍予以使用的行为;
④将电信卡非法充值后进行使用,导致电信资费损失金额达到较大标准的行为;
⑤盗用他人公共信息网络上网账号、密码上网,致使他人电信资费损失金额达到较大标准的行为。
然而,对于盗窃枪支、弹药、尸体、公文、印章等物品的行为,则不能以盗窃罪论处。
⑥邮政工作人员在未获得授权的情况下私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报,进而窃取其中财物的,应认定为盗窃罪,并依法从重处罚。
⑦利用计算机病毒实施盗窃的行为,同样应当认定为盗窃罪。
(2)他人占有原则:盗窃罪的犯罪客体必须是他人所占有的财物,对于自身已经占有他人财物的情况,无法构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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以招拍挂方式取得土地如何缴纳土地使用税
目前土地出让的主要方式是,由地方土地储备中心征用土地,经过前期开发,然后以招标、拍卖、挂牌等方式出让给土地使用人。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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行贿罪必须退回多少钱
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若犯罪嫌疑人实施行贿行为之后,被行贿方主动归还所收受款项者,仍然构成犯罪,原因在于行贿行为本身属于行为犯范畴,而非结果犯。只要涉案人员存在为获取不当利益而实施行贿这一行为的事实发生,无论其行贿金额是否超出特定标准(即10,000元或30,000元),均已构成刑事犯罪。但需注意的是,若被行贿方能在第一时间内将所收受款项退还给行贿人,则该被行贿方并不构成受贿罪。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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