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房子已备案可以更名吗

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最新修订 | 2024-02-27
1、房管局备案的房子可以更名。
2、下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
(1)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的。
(2)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的。
房子已备案可以更名吗
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购买的房子已备案可以更名吗
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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房产纠纷
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已经经过备案的房子可以更名吗
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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房产纠纷
袭警罪已判决怎么办理缓刑
[律师回复] 解析:
针对该议题,我们需要明确的是,袭警行为是否可被判处缓刑。根据相关法律法规,对于实施暴力袭击正在合法履行职务的人民警察的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;更为严重者,如果其采用诸如枪支、管制刀具的武器装备,或者驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到自身及他人生命安全,则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑。在司法实践中,袭警行为往往涉及妨碍执行公务的问题,因此通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金。
然而,若想获得缓刑的宽大处理,必须满足以下条件:
首先,所判处的刑罚应为拘役或三年以下有期徒刑;
其次,罪犯需有真诚的悔过之意和良好的改造态度;
最后,法官还需考虑犯罪情节的轻重程度以及判处缓刑后对社会的潜在危害性等因素。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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已经网签备案后能更名吗
已经网签备案后能更名的,首先是申请人需要拿着自己的资料先到房管局申请撤销网签的申请,房管局撤销之后,申请人只要再次提交正确的资料就可以,然后房管局会根据提供的正确资料进行网签备案。
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房产纠纷
已办取保候审还会批捕吗
[律师回复] 解析:
确实如此。虽然犯罪嫌疑人在取保候审期间仍可获得暂时性的行动自由,但这并不意味着他们已免于被批捕。实际上,取保候审仅作为一种对可能已触犯刑事律法、将面临刑事追究的犯罪嫌疑人的强制性人权限制制度存在,其本身与案件能否构成犯罪事实以及最终是否会受到逮捕并无必然联系。
然而,如果检察机关经认真审核,确认案件确有犯罪事实发生且符合进行刑事追责的条件,那么便会批准逮捕请求,并启动审判程序提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
律图桂林
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网签备案已经贷款可以更名吗?
网签备案已经贷款是可以进行更名的,但如果更名就必须要找到开发商一同协商,而且先要进行撤销网签;只有撤销了之后才能进行进行再签订;但前提也是必须要开发商配合自己做才可以进行。
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房产纠纷
盗窃罪和诈骗罪哪个更重
[律师回复] 解析:
相较之下,盗窃罪的犯罪程度更为严重。根据我国相关法律法规,一旦达到1000元人民币以上的盗窃金额,即可被视为符合立案标准。
然而,诈骗罪通常需要涉及到的犯罪金额在3000元人民币及以上,才会启动正式的立案程序。值得注意的是,部分特殊类型的盗窃罪甚至包括死刑在内,例如涉及到盗窃、抢夺枪支、弹药、爆炸物以及危险物质等关键物品。至于诈骗罪,却并未涉及死刑这一严重的刑罚手段。诈骗罪主要是指行为人以非法占有所图的心态,利用虚假的事实或故意隐瞒真相的手法,骗取了数额较大的公共财产或私人财产。而盗窃罪则是指行为人以非法占有为目的,通过秘密窃取的方式获取他人所拥有的数额较大的财物,或者实施多次盗窃行为。关于盗窃罪的定义和认定,根据相关法律规定,只要行为人以非法占有为目的,秘密窃取公私财物且数额较大,或者多次盗窃公私财物,都应予以立案调查。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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已经取保候审可以解除吗
[律师回复] 解析:
1、在取保候审这一法律程序中,被允许的最长时间是为期十二个月的期限到期后,必须依法予以解除。
2、在国家司法体系中,包括人民法院、人民检察院以及公安机关在内,对于犯罪嫌疑人、被告等进行取保候审时的最长时间设定不得超过十二个月;而对于监视居住的最长时限则设定在上限为六个月内。
3、在实际操作过程中,取保候审的解除可能存在以下三种情况:
首先,因为被追诉者不再面临刑事法律责任的追究,从而导致取保候审的解除;
其次,由于司法机关决定采取其他更为严格的强制措施,从而导致取保候审的解除;
最后,当取保候审的期限达到法定的最长期限时,也会自动解除。
根据我国《刑事诉讼法》及其相关司法解释的规定,解除取保候审的决定应由原作出该决定的司法机关作出,并通过书面形式通知公安机关予以执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图红河
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刑拘后如何变更取保候审
[律师回复] 解析:
在面临刑事拘留之后,若需申请取保候审,通常应符合如下几种情况:
首先,犯罪嫌疑人和被告有可能被法院判处管制、拘役或者独立适用附加刑的罪行;
其次,倘若可能被判处有期徒刑以上量刑结果,那么通过采取取保候审措施,不至于对社会产生重大危害性;
再者,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,同样可以考虑采取取保候审措施,以避免对其本人和社会造成进一步的危害;
最后,如果羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,此时也需要考虑采取取保候审措施。在申请过程中,应当由律师或亲属向负责办理该案件的司法机构提出申请,同时还需要提供保证人或缴纳保证金作为担保。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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已网签备案是否可以变更名字?
已网签备案是可以变更名字的,但一定是需要在办理房产证出来了之后,再实施办理变更的程序;在变更时就需要提交材料到房管部不要慌,确定双方同意就可以实施办理变更名字手续。
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房产纠纷
网络诽谤罪是单独罪名吗
[律师回复] 解析:
一、在互联网环境中对他人进行恶意诋毁,已经达到刑事立案标准的,应当依照刑法中的诽谤罪予以惩处。诽谤罪,即故意编造虚假事实并加以传播,其目的在于贬低他人人格尊严,损害他人名誉,情节严重者将面临法律制裁。对于构成该罪行的罪犯,应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等不同程度的刑罚。
二、若个人或团体通过暴力手段或其他方式公然侮辱他人,或者捏造事实进行诽谤,且情节严重的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
值得注意的是,此类案件仅限于受害人主动提出控告方能得到审理,但如果涉及到严重扰乱社会秩序及危害国家利益的情况,则不受此限制。
此外,通过信息网络实施上述违法行为的,受害人可向人民法院提起诉讼,但如遇证据收集困难的问题,人民法院有权要求公安机关提供必要协助。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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盗窃几种罪名不构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
1.在未满十六周岁的年龄段内实施盗窃行为者;
2.所盗窃的财物价值尚不足以达到人民币1000元以上之数,且不属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形者。在犯罪行为的认定上,务必符合相应的刑事追诉标准。对于盗窃案件而言,其最为直观的判断依据便是涉案价值。
根据我国相关法律法规的规定,盗窃公私财物,数额较大的,或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;若数额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且可能会被判处罚金或者没收财产。在实际操作中,首先需要对案发现场进行详细勘察。当接收到报案人的举报后,应立即制作受案登记表,并展开初步调查工作。在此过程中,公安机关有权按照相关法律和规定,采取询问、查询、勘验、鉴定以及调取证据材料等方式,对被调查对象的人身、财产权利进行必要的限制。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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