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邻居盖房子用超出屋檐怎么办

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最新修订 | 2024-02-20
邻居盖房子时,房子各方面的设计都有一个严格的标准,而屋檐超出了,会影响相邻房子的光照,采光甚至通风等问题,这样的设计实际侵犯了相邻房子的相邻权,被侵权的一方可以要求侵权人改造屋檐,解决光照等问题,或者要求赔偿损失
一、前面盖房挡阳光怎么办
协商或者起诉解决。动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。领里之间最好的解决办法是相互协商,如果协商不成的话,可以找居委会调解,再不成可以找信访部门或者直接去法院起诉。建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
二、究竟什么房产案件能向法院起诉
能够向法院起诉的房地产案件有:
1、以房地产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包包括勘察、设计、建筑、合建、代理、中介、使用、转让、权利确认等民事纠纷
2、如果被分配人分配新房,不合理占用旧房,或者被分配人以单位分配不合理为由强行占用公房,被侵权人可以向法院提起诉讼
3、单位分配给职工住房使用权并订立分房合同的,职工因自身原因辞职或者被单位除名开除的,单位应当按照合同要求收回公房使用权;
4、因历史原因行政划拨房屋使用权的,房屋产权人要求收回房屋自用或者明确租金的,可以向法院起诉,法院一般作为民事案件受理
5、以违章建筑为目标的当事人的交易、租赁、抵押等民事纠纷,以及妨碍他人通风、照明等违章建筑引起的邻里纠纷,可以作为民事案件向法院起诉;
6、原告一般应向有关部门申请解决因建筑许可证审批不当、影响他人通风和采光引起的纠纷,或向法院提起行政诉讼
7、但有关部门按照私房实施政策先实施房产,再撤销的,当事人对撤销的具体行政行为不服的,可以向法院提起行政诉讼。
三、相邻关系的基本类型包括什么
相邻关系的基本类型包括:
1、邻用水,排水关系。房地产权利人应当为相邻权利人用水和排水提供必要的便利。自然流水的利用应当在房地产相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应尊重自然流向;
2、相邻土地使用关系。房地产权利人应当为相邻权利人因通行等必须使用其土地提供必要的便利;
3、相邻地界关系。土地分界墙、分界篱、分界沟、分界石;二境建筑;越界竹木根枝;
4、越界果实。建筑物通风、采光、通道。建筑物不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照;
5、相邻环保关系;
6、相邻防险关系。
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被邻居压住屋檐怎么办
当邻里间发生矛盾纷争时,应迅速拨打110报警。公安部门将依法介入调解,促使双方达成和解并信守承诺,以避免行政处罚。若调解无果或达成协议后一方违约,公安机关将依法对违反治安管理行为者进行处罚,并告知其有权按民法规定,通过司法途径解决由此产生的民事纠纷。
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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