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户口迁不掉违约金怎么计算?

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最新修订 | 2024-02-19
户口迁不掉违约金应该按照房屋总价的5%计算。如果逾期没有迁出,还会产生额外的违约金,即出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。两种承担违约金的方式可以并用,为敦促出卖人履行义务,不能以承担一次性违约金的方式代替合同义务。
户口迁不掉违约金怎么计算?
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律师说法·合同事务

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户口迁不掉违约金怎么计算?
户口迁不掉违约金应该按照房屋总价的5%计算。如果逾期没有迁出,还会产生额外的违约金,即出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。两种承担违约金的方式可以并用,为敦促出卖人履行义务,不能以承担一次性违约金的方式代替合同义务。
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合同事务
违约责任的法律规定有哪些
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国民法典》合同编对于违约责任的相关条款规范如下所述:
首先,当双方签署合约后,如果有任何一方未能严格遵守其中所约定的义务,例如未能按时完成履行该合同项下的任务,或者在履行过程中出现了与约定不符的情况,那么他/她就必须承担起继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对因此产生的损失进行赔偿等一系列违约责任。
其次,如果有任何一方通过明确表达或以自身行为表现出其将无法履行合同义务,那么另一方有权在履行期限尚未到期之前要求其承担相应的违约责任。
再者,如果有任何一方未能按照合同约定支付相应的价款、报酬、租金、利息等款项,或者未能履行其他金钱债务,那么另一方有权要求其立即支付这些款项。
此外,如果有任何一方未能按照合同约定履行债务,并且根据债务的性质来看,不能够强制其履行,那么另一方有权要求其承担由第三方代替履行的相关费用。
最后,如果有任何一方未能严格遵守合同义务,或者在履行过程中出现了与约定不符的情况,并且在履行义务或者采取补救措施之后,仍然给另一方造成了额外的损失,那么他/她就必须承担起赔偿这部分损失的责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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户口簿掉了怎么办
首先,请确认你的户口本已经遗失。如果确人已遗失,户主本人应在第一时间到派出所找寻户籍民警,挂失并提交申请。带上个人的二代身份证和身份证复印件。前去户口所在地派出所或民政大厅,填写户口丢失补办申请单,即可立即补办,当天申请当天打印补办。
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婚姻家庭
动迁房评估单价与评估均价如何确定其合理性
[律师回复] 解析:
对于国有土地之上的房屋征收补偿问题,实践操作过程中,主要存在以下几种常见的评估方式:
首先,市场比较法是一种重要的估价手段,它通过将被估价对象与同时间点内曾发生交易的类似房地产进行比对,并根据这些相似物业的已知售价进行相应修整,从而计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
这种评估方式尤为适合直接反映被估价对象的市场价格情况。
其次,成本法是另一种常用的评估方法,它通过求得被估价对象在估价时点的重置价格或者重建价格,然后再减去折旧部分,以期计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
再次,收益法是一种基于预期的评估方法,它通过预测被估价对象未来可能获得的正常净收益,选择合适的资本化率将其折算至估价时点,最后进行累加,从而计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
此外,假设开发法也是一种常见的评估方法,它通过预估被估价对象在开发完成之后的价值,然后再减去预计的正常开发成本、税费以及利润等因素,以期计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
最后,基准地价修正法是一种特殊的评估方法,它适用于政府已经明确公布了基准地价的区域,通过将被估价对象所处地段的基准地价进行调整,最终得出被估价对象的客观价格。
需要注意的是,由于选用的评估方法各异,必然会导致评估结果产生差异;
而如果未能正确运用评估方法,则必然会导致评估结果出现偏差,无法准确反映被估价对象的市场价格。
因此,当发现评估结果存在异常时,应及时提出异议。
法律依据:
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条
房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。
评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;
房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。
对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
缴费基数和退休金计算方法是什么
[律师回复] 解析:
退休金计算方法具体如下:
首先,将基础退休金加上个人账户中的退休金额;
其次,再将该金额除以计发月数即可得出最终的个人账户退休工资数额。
基础退休金的计算公式则是由全省上年度在岗职工月平均工资与本人指数化月平均缴费工资之和除以二,再乘以缴费期限及相应的百分比(即1%)所得到。
值得注意的是,这里的省级上年度在岗职工月平均工资是指1加本人平均缴费指数除以2乘以缴费期限乘以1%的结果。
养老保险,又被称为社会基本养老保险,它是国家和社会根据一定的法律和法规,为了解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或者因为年老失去劳动能力而退出工作岗位之后的基本生活问题而设立的一项社会保险制度。
养老保险作为社会保障体系的重要组成部分,也是社会保险五大险种中最为关键的一个险种。
其主要目的在于保障老年人的基本生活需求,并为他们提供稳定且可靠的生活来源。
养老保险是国家依据相关法律法规的规定,为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或者因为年老失去劳动能力而退出工作岗位之后而设立的一种保障其基本生活的社会保险制度。
其主要目的是通过社会保险这一手段来保障老年人的基本生活需求,并为他们提供稳定且可靠的生活来源。
养老保险只有在法定范围内的老年人完全或基本退出社会劳动生活后才能自动发挥作用。
所谓“完全”,是指劳动者与生产资料的分离;
而所谓“基本”,则是指参与生产活动已经不再是主要的社会生活内容。
其中,法定的年龄界限才是实际可行的衡量标准。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
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儿童迁户口需要计生证明吗?
儿童办理户口迁移手续,不需要计划生育证明,只需要提供户口本,身份证,父母的结婚证,房屋租赁证明或产权证明的原件及复印件,孩子的出生证,迁入地的准迁证明和迁出地的征迁证明。
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没房产证拆迁有赔偿吗
[律师回复] 解析:
若所述无产证之房屋系依法合规兴建,那么在拆迁过程中应依照相关法律法规给予相应的补偿措施;
然而,倘若此等建筑物未经合法批准而擅自修建,则将无法享受任何形式的赔偿权益。
关于房屋拆迁的具体标准,各地区均有所差异。
建议您查阅当地政府发布的拆迁公告以获取详细信息,或者直接向当地土地管理部门进行咨询了解。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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如果迁户口需要计生证明吗
迁户口不仅需要计划生育证明还需要以下材料:迁入地户籍派出所的验收证明、户口迁移证明;被拆迁户籍的身份证件和户口本原件;有孩子的,则提供出生证明;结婚证(单身者需提供未婚证明或离婚证);计划生育证明;如果是搬家,需要人事劳动部门的人员调动证明等。
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监外执行收监后剩余刑期收监如何计算
[律师回复] 解析:
1、关于监外执行刑期的计算问题,我们需要明确指出,监外执行的刑期是应当服刑期限之内的一部分,且监外执行的时间与刑期存在等价兑换关系,即监外执行的每一天都可以折算为刑期中的一天。
因此,若罪犯在监外执行期间又被收监,那么相应的刑期将会继续计算。
2、然而,对于那些因不满足暂予监外执行条件而采取贿赂或其他非法手段获取暂予监外执行机会的罪犯来说,他们在监外执行期间所度过的日子将不会被计入到实际执行的刑期中。
3、此外,如果罪犯在暂予监外执行期间擅自逃离监管场所,那么这段时间也同样不会被计入到实际执行的刑期中。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;
在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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迁户口需要计生证明怎么写
迁户口需要的计生证明应该写明自己的婚姻状况,还要表明自己的身份,然后需要当地计划生育相关部门的盖章证明。计划生育主要是控制国家的人口增长率,每隔几年国家就到每一户做人口调查,这是一项非常艰难的工作。
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武江区交通违法在哪处理
[律师回复] 解析:
关于对交通违法行为的处理方式,需要结合不同情况进行具体分析。
具体流程包括以下几个方面:
首先,对于涉及到交警大队违章管理窗口的情况,驾驶人需要亲自到场办理手续,同时应携带自身有效的身份证明文件,如车辆行驶证、居民身份证以及驾驶证等。
在此之后,工作人员将为您开具相关处罚通知单,您需要在规定时间内前往银行柜台缴纳罚款;
其次,对于非高速公路区域的交通违法行为,您可以通过手机应用程序(例如“交管12123”这款软件)注册驾驶员个人信心,并将其与车辆进行绑定,然后便可自行处理相关事项(但需注意,高速公路上发生的违规行为必须要前往交警窗口办理)。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条
对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:
警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者五元以上五十元以下罚款机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
快速解决“交通事故”问题
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违法事实、依据、处理结果怎么办
[律师回复] 解析:
关于交通违规行为的处理方式如下:
(1)对于现场执勤警察已经开具罚单的情况,驾驶机动车者仅在诸如违章停车等特定场合下才可能面临此类处罚;
(2)而对于非现场执法的违规行为,例如通过电子监控系统或电子眼记录下来的违规行为,驾驶机动车者应尽可能在一周内主动处理这类违规事宜;
(3)对于无需罚款或扣除驾照分数的违规行为。
以下列举几种常见的交通违规行为:
1、闯红灯,每次闯红灯将被扣除6分;
2、无证驾驶,对于尚未获得机动车驾驶证或机动车驾驶证已被吊销的驾驶者,将被处以15天拘留以及200元罚款;
3、超载或超员,对于公路客运车辆超过额定乘员20%或货运机动车超过核定载质量30%的情况,将被处以2000元罚款;
4、酒后驾驶机动车,对于饮酒后驾驶营运机动车的情况,将被处以暂扣3个月机动车驾驶证以及500元罚款;
5、超速行驶,对于机动车行驶速度超过最高限速50%的情况,将被处以1000元罚款,同时吊销机动车驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为,应当及时纠正。
公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。
对于情节轻微,未影响道路通行的,指出违法行为,给予口头警告后放行。
景德镇拆迁补偿是多少
[律师回复] 解析:
1.补偿参考标准:
无论是水田还是其他类型的农业用地,如菜地、果园、茶园以及高产量油茶种植园区,其平均每亩的补偿金额都不得低于91140元人民币。
另外,棉地、精养鱼塘的补偿费用也不能少于此数值,而对于旱地、宅基地以及林地等非农业用地,其平均每亩的补偿金额则应不低于61063元人民币。
至于未得到充分利用的土地,其平均每亩的补偿金额亦不应低于18228元人民币。
值得注意的是,上述补偿标准仅涵盖了土地补偿款和安置补贴金,并不包括涉及被征收土地上的青苗及地上附属物的补偿。
关于这些附属物和青苗的具体补偿标准,将由各省辖市、省直管县(市)政府根据实际情况进行调整并予以公布,以配合征地区片综合地价的实施。
2.征收程序:
当县级以上地方人民政府有意向申请征收土地时,必须
首先对拟征收土地的现状进行全面调查,同时进行社会稳定风险评估。
在此基础上,将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等相关信息在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内进行公示,公示时间至少为三十天。
在此期间,应广泛听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利益相关方的意见和建议。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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