律图审稿专业委员会3轮严审

买回迁房有何风险

1.4k浏览 帮助13人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-29
回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,购买回迁房具有以下风险:
1、无法办理房产证,不能将房屋过户至自己名下。房产证是房屋的物权证明,不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。
2、在房价上涨时,易发生纠纷出卖人违约主张合同无效合同解除的风险极大,如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。
3、户籍无法迁入等问题。物业、卫生、供暖、消防,甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。
4、流动人口多,有安全隐患。回迁房的原房主通常都有多套回迁房,你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租,住在回迁楼里,你会遭遇数量极大的流动人口。
买回迁房有何风险
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文379字,预估阅读时间2分钟
浏览全文

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125412人选择咨询律师
6139位律师在线平均3分钟响应99%好评
买回迁房有何风险
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****6786用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****1067用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****5623用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****7828用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****4470用户4分钟前提交了咨询
    143****1624用户2分钟前提交了咨询
    156****5248用户3分钟前提交了咨询
  • 154****1112用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****6755用户4分钟前提交了咨询
    135****3581用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****6351用户1分钟前提交了咨询
    161****4853用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****2570用户4分钟前提交了咨询
    131****2658用户3分钟前提交了咨询
    166****0180用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****6265用户4分钟前提交了咨询
    155****0478用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****2820用户2分钟前提交了咨询
    175****4621用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****8745用户2分钟前提交了咨询
    173****3747用户1分钟前提交了咨询
    146****4810用户3分钟前提交了咨询
    138****7088用户3分钟前提交了咨询
    157****0750用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****8824用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****0223用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****1287用户2分钟前提交了咨询
    150****8173用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****2064用户3分钟前提交了咨询
    172****4474用户4分钟前提交了咨询
    142****1162用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****6687用户2分钟前提交了咨询
    163****8417用户1分钟前提交了咨询
    178****2741用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****1675用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    145****2078用户4分钟前提交了咨询
    175****3576用户4分钟前提交了咨询
    134****6217用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****1537用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****1001用户4分钟前提交了咨询
    142****4531用户3分钟前提交了咨询
    137****8068用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****8544用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****4811用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****1217用户2分钟前提交了咨询
    178****8210用户2分钟前提交了咨询
    163****1618用户4分钟前提交了咨询
    144****4372用户2分钟前提交了咨询
    161****3780用户2分钟前提交了咨询
    175****1437用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港152****9232用户3分钟前已获取解答
无锡180****2368用户4分钟前已获取解答
南通134****1706用户1分钟前已获取解答
买回迁房有风险吗 怎样规避买卖回迁房风险
有风险的为防范风险,在回迁房买卖中,可以约定高额的违约金,同时对解除合同的情形予以明确的约定,建议聘请专业律师拟定合同;另外,在签订合同时,必须要求被告配偶签名或出具同意售房声明书,并辅之以必要的条款;及时办理产权过户手续,若遇到被告推托,必要时应诉诸法院,并申请财产保全,以最大程度地降低法律风险。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买回迁房有哪些风险
安全隐患的问题不容忽视,改造工程返回的商品房中确实存在大量安全隐患,包括物业管理的疏忽、环境状况的恶劣、供暖系统的故障、消防设施的缺失以及户口迁移等诸多复杂问题。 产权证书也经常遭到困扰,没有相关的产权证明意味着房地产并未真正实现完整的物权,也就无法进行合法有效的党员资产转让及抵押操作。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
回迁房购房风险有哪些 怎样规避买卖回迁房风险
办证时间难以有保障、不能办理按揭、有经济风险。怎样规避买卖回迁房风险:其一考察开发商实力、其二先租后买。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购买回迁房有哪些风险?
我们大家都知道回迁房就是开放商赔给回迁户的房子,回迁房的买卖占二手房买卖的很大一部分市场,很多人是选择购买回迁房的。今天小编将要为大家介绍的是购买回迁房有哪些风险?大家在购买回迁房之前需要了解相关内容,这篇文章会帮助大家。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7622 位律师在线,高效解决问题
回迁房买卖风险有哪些?
若卖方只有回迁协议,并无不动产权证的话,那么买卖双方在进行二手房交易的时候,是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,您好情人举报公职人员生活作风问题,有用吗?对他有什么影响?
[律师回复] 情人举报公职人员生活作风问题是有用的,对公职人员可能产生多方面的影响,具体如下:

1.?纪律处分方面:
- 党内处分:如果该公职人员是党员,其所在的党组织会依据《中国共产党纪律处分条例》对其进行处理。例如,对于生活作风问题严重违反生活纪律的行为,可能给予党内警告、严重警告、撤销党内职务、留党察看甚至开除党籍等处分。这些党纪处分会记录在个人档案中,对其政治生涯产生长期的负面影响,影响未来的晋升、评优等机会。
- 政务处分:依据《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》,相关监察部门会对涉事公职人员进行政务处分。常见的政务处分包括警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等。像湖南株洲市农业农村局的卜天德因生活作风问题,就被给予了政务撤职处分、降为四级主任科员。
2.?职业发展方面:
- 晋升受阻:即使没有受到严重的纪律处分,一旦生活作风问题被曝光且得到证实,该公职人员的声誉会受到损害,在单位内部的形象会大打折扣。领导和同事对其的信任度会降低,在后续的晋升选拔中,他会处于劣势,晋升机会变得渺茫。
- 岗位调整:单位为了降低事件的影响,可能会对该公职人员进行岗位调整,将其从重要岗位、敏感岗位调到相对边缘的岗位,使其工作内容和职责范围发生变化,职业发展受到限制。
3.?社会舆论方面:
- 公众形象受损:在信息传播迅速的现代社会,情人举报公职人员生活作风问题很容易引起媒体和公众的关注。事件一旦曝光,会成为社会热点话题,公职人员会面临巨大的社会舆论压力,公众对其的评价会降低,其个人的社会形象会受到严重损害。
- 家庭关系破裂:生活作风问题的曝光不仅会影响公职人员的职业形象,还会对其家庭造成冲击。如果公职人员已婚,其配偶可能会因为此事提出离婚,导致家庭关系破裂,进而影响其个人的情绪和生活状态。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    189****4372
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    183****5770
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    134****7333
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应