承租人享有优先购买权

[律师回复] 你好，具体什么纠纷，可以详细描写我们可以解决您的问题

[律师回复] 您好，楼上业主是有责任的

[律师回复] 你好呀具体什么情况？

[律师回复] 你好 具体情况沟通一下、

[律师回复] 您好，这种情况您可以报警处理。

[律师回复] 您好，我是律师，可以找我

[律师回复] 你好，这里是盐城律师事务所

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。

[律师回复] 你好，请问公安机关介入了吗？

[律师回复] 你好我们会联系你了解情况

[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，

[律师回复] 解析：
根据我囯现行法律法规之规定，企业职工若因实施诈骗行为而触犯法律的，应该单独承担相应的刑事责任，企业无需为此承担任何法律责任。
同时，企业有权依据相关规定，决定是否对此类员工采取解除劳动关系的措施。
此外，关于诈骗案件在司法领域中的判决标准如下：
对于诈骗公私财物的行为，如果涉案金额达到一定程度，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并可能被处以罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
涉及收买贩卖被拐卖女性的罪行，根据法律规定将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制。
然而，若是犯罪者在所购被拐妇女自愿且愿意自行返回家乡的情况下，并未对其进行阻止阻挠，或许可酌情予以减轻或从轻处理。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
涉及盗窃罪的拘留期限在37天内是否能够获得释放需视案件具体情况而定，因为盗窃罪的拘留最短为7天至14天，最长期限不得超过37天。若被认定为刑事犯罪，则刑事拘留通常为14天，但最大时长可延伸至37天，如未构成犯罪，将受到5日至10日的拘留惩罚，同时可能被处以最高500元的罚款；情节较为严重者，将面临10日至15日的拘留，以及最高1000元的罚款。若构成盗窃罪，则应按照盗窃罪的相关法律法规进行处理。
根据相关法律规定，盗窃金额达到一定标准的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；若盗窃金额巨大或存在其他严重情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；若盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通常来说，诉讼过程中的律师费用往往需要由当事人自行承担，然而在民商事案件中，若一方当事人在被起诉后聘请了律师并最终取得胜诉，那么，他们有权向败诉一方提出额外的律师费用赔偿请求（根据相关司法规定，法院通常会批准其中一方当事人为处理案件所需的必要开支进行索赔）。
在此特别提醒各位，委托律师参与诉讼之前，务必对其资质进行仔细审查。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
通常情况下，诉讼案件中的律师费用应由聘请律师之一方承担。
然而，在涉及民商事务的案件中，若某一方成为被告后，利用律师为之辩护且最终胜诉原告时，则可向原告索要相应的律师费用。因为法律规定，任何一方当事人都有权请求对方偿付因诉讼所需支付的合理必要费用。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。

[律师回复] 解析：
一般而言，正确的交易流程应为签署合同之后再支付首付款。首付款即购买房屋时支付的首期款项，该金额以及支付时间均根据购房合同中的相关条款决定。签订合同时需注意以下几个方面：
首先，审核开发商是否具备商品房预售许可证，若已获取此证件，则意味着开发商一般还拥有土地使用证、规划许可证以及建设工程许可证等诸多必要文件。这是决定购房者能否顺利办理房产证的关键因素之一；
其次，应采纳由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且依照其中列出的每一个条款逐字逐句地进行填写；
再次，关注合同条款中规定的双方享有的权益和承担的义务是否平衡，以保证交易公平公正；
然后，注重房屋买卖过程中的付款方式是否符合规范要求。在合同中明确规定付款的具体金额、期限、方式以及违约责任等重要信息；
最后，务必确认交房日期是否明确无误。由于资金短缺导致延期交房的情况时有发生，开发商在预售合同中常常会玩弄文字游戏，例如仅标明竣工日期，却未提及实际交付使用日期。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一)当事人的姓名或者名称和住所；
（二)标的；
（三)数量；
（四)质量；
（五)价款或者报酬；
（六)履行期限、地点和方式；
（七)违约责任；
（八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
在改嫁之后，通常情况下其将不再享有前配偶的继承权，亦即对于其前任丈夫所遗留下来的遗产，由于婚姻关系的终止，便自然失去了相应的继承资格。唯一例外的情况便是，若前任丈夫生前曾留下遗嘱明确规定其有权继承遗产，那么该当事人仍可依据遗嘱内容获得相应的继承权利。
然而，值得注意的是，无论当事人是否已经改嫁，他们对于自己亲生父母所遗留下来的遗产，始终都拥有法定的继承权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在此需要明确指出的是，代为持有股权并不意味着无需承担相应的债务义务。
根据《中华人民共和国公司法》的相关条款规定，股东仅需按照公司章程所确定的认缴出资额度进行实际缴纳，即完成应尽之责，并无须额外承担任何债务责任。所谓“代持股份”，即是指在公司隐名投资的过程中，双方达成协议，由显名股东以自身名义对隐名股东的出资进行出资和登记的行为。
然而，我国法律明确规定，所有股东均有义务按照公司章程中所规定的各自认缴出资额度按时足额地进行缴纳。对于以货币形式出资的股东而言，他们必须将足额的货币资金存入有限责任公司在银行设立的专用账户内；而对于以非货币财产出资的股东来说，则必须依照法定程序办理其财产所有权的转移手续。若股东未能按照上述规定履行出资义务，除了应当向公司全额缴纳出资之外，还应当向已经按照规定足额缴纳出资的其他股东承担违约责任。
法律依据：
《公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。